Cunsiglii per travaglià cù l'insettore di casa u vostru agentu di propria riesce
"Ci hè un cumpagnu di i primi accadèmuli. Dopu avemu a nostra offerta accettata in una casa di a righjunale di bancu , u nostru agentu ci hà mandatu un listinu di spettori di casa per chjamà. Sapemu chì ùn hè micca avutu pagatu sè ùn avete micca cumprà a casa basatu annantu à l'inspezione di casa. Pudemu cunsiste à l'inspectore di casa di l'agente per esse ochju o avemu bisognu di u nostru urzzu?
Risposta:
In una industria induve 10% di l' agenti immubiliari vende circa un 90 per centu di e vacanze, l'agenti restanti ùn anu micca avutu una prufessione prima per sapè chì quali speguttori di casa sò rializati è qualificati.
Ùn aghju mai avutu un agentu chì ùn vulia micca i so cumpagni chì avè una sperienza sana, ma chì ùn sia micca per dì chì ogni un'agile si mette l'interessi di u compru. Tuttavia, pudete assicurà chì era stremu per un agentu per pressione un inspectore di casa per furnisce un rapportu difettuatu. Ùn solu micca a prublema standard.
Impindate chì un spettore di casa è un agente immubiliariu pò esse in collusione cù l'altri, è hè cusì rara. Truverete ghjenti inghjusti in ogni attività, ma i numeri sò più chjosi di ciò chì pudete fà imagine.
Un agente immubiliare di risorse resiegu retenu l'infurmazioni da un comprador o induce à un vindite di tercera parte per retechjarà infurmazione.
Se decide u so cumpagnu di u cumpagnu chì hà sappiutu, i speguttori di casa venerà u vostru agenze recomande sò più probabili di u stessu calibre chì l'agent.
L'agenti chì ci sò certi cuntrolli di casa?
Sì, sò. Sorprendenu? Ma a mo definizione di un assassinu di lucali hè pròpiu di u vostru.
Un assassinu di trattà ùn hè micca spettore di casa chì si descrizanu. Un trattativu di l'affari hè un spettore di casa chì facii e muntagne da e molehills è ùn sape micca cumu cumu cunse cumparisce cumu compru .
Eccu cumu si un spetturore bè chì hà da esse divinamente avertitu, per dì, un prublema cù u sistema HVAC:
- I lettura differente sò abbastanti. Questa puderia significà chì a unità hè sopra à u refrigerant o pò esse qualcosa più seria, cum'è un scambiu di calorificatu.
- Avissi vogliu chì cuntate un contractista HVAC licenatu per inspeccionà u furnace è u climatizatu.
- U sistema HVAC hè vicinu à a fini ecunomica di a vita, è pudete vulete riccolte offerta per rimpiazzà u sistema.
Un spetturore di domicile di cunflitti, di l'altra banda, pò avvicinà a situazione sìmulu chistu:
- "Inghjùtanu chì u furna spunta à ogni minuti. Stand up.
- "Quandu costanu $ 20,000 per rimpiazzate".
- "L'omu, ùn aghju micca cumprà stu morte di una casa".
Vede a diffarenza?
U Rè di i persunanti di l'espunenti
L'eccellenti immubilii ondi è èdii recomendarani solu l'insettori di casa più qualificati. Un agente chì ferma parechje anni in u mistieru hà priscupenu a mantene una lista di spetturi dwellie chì sò in bona reputazione.
A parolla si circundà i spetturati di i malati , è l'agenti ùn avè micca recommandé those inspectors. A vostra inspettura di casa hè stata exhaustiva è completa, chì compone di 20 pagine o più.
- L'agenti vulianu cumpagnie per esse infurmatu bè chì quelli chì ùn sò micca ritene à turnà à i so agenti dopu aghjurnà.
- L'agenie chì si sò in l'affari è anu successu annu dopu annunziu perchè i vostri clientelli facenu più affari per elli. Clienti Duped ùn ponu micca riferite.
- L'agenti pò negociate reparazione o crèditi di u cuntrollu, o cunsigliate à u compratore per sferisce si l'inspeczione di a casa riflette troppu prublemi.
- L'agenie travagliu cù parechje di i stessi spettori di casa per un'altra è vedenu vistimentu di primu l'efficacità è a cura di un inspectore.
- L'agenti ùn vulianu micca un diticatu fintantu chì l'insettore di casa ùn danette un defettu seriu, chì hè per quessa chì un spetturore di casa hà impurtante per l'affari di un agentu.
Sì ùn avete micca a fiducia di u vostru agente per riferite un inspectore in casa, puderete vulerà esse cuncipitu cù un agentu di cumpagnariu diffiultu chì avete cunfidu. Hè megliu chì coppu un spetturore di casa di u libru telefunu o un rettori online è spiranza chì u cuntrollu hè cumpetevule.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.