Per esse sottu cuntattu à u Closing
Firmà un cuntrattu
Eccu u primu passu, venenu à un accordu per u prezzu è i termini entre u vinditore è u cumpratu. In generale, u compratore fa una offerta, u vende hè o accetta l'offerta o impone un cuntrattu .
U prucedimentu in contragliu pò esse risultatu in una multitùdine di offerte offerte o un solu contru.
À qualchì puntu, ci hè una riunione di u menti. Allora l'estatu di stati cambia di una lista attiva à una vendita pendente . Certi agenti cuntenenu un signu chì dice "pendente" o "in escrow" o "sottu cuntratu". Ma a to casa ùn hè micca vinduta.
Inspections
Quasi tutti i compratori in America, salvu chì u compratore hè vicinu à una roccia, hè dettu per piglià una inspezione di casa . In più di una speculazione di a casa, altri tippi di inspeczioni sò cunsigliu cum'è cusì, secondu una varietà di particulars cum'è età, cundizione è locu.
In certe volte, si un cumpratore scopri un difettu inespettatu, u compratore pò negozià più cù u vinditore. Un cumpratore puderia ameneci di annunzià una transaczione solu chì un vitturante accunsente à e cundizioni dispunibuli nantu à una dumanda di riparazione . Ancu se un cumpratore hè satisfatore di i risultati di i cuntrolli di u compru, a vostra casa ùn hè micca vindutu.
Quandu u Prudential Buyer's Approved
Dopu chì tutti i prugrammi di cumportamentu sò stati ricivuti da u mutillante è l'appruviszione cumplittata, u schedariu seguitanu sottuuscenza. U prucessu sottuuscenza pò piglià da ogni ghjornu da parechji ghjorni à uni settimane.
A valutazione deve supportà u prezzu di compra di cunmbiu.
Se l'appruduzzione ponu una valutazione pocu , più di negoziazioni seranu postu o una nova valuta pò esse urdinatu. Ma ancu dopu chì u prugettu hè appruvatu, a vostra casa ùn hè micca vinduta.
A Sale Continguente
Un cumpratore puderia bisognu à chjude l'accadera in una casa esistenti prima chì u compratore pò avvià cù a compra a vostra casa. Questu hè cunnisciutu com'è vendita di u cuntenente , è quella contingenza pò esse bisognu o liberatu per perfetta u vostru cuntrattu cù u compratore.
Unu di i manere di suddisfà una cuntenente hè di firmà una liberazione di cuntenuti o à rializà altre attuali cumu di dipusà i fondi da scrive. Ma ancu s'ellu ci capite di u prezzu di u prezzu di compra, a vostra casa ùn hè micca putenda sana, sopramente se u compratore, secondu u default, puderia esse responsabilizatu solu per i danni likatizzati .
Quandu A vostra casa hè cunsiderata vendita
Mentre pudete cunsiderà chì a vostra casa hè vindutu in ogni puntu nantu à a linea di vendita di casa, a vostra casa hè cunsiderata cum'è vendita quandu ùn hè più propiu. A vostra casa hè vindita quandu l'attualità hà scambià mani è / o hè registratu, è i fondi diventate.