Un lettore dici: "Avemu un agente fugliale, è vogliu scambià l'agentu , ma ella è a me moglia sò in u stessu gruppu di bowling. Pigliemu a nostra casa per vente 2 settimane di anni, è ùn avemu micca intesu una parolla da u nostru cumpagnu. Quand'e chjama à vede ciò chì passa, ella cum'è l'interruzzione di ciò ch'ella hè doing. Dice ch'ella tenia qualcosa d'averebbe informazione, m'hà dettu cunnisciutu. Sò l'agenti anu avutu mostra a nostra casa perchè Aghju venutu in casa è truvà carti nantu à a stanza di comedor. Hè stu normale? A me muggheri, chì a memoria di l'agenti hè nuvida è di dumandà: Chì hè a megliu casa chì mostra a punta u nostru agentu scurdatu?
Rispondi: Ci hè una casa secreta chì mostra a ponente chì l'agenti often employ early in their careers è dopu, per una stanza rara, scurdanu di manera. Allora a vostra muggheri hè ghjustu nantu à destinazione. Avete bisogna cumprà un bellu ghjornu bonu, dà un massaggio per u pede o a piglialli à pranzu. U vostru agentu, per un'altra banda, puderia diventà da una direzzione più espliċita da voi.
Apostu si avete dittu à l'agente cusì ciò chì vulete, quandu vulite, è cumu vuleva chì a notizia hà messu in rimborsu, facià u megliu per esse cumplessu. A volte, l'agenti pòrtanu acquistatu in a so manera di fà u spaziu di spaziu di manera precisa chì u futuru attività dipende à fà oghji cliententi.
Hè suggeritu ancu cumu avete un locu in a vostra casa perchè esse cagiunendu chì l'agenti si abbandunanu carte nantu à a vostra sala di comedor. Lumbini muderni muderni sò leghjitamenti mediate via un gadgetu / gadget. In Califurnia è altre parte di u paese, usamu SUPRA lockboxes, è l'agenti immubiliari utilizanu un codice chjave di visualizazione per cunnette, o puderanu avè una app nantu à u so telèfonu chì sera chjavi unlock the box.
U codice hè esclusivu di ogni agentu.
Quandu u casu hè apertu, SUPRA lockboxes, per esempiu, guarda tutta l'infurmazioni in un situ web. Dopu chì u lockbox hè stata cuncessa, un rapportu hè aghjuntu à u situ web, chì un agentu di listista pò vede. I mo rapporti amparenu:
- A data è l'ora chì a chjave fù livata da a lockbox.
- U nomu di l'agente chì hà pigliatu a chjave.
- U numiru telefunicu è email de l'agente chì hà livatu u chjave.
- U nomu di u corpu di l'agente aghjuntu è telefone di l'uffiziu.
Furmatu da questa informazione, l'agentu di listinu pò cuntattà l'agente di compruntore chì amparò a casa è dumandate risponde. Questu hè a megliu dimustrazione chì mostra a punta chì l'agenti tende di u scurdà. Un agente pudete dubbiate l'agentu chì mostra è capisce:
- Chì hà dettu u cumerariu di a casa?
- Cumu stu casu particulari si compara cù l'altri pensi, u cumpratore hè statu spartu?
- E quali facisti cum'è u cumpratore?
- Ci hè qualcosa di malu cù a casa?
- Chì ci hè l'opinione di u cumerariu di u prezzu di vendita?
I cumpressi sò una fonti fontana di informazioni, è i so agenti pò ancu esse uttimia assai. U cumpagnu di compriliu spende spessu ghjorni nantu à u campu chì mostra i fede. Vedanu tutte e cose cumpetente vicinu è persone, è spessu più di una volta. L'agenti di compriliu pò cumparisce i pinsamenti cù l'agentu di scrivanu chì aiutanu à l'agentu di vendita per vende a vostra casa.
Fighemu, per esempiu, chì u prezzu di vendita hè troppu altu. I meanse, ùn avete mai stabilitu e vostre vendita altu nantu à dumandà perchè sì probabilmente più intelliuru ca l'average bear. Ma u vostru agenze di l'elencu pò esse aduprà impressu à quandu accede chì un prezzu assai più altu chì qualsiasi altre cumerciu di vendita in u vicinatu era una bona idea.
Se sente di diversi agents di cumpratori chì u prezzu hè troppu altu, quella chì ùn hè micca avutu cun infuriate cù l'agente per avè dicu à novu chì u prezzu hè troppu altu. Forsi si tutti i vostri cumpagni potenti ci dicinu più è annantu chì u prezzu deve deve esse più bassa, u vostru agentu puderia suggerisce una reducione di prezzu . Quandu u prezzu hè ridduchju, pudete ricivisce una offerta. Vede cumu si dan opera?
U vostru agentu di cartulare pò esse chjamate agentsu direttamente dopu una manifestazione, mandate à agenze un email, missaghju di teste o ancu vendu per ogni pocu ghjorni per ricquate carte di cummerciale, si ella ùn usa micca un casu di lockbox chì envia rapporti. Per a megliu dimustrazione chì mostra a punta à u travagliu per voi, u vostru agenziale hà bisognu di truvà un metudu per discutiri a vostra cartula cù l'agenze chì l'indicanu.
In più di u prezzu, ùn ci pudia esse avutri cosi cose pudete cambià o migliurà, basatu nantu à i rispunsibili cumpressione chì vi riceve da i manifestazioni.
I cumpratori è i so agenti pò dì à voi chì a vostra casa duvemu un oliu stranu, chì pò pudè apreverà rapidamente i compru. U fumu di cigarette o l' odori d'urinassi di petru producenu i più pegdi. Ùn pudete avà ùn avè un odore particulare o esse menu sensibilita.
Una volta hà travagliatu cù un vinditore chì anu ricevenu rapportu dopu l'infurmazioni di i cumpagnie chì si lamberu di u scrusciu in u so patiu. I vende si vindìanu in casa per quasi 20 anni è ùn mai avè avè notatu u sonu di l'autucere viaghjate nantu à una strada attraversata dopu a casa. Hè perchè ebbe una piscina, è quandu eranu in u patiu durante l'estiu, u gran corpu di l'acqua, unato di assai foglie nantu à l'arburette, tendìanu a mute noise of traffic.
Ùn ùn passanu tempu in u patiu di l'invernu, è vindìanu in l'invernu . Sì l'arbureti è l'acqua aperta, u sonu viaghja è era spazioso. A fontana d'acqua è una fossa barrera di sonu cambia a dinamica è u nivulu di sonu in quellu patiu.
Ai vende cum'è stanu bisognu à sente ciò chì i compradori è l'agenti cumprendi avè parolle di a vostra casa. U vostru agentu deve avè bisognu questu infurmazione dopu ogni crescente è trasmessu. Ai megliu dimustrazione chì mostra a punta hè stata impalpable à mè à l'annu, è spergu ancu bè trattatu per voi.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.