Cume Sellers Can Sabotage A Sò Bè Fà
Per esempiu, u vinditore puderia esse vita in a casa è quandu quandu u compratore è l' agentu di u compru attentatoghju per vede a casa.
Certu, tutti sapi chì u vinditore deve eseguitu immediatamente da a casa quandu un cumpratore apparisi nantu à a casa cù un agentu in tow, ma hè cummentà da u vinditore nantu à u modu chì pò causà prublemi. U vinditore ùn hà micca deve esse prisentatu per tutta a volta di a casa per dichjarà a cosa sbagliata.
Ci hè ancu parechji volti chì un inquilanu pò esse uncooperativu, chì puderia esse dumandà chì u vendeurà si prisentanu durante e manifestazioni. Inganità ùn puderanu micca risponde à un agent di l'elencu o à l'attuali di u compru cumandante di dispunimenti è preferiscenu per apre a porta solu per u patrone. U vinditore ùn puderà micca permettà un agentu per securitate una lockbox à a casa è insistiu à vede. A voti, i vinditori ti piace à intervene in ogni passu di a casa chì mostra u prucessu, è hè una mala idea di tutti i costi di a fasa.
Quandu fece questa passione di a casa chì u mo maritu è cumprà 11 anni fà, era scantatu à a strada chì i vinditori prossimu nantu à noi ogni passu di a strada.
I pensanu chì eranu aiutanu à vendite a casa, ma avianu u affectu oppostu. Vulianu indirnassi quantu era l'armate di l'armaleddi, è u fattu chì i coutiure sottu u vestiti suscitati, chì parevanu precisamente cum'è caffè, apertu, cum'è i couti.
Emu amazed à questu ghjornu chì anu compru a casa quandu u sentimentu claustrofobu avemu avutu quandu u vinditore l'avia visu.
U vinditore chjusu ogni porta dopu avè passatu. A casa avia una tonna di porte, più di una casa ordinariu necessariu. Per via di u risultatu, ùn puderebbe ancu u ricordu di ciò chì a cosa di u layout di casa era cum'è. Ma iu mi ricurdava vultendu à sapè chì i vende micca piglià assai per a casa basatu nantu à e cose chì i vinditori dicenu.
Cose da u vende di u venditore ùn deve micca discuttu
U Code of Ethics pututu fora da l'Associazione Naziunale di Realturi, à quale tutti i REALTORS® accunsenu à fighjate, dì chì l'agentu di un compradoru ùn hè micca d'interferiscenu in a lista di l'agente. U Codice dinò chì un agentu hè stasu trattatu tutte e parti in modu imparu, ma u Code of Ethics ùn impedisce à un agentu di comprare d'arruinà infurmazione persunali da un vendeur chì u vinditore hè dispatchu di furnisce.
Tutta spessu, i vendenu risponde à e dumande suscitatu da l'altri agents, perchè ùn pensanu micca chì fate micca qualcosa. Ùn aventanu micca com'è un sbagliu per pruvà micca ciò chì sentenu hè ghjustu infurmazione. Ma ciò chì si pò dì à un agentu o u compratore ponu avè una grande implicazione.
Eccu alcuni cose chì un vende ùn deve mai parlà cun un cumpratore, invechje quantu innocente pò esse di u tema:
- U prezzi di vendita.
- A durata di u tempu a casa hè stata vente.
- Perchè u vinditore hà decisu di vende.
- I prezzi di vendita cumparatu di altri pensioni.
- Ogni cunsiglii di reducione di prezzu.
- Cose da chì pò esse sbagli cù a casa
- Quante offerte u vinditore hà ricevutu.
- Quantu cuminciò u vinditore di cercà.
Sapete a furmazione per i diritti persunanti: qualchì qualcosa chì un vende cum'è pò è pò esse usatu contru u vinditore quandu u compratore entra in negoziazioni per cumprà a casa. Sì un vendeur, per esempiu, riferisce chì ella speranza chì a casa vende prestu, perchè ella hè sottu cuncordatu per cumprà l'altre casa, u compratore puderia ùn prupone micca quantu u compratore puderia offerte senza aquesta informazioni.
A megliu chì un vende hè quellu chì pò dicenu à risponde à qualsiasi questi interrugati hè a) Ùn risposta à a dumanda à tutti è b) Ripetite dopu à mè: Avete bisognu di dumannà à u mio agenti chì dumanna.
Buuuutt, vogliu intesu sapè s'ellu avete qualunque offerru o se cunnosci micca di qualsiasi compru chì puderanu esse scritte una offerta?
Risposta: Avete bisognu à dumandà à u mio agenti questa interrogazione.
Ùn pudete micca dì chì a vostra casa hè stata nantu à u mercatu durante 7 ghjorni o 7 mesi? Aiò; questu hè micca una quistione durissima! Risposta: Avete bisognu à dumandà à u mio agenti questa interrogazione.
Se avemu scrittu una offerta oghje, vi vulete riduce u prezzu per 10 000 $? Risposta: Avete bisognu à dumandà à u mio agenti questa interrogazione.
Hè una di i ragiuni chì un vende cuntruisce un agentu di a pruprietariu per vendite una casa. Un agente di listista hè un buffer trà u vendeur è u compratore, cumpresa l'agentu di u compru. Chì l'agente aghjunghje a so cumissioni è prutegge a vostra inversione
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.