U vendita di vendita: ùn hè micca un centesimu pruduttu è libru insinsatu
Stu incidentu m'hà dettu chì parechji vende ùn cunnosci micca quantu a so valuta in casa o ancu quantu devendenu.
Se ùn cunnosci micca questi duie fundamenti fundamentali, ùn pudìanu micca sapè cumu salvà soldi à vende. Ci hè parechje manere di ùn perderà soldi quandu vendenu una casa.
Cumpete un Agentu Liste
Ùn puderebbandu sferisce quantu impurtante hè di pruprietà l' agentu di listinu per a ghjustificazione di l'aiutu per sprime ogni dime possibbili di vendita di questa casa. A vittime i vinditori volenu cuntene d'agents chì facenu micca cummissioni più minimu per sparisce u dirittu, è questu hè spessu l'accostu male. Diciaraghju a diferenza trà dui mutori hè un percentu di u prezzu di vendita. Se un agente bisognu chì vi prupone più di marketing è di servizii megliu di serviziu un percentu di più di un competidor ma vi pareva un 10 per centu più in u prufittu, sì più avanzatu. Pudete ancu perde soldi se contru un agenze cheaperu chì vi offre micca.
Prezzu a vostra diritta
Perchè a vostra casa si mette nantu à u mercatu, u menu di valore in l'ochji di u cumerariu. Ùn pruvate micca di pruvà di u mercatu o puderete ghjunghje perde a soldi.
Se u prezzu di a casa in ligna cù a vendita cumparèvule, vi riceverete cumpagnie interessate interessante per vede. Eccu alcuni cosi per aiutà micca di ùn perderà soldi:
- Comparare e prezzi di e vendita e vacanze à l'ultimi trè mesi cù i domicili oghje nantu à u mercatu. Sò i prezzi chì sò cullà o allughjassi? Quale hè a vostra cuncorsu? Sì vi eravate un cumpratore, chì compra? Prisentanu chì i pruduttori di pricure vede u prezzu di a vostra casa per quessa, ma mantene u prezzu in ligna cù i venduti venditi.
- Preguite à u vostru banku per una dumanda beneficiariu . Questu vi darà una figura di pagamentu precisa. Ùn pudete micca aduprà u saldu di u vostru speditu di una ipoteka perchè ùn ùn conta micca per interesse per i diemma, un cundottu di rinviamentu, tariffu telefunu o penalità di pre-pagamentu. Restituite questu ammontu plus 30 ghjorni d'interessu per determinar equità brusta.
- Tour abete casa in u vostru vicinu. Fighjà tendenzi. Scorciate ciò chì face una casa più apprezzante chè l'altru. Sì puderebbe di disederu in un compradoru, un compratore farà una decisione emutiva, micca necessariamente una decisione pratiche è un pruduttu. È chì pò esse più soldi per voi.
Preparate a vostra casa di vendita
Puderà custà un pocu di soldi per fà a vostra casa pronta per u mercatu, ma a volta ùn devendumate sopra à u gastu. Un clientu recente di mine ghjuridichi à i paisaghjisti prufessiunali è aghjurnà assai di e funzioni di casa. Hè spettaculu da u ciminu à u fondu è di vendita di u listinu di prezzu in un ghjornu.
- Pudete preparà a vostra casa per vindetta nantu à un urdettu . Determinà un quantità chì pò furnisce per e reparazione è per spruce u locu. Ask your agent to help you determine which items improvement home improvement to tackle.
- Ùn passate assai soldi in u bagnu. A maiò parte cume compite cù a so capicucina è ùn pasianu micca in u bagnu. Ma mantene a stanza extremadamente nettu. Cumprate scarpi di manu è cinsu in corbuli. Sì a stanza hè un culore scuru, pittura bianchissima.
- Se ùn pudete micca aduprà à cuntà un cavador di casa, cumprà libri nantu à staging una casa per cunsiglii. In novu, u vostru agente immubiliariu pò aiutà cù staging in casa . L'cunsigliu più praticu hè di scumparisce u 50 per centu di u mobili in ogni stanza.
Examine tariffu in u Cuntratu di vendita
Sipoltu in l'documentarii in a vostra offerta di 10 a 20 offerta seranu una lista di e penalità i cumposti è i vende chì paganu. Inoltre, u compratore puderà dumandà dumandà rapporti di inspeczione supplementari o ancu una cuncessione di vinditori versu i chjusi. Tuttu questi cundizzioni sò negoziali . Se u compratore ricevi per 3 percentuale versu i cundizzioni di u costu, cunfirmate l'aumentu di u prezzu di vendita per cumpensà.
- Quandu vene u tempu di responde à una offerta, negoziate i tariffi. Ancu s'è l'usu di u vendeur à pagà certi tariffi in a vostra zona, pudete sempre a dumandà a cumparaura di pagà in una offerta counter .
- Se pudete sparà cun ella, ùn accunsenu micca automaticamente di pagà per una garantia di casa di u cumerciu . Se un comprador piglia certu rapportu, cum'è un rapportu di pesti o un insaccurativu in teatri, mette un capu nantu à i custioni di risorsa, quale un rapportu pudia esse obligatu di pagà.
- Aghjustate vicinu à u principiu u mesi invece di u finale di u mesi per fiscà soldi nantu à i spejjeż d'interessi. I prumossi FHA s'imbrista da questa pratica.
Finalmente, se ùn pudere micca di furnisce di vendite a vostra casa, micca. Evite l'imbricamentu di l'inventariu cù una casa caru chì ùn vi vendenu. Invece, aghjustate à u mercatu per aghjunghje à i vostri aspettu prima di metterà a vostra casa in u mercatu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.