Quandu u compratore prupone una offerta nantu à u mio listinu, u primu pensamentu chì cruciverla u mo mozzu hè cumu per prevene i assai cose chì ponu sbagli in sbagliu dopu vende una casa . I vittoria, invece, sò estasi è felice di avè ricivutu una offerta, è ùn ponenu micca pussibuli di catastrophes. Anu stati cun u centru di closing, è ancu esse stupitu per quali avianu bisognu di un agentu in u primu postu, postu chì tuttu quì hè apparevatu cusì simplici per fà.
Ùn ùn pensanu à u travagliu iniziali chì travaglia in preparazione di una casa per vendita . Dà preziamentu di a casa bè, à a staging home , fotografia, marketing strategicu, viaghji di corbi, publichi, promozioni online. Nè chì u vede hè un agentu stuck un à vendita signu in u patiu è oghje u so propiu vende. Finu di a storia, in u so libru.
Ma accettendu una offerta da compra hè solu a mezza carne. Pensate di vendita di vendita cum'è 1/4 aduprata di fronte, offre negozii cum'è 1/4, per passà l'inspeczioni di a casa per altru quartieru è finiscinu a navigazione di i esenze finale di prublemi cum'è l'ultimu passu.
Una lotta pò sbagliassi dopu à a casa si mette in cuntratu. Questa hè quandu u vostru scelta di un agentu di scrivanu esse evidenti. Avete avete un ingegnatu inexperiencede chì puderà manighjà quelli stati finali à pocu o un agentu di qualità chì ùn puderanu micca offre servizii à firmà i servizii?
Ci sò tanti cosi chì ponu sbaglià una strada, chì aghju pigliatu l'ostaculi più grande è abbandunate e prublemi più chjucu per un oltre ghjornu:
A Prima A Cumpagnia Chjama Perchè Quandu Sò Ghjustu Quandu Vende a Casa
Un impegnu di soldi senza seri. A nostra Sacramento MLS es cambia di u statutu di i nostri mistieri in 3 i ghjorni, è parechje altre listini multiplici necessanu un schedariu di tempu parechje. Per ùn scurdà, l'agenti cumercianti sò assai in fuddi si anu allughjatu una manifestazione potenziale, solu per scopre a casa hè digià vinduta, ma l'agentu d'affari ùn hà micca cambiatu u statutu in MLS.
I servizii vende sò ancu ansiati di firmà l'eventuali è cumincianu l'embiu.
Ma u primu ciò chì pò andà sbatechore à vende a vostra casa hè per scopre u compratore ùn hà micca dipositu i fondi à scattu, ùn ci hè micca un ingaghjamentu fassi di u fassi . Siccome li sordi di soldi ghjè in generale una obbligazione cuntrattuale è mostra a bona fede di u cumerariu, faciule ogni persona incùmoda è hè una grande bandiera roccia se i soldi ùn hè micca dipositu.
U prublema più grande hè avè cambiatu u statu in MLS in pendenza è perchè u cumpagnante anu anu annullatu da i pezzi friddi , ora a casa duverà tornu à u mercatu cum'è tornu à a casa di u mercatu . Qualsse sà quandu si spaventate u cumpratore. Hè horrible per u vinditore. Una volta in casa di vendita hè cum'è un baciu di morte.
A sicondaprincipessa chì pò sbigghià quandu vendite a vostra casa
Una insettione perchè male. Per esse ghjustu, ùn hè micca sempre una insettione in casa dolci chì freaks out some buyers cum'è assai cumpratori know very little about inspections and can not properly interpret them. Spessu, i so agenti ùn sò micca assistenza, sia. Sì avutu a succorsa di pruvucarà un spetturariu male , ùn pudere micca confià in u cuntrollu. Purtanti pò piglià una classa di 2 giorni è chjamate un insettore di casa.
Parechji compagnelli volenu annunzià dopu una inspezione di casa, è ùn anu micca realizatu chì tutti i domicili sò difetti.
Or, dumandanu à u vinditore di riparà tematiche o dumandate un scantu alcune di soldi per riparazioni minuri. Avemu appena avutu una dumanda di cumpratore in una Taliana per a Repubblica chì u mo vinditore fiscale un bagnu piccatu in un muru internu in un armazzu è l'oliu una porta squeaky, in cima di u quale u vende era vintu AS IS è hà campatu fora di u statu. Hè avviendughjatu a dumanda è sceglie chjusa. Parechje transacciones, anche, si distenu dopu una inspezione di casa.
A terza cosa chì pò sbigghià quandu vendite a vostra casa
Una valutazione bassa. Avete scuntratu i crescenu di l'agenti chì insistenu à rializà i venditi cumparatu à un valutaturi, è hè cusì insultae à l'evaluatore. Ùn ùn impedite di cunsiderà chì un valutazione frunzia di vista nantu à quellu tipu di pratica. Hè cumu per esse una valutazione, ellu ùn hà micca sapè cumu fà u travagliu. L'agenti pensanu chì sò stati proattivu è utili è invece cumpariscenu cum'è un sapè di tutti.
Avete bisognu d'un agente chì sapi cumu cumunicà cù un valutaturi è ponu aiutà l'evaluatore per evaluà a casa diferentamente se u valore hè difficiuli di determinà. Questu hè un spaziu induve u vostru agente puderà scumparà o ferà a transazzione per voi, è duv'ellu spirimintana spessu prende. Ùn sò micca fora di i boschi finu à chì u valutatu fite fora di a valutazione è u valore à u vostru prezzu di vendita.
A quarta cosa chì pò sbucerà quandu vendite a vostra casa
Sutta sottu scrive u fugliale. Forsi l'accortadoru di prubabilità chì prumovi inizialmente u compratore ùn hà micca cupistu tutti i fatti. Forsi u cumpratore hè divuziunatu è u prestu da esse l'ex cispinu ricusa à signu un attuiscenu. Forsi l'inguernu di l'impiegatu di u compriliu era dipindenti di bonuses chì ùn pò micca esse prufirmati. Forsi l'ex-maritu di u cumpratore hà una vendita corta à u so logu in l'ultimi anni, o hè una ghjustizia contru à unu di i prestiti. A quantità di e cose pò sbaglià in securità .
A Quinta Prima chì pò volte annantu à vende a vostra casa
Pussessu Buyer. Sure, u vostru cuncessu di compra cuntenente hè definitu a data di pussidimentu di compruntoriu ma ùn faci micca bè, se u vinditore ùn pò micca spustà fora o u cumpratore hà bisognu di moviri prima, quelli chì si succede. Coordine a muderna date, scheduling the final walk-through and making sure there are no surprises, all reparazione sò stati cumminati cum'è accadute è a casa hè stata limpiata da u vinditore micca sempre simplicità.
Hè impurtante di ricurdà chì ci hè bisognu di flexibilità è calvinità, chì sò sempre in corta supplyu u puntu più vicinu à quì. A volte, u megliu cursu di l'azzione hè di estenderà a quistione o indispensà un venteur rendentore .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.