Quantità di pruponenu una casa
Cercate un cunsiglii maiò à fà una offerta di offerta per una casa ma un pocu paura chì vi scuntrarà? Ùn sò micca solu. Perchè una volta chì un cumpratore hà sceltu a casa dritta per cumprà , calculà quantu offre à cumprà l'una casa pò esse intimendu. I cumpratori sò cuncernati chì, s'ellu ùn pruponenu micca troppu picca, risicanu l'insulte o alienate u vendeur. Sì offerta troppu, puderanu pagà. Ouch.
Hè u normale per un compratore per vulsivà da impastallu nantu à u so agente immubiliariu .
In queste cusì, i compratori spessu cume chì l'agente aghjunghjenu una figura fora di un capeddu è u dispensa. Ma questu hè micca veramente cumu si pò travaglià, è l'aspettattivi sò facilmente sbagliati.
In più di questu, u più difficiulmente hè u prezzu di vendita. Aduprate à chì i compru ùn anu pussutu alcuni venditi cumparativi, è parechji ùn sianu micca, ùn hè veramente micca manera di scelta un prezzu preziosu di vendita. I cumpratori tendenu di cunparagliate i prezzi di casa annantu à l'abitazioni ch'elli anu vistu, i casi chì sò in vendita, chì ùn sò micca comps. A verità hè u prezzu di e vacanze forse vi puderanu esse pocu rigalu nantu à a realità o valutazione, è l'esse pricati pò esse troppu bassa, troppu ghjustu o ghjustu.
Prezzi di vendita pò varià salvaticu. Questu hè quandu avete da cuntentu chì avete un agentu per aiutà à guidà quandu face una compra nantu à una casa. U vostru agentu cunnosce o pò truvà i prezzi di i casi chì anu vindutu. U vostru agentu pò aiutà à cunduce a cundizione di questi casi, è i vostri duie alcuni arrivà à una idea bona di l'infurmazioni quantità chì a casa quandu vulete cumprà vale.
Ùn ci hè micca un corretu d'immagginatimi dìcimi quantu à prupone una casa?
Mentre chì l'agenti immubilatori puderanu guidà un cumpratore per elettu u numeru ghjustu, ùn cume micca un agentu di compriliu per nome u prezzu precisa. L'agenti di cumpratori di sperienza prestanu a direzzione, una guida currettamente, l'infurmazioni di u mercatu è u prezzu di i prudutti , ma u prezzu finali hè a responsabilità cumprata.
Eccu uni pochi ragiò chì parechji frutteri ùn si ricusanu di dicentallu quantu deve prupone nantu à una casa:
- Oferta era vera Low
Se u vostru agente immubiliu hà appughjatu à mandà à una offerta di bashette , è perchè l'uccasione di cumprà l'una casa perchè altra offerta hè vinutu più o più dolci, perchè u vinditatore rifieghjenu à risponde à l'offerta, puderà arsule da u dettu di a culpata in u vostru cumpagnu.
- Oferta era digrissima
Quandu una offerta hè stata accettata immediatamenti, i compratori spessu si facenu quelli avianu bisognu di una prima offerta per assai menu. Quandu l'agente insistiu à u prezzu, è i signori di vinditori senza esitazioni, i compradori aduprà à quistione si u so agente travaglia in u cumerciu di u cumerciu o di travaglià per a comissione di l'agente.
- Ùn hè a Purchase d'Agente
Hè a decisione di u compradoru perchè quì hè a casa di u cumerciu. Quandu a transazzione chjesa, u compratore farà u pagamentu di i pagamenti d'eserciziu è esse rispunzabili di mantene a casa, nò l'agent. Parechji pruduttori sò assai più prudenti chì elle si mette in modu di creditu è sò capaci di sceglie un prezzu per prupone.
- L'agenti pò piglià aiutà
Cosa di sicuru devi esse da l'agentsu novu o quelli chì ùn sò micca impegnati com'è corretore di i besiali chì pruprietà un trenu di pensamentu differenti. Hè perchè e ghjente ùn sanu micca megliu, perchè ùn sia micca a so ignorancia contru ad elli.
Certi autori di licenziu regulatori è statali cunsigliate à l'agenti chì dicenu à i compradoru quantu d'offre. U Code of Ethics di l'Associazione Naziunali di Realturi ùn suggerenu micca chì l'agenti cullighji di u prezzu. I corretti definite cunsiglieri contr'à ella. E i nostri curdi di u tribunale sò chjete di decisioni nantu à l'agenziari chì ignoravanu l'avvenimenti, perchè i pruduttori pruduconu per eversi u so limiti di l'autorità.
L'agenti cumprendenti ùn furnissi guaranzia è assistenza abbastanza, ma cumu, per guidà un cumpratore per elettu l'offerta offerta bona. Perchè qualsevuli ciò chì pudete sèntelu, hè sempre l'scelta di u compradoru. Ùn l'agente.
Un modu chì aghju attornu à stu dilema è aiuta à i mio cumpagnie per arrivà à una decisione chì quandu prumove i prezzi per pruprietà di compra nantu à una casa hè di scriviri e probabili. Diciunemu chì a casa hè offruta à $ 300,000, è hè un mercatu propriu di u patrimoniu immubiliu, micca favore à i vende senza cumpagnie. Puderaghju di u comprador 80% probabili chì una offerta di $ 280K serà accettata. Forsi u 90% à 290km è u 95% in 295K di USD.
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A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, Californiu a.