I cumpratori ponu accade diverse spezii specializati prima di vultà in una casa
Quale tipu di inspeczione in casa pò fà un compradoru?
Un lettore dumanda: "U mo maritu è aghju avutu a nostra offerta a l'ultima notizia in una casa in un locu genovore genovu. A casa hè un vechju, perchè ùn avemu intesu chì ùn pudia micca passà una speculazione di a casa. U nostru agente dici una casa Spetturore puderà ricurdà à altri ispettori. Quali àutri espunziunari? Cù chi tipi di inspeccione di casa pudete un cumpratore?
Risposta:
U vostru agente immubiliariu deve esse capaci di dà una lista di i tipi di inspeczione in casa chì sò in generale in a vostra zona.
Hè corretta per dì chì u vostru ispettore di casa puderà ricuverà chì ti cuntassi specialisti.
Un Inspecteur di Home Vedi Tutti in una Casa?
A scuperta di a prucedura generale ùn compone micca e cume chì devanu un spicializatu. Per esempiu, un spetturore di casa pudaria misurà a temperature di a temperature diferenti da un unificatu di climatizazione, find it low è recomendarie a unità hè inspecciona da un specialista HVAC. L'inseguru puderia avè una idea di ciò chì hè sbagliata ma hè micca qualificata per diagnonde u prublema.
Tipi d 'Inspeczioni
Spetturi di a casa anu detti difetti. Sì averebbe qualcosa inusual chì si trova fora di u so scopu di sapè fà, vanu ricumandemu d'avè ottene una spezialità più specializata.
- Madura destruzzione di e parolle
Pudete truvà in legnu chì distrugge e parolle in quasi a qualcosa parte di u paese, ma in particulare in climi cale. Una inserzione di pratiche dichjarà micca micca solu i termite o polvius post-beetles, per esempiu, ma ancu secre-putenza.
- Chimney
Alcune cimini chimnei più antichi ùn anu micca mancu di flue, o u ladrone in a chimney pò esse murmure. Un insettore di chimney avertite ancu chì u fume hè rimbursatu per via.
- Elettricu
Un spetturore di a famiglia generale pò dì à voi chì u casu elettricu hè tantu anticu chì ùn hè micca più cumplessu cù u codice di cità, ma un electricista puderete esse dichjaratu i più belli marchi chì a sustituveranu è quantu ci hè u costu, altri divulgazioni. Assicuratevi di verificà u pannellu elettricu è in google u numaru di mudellu per verificà chì ùn hè micca statu ricurdatu.
- Heating and air conditioning
A maiò parte di i furnari deve esse tombatu per esse si u scàncheru di u caloru hè crachatu, per esempiu, o per sapè per quessa chì a unità hè malfunzione. Un spécialiste HVAC spiegà ancu ciò chì hè sbagliatu, quantu ferma per riparà a unità, è se deve esse rimpiazzatu.
- A pintura basata in u cumerciu
U guvernu federale pruibiu l'usu di u pianu basatu in u 1978, ma i casi novi di u 1978 pò ancu cuntendu di paint basatu. Avete u drittu à avè u veru pruvatu di a pintura basata in chjaru. Per rinfigurà a pintura basata in cumbattini, piacenu un cuntrattu di rinfurzata di guidata.
- Scultura di Square
Pudete vulete verificà a metra quadrato di a vostra casa. I pubblichi i ducumenti documentu cuntenenu ancu errretti. I volenu ci ponu calculà un metru quadru di sè stessu o cumprà una valutazione. L'appraziatura di u cumerciu duverà, induve, a midima di u metru quadru.
- Sùbitu è miseria
A pulìtica di u titulu di i tituli diventerà e servitori, ma arcuni miseria puderà esse precisione una inserzione fisica. Pregunte a l'empresa di titulu per mandà à e ducumentazione di i servitori riali da i public records.You pò ancu pattighjà un agenzia per preparà un certificatu di locu di migliamentu, o l'ILC, chì mostra vaghjime.
- Fundazioni
Mentre chì un spetturore di casa pò dì à voi chì a vostra casa hè stata fatta nantu à una chjesa o fundazione sivertazione, un fundatore di u ingenieru pò dì à voi chì a casa si svantaghju o a fundazione hè difettu. Nota bachi suspetti, fa una diffarenza si sò verticali o orizzontali, è spessu horizontale sò sbagliati.
- Lot è tagliu
Una ricerca preliminarja per una pulitica di u tìtulu vi darà un platu di carte, dimustrà e fruntiere è grandore di u lotu. Pigliate a pussibilità di u surveyor si vulete sta verità infurmazione. Ùn ùn cite micca e fasenu per definisce e fruntiere.
- Pool and spa
Pruprietà è spiagge spa pò dà una estimazione d'expectativa di vita nantu à i cumpunenti chjaru funnamintali, cum'è l'aquaticu o un soplante di spa. Sti cunghjunghjini verificate puru di fuger. In ocasioni i piscatori sò cuparti di e garanzi di a casa per un costu addiziale.
- Pruvisione di u tettu
Se u vinditore ùn pagà micca un certu culore in un bagnu più vechju, da esse u vostru propiu. Assicuratevi chì a cumpagnia hè respettabili è prubabilmente di esse in affari dopu avè avè un prublema. Hè megliu chì u cuntrattu di u so tistebiu ùn rimprofitate e soffiani.
- Cunduttu o scassa di u sistema setticu
Alcune alcune residuale ùn puderanu micca esse cunnessu à un sistema di drenagiu. Scuprite una speculazione A tecnulugia mudernai chjamate una camera digitale per esse inserita in a linea di drewgatori è passendu à a linea principale. Molti contru spettori facenu film per voi.
- Stabbilità di a Terra
Pruvenziu u tarrenu hè impurtante si voi cumprà una casa à u latu di una cullina, perchè ùn vogliu chì si svilassi in un tempore di sera. Arcuni alcuni sò ancu propensi à a contaminazione di u mondu.
- Arborist
A megli manera di determinà se l'arbureti nantu à a prupietà sana hè di cuntracurà un arboristu per inspeccionà.
- Sistemi d'acqua è fontaneria
Sì a fontaneria hè stata galvanizada, un plumber ùn puderete esse digià si deve esse sustituitu. Certi pipi galvanizzati sò sfughjati chì ùn puderebbenu persunalizà u cumandamentu di un lapis per elli.
- Bé
Inspecciona a custruzzione di u pozzu è scopra a prufundità di a tassa d'acqua, inclusi u saneamentu di l'acqua.
- Radon o methane gas
Un cuntrattu di mitigazione pò pruvà per radunamentu o gas di methane è recomendarà modi per sguassà.
- Ambestu
L'unicu modu per dì chì un materiale cuntene l' ampianto hè di pruvà a prova. Pigliate una mostra à un labiu hè preferitu per i prupositu di domiciliazioni.
- Formaldehyde
Formaldehyde hè un gas incurru è inflamable gasificatu com'è un chimicu in i prudutti di edificazione. Hè cunnuscenza di causà cancer in arati. Hà un insettore qualificatu di formaldehyde per fà sta inspezione.
- Mould
Mouldu pò accurdà prughjetta di salute in even individuals sani. Ci hè parechje diverse tipi di mudelli. Pudete pruvà a presenza di moldà in una casa pruvendu a qualità di l'aire.
- Permessi è Zonificazioni
Andà à u dipartimentu di a pianificazione di a cità è dumandate à vede i permessi nantu à a casa. A volte rimintaghjanu a riabilitazione senza permessi . U dipartimentuale di zoningi pudete esse digià, per esempiu, se hè legale per annunziate un affari basatu in casa da a vostra casa.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.