Sapete per negozià a trovi di a speziale di casa
Pruvenza di Rivista
Per esempiu, quì hè a cuntenente di scuperta riguardanti rigali di u verbu standard di vendita di vendita immubiliate amplamente utilizata in North Carolina. A scelta in u cuntrattu di vendita di u patrimoniu immubiliariu pò esse simile o assai diffirenti.
13. (c) In seguitu à qualsiasi inspeczioni in (a) è o (b) quì sopra, in casu sse torna riparazione, u vendeur deve l'opzione di cumpricà o ricusate di cumpiechi. Sì u Vendrech elettu à ùn cumprà a reparazione, u Compressore possu l'opzione di accettà a pruprietà in a so cundizione attuale o finiscinu stu cuntrattu, in quale casu ogni dirittu seriu serà rimbursatu. Aduprate di stata indicazione altri, qualunque elementu micca cupartu per (a) (i), (a) (ii), (a) (iii) è (b) quì sottu sò imbullati di e negozii di riparazione sottu à stu cuntrattu.
Questa clausula di cuntenente sane e diritti è responsabbilità di i dui partiti chjaramente. U vinditore pò elegite à riparà e prublemi truvati da u compru o passanu l'opzione di fà.
I paragrafi in nome di a fine di a siconda riferenu à a cuntenuta di a prughjettu di casa , chì dicta l'elementi chì si spetta di travaglià bè à u cecità è à i detallsi di e inspeczione per l'insiccaturi chì distrullenu in bassa.
Ci hè un addendumu separatu, o attaccamentu, chì pò esse usatu per stabilisce un acord di riparazione entre u compru è u vendeur.
Puscedi Gastu nantu à Stà
Sè pussibuli, i pruduttori si ponu allughjate quant'è parechje trè eventuali pussibuli finu à chì questi di ricuperazione sò cunnisciuti è saldine. Perchè gastru soldi per una ricerca di titulu, storia è altre costu finale finamente chjusu finu à chì sapete chì a casa sia u vostru? Aghjunghjite i vostri inspeccione da a strada prima per puderete negoziarii risparmiali è avete cun l'affari di closing.
Ùn risultate Ùn risultati
I prublemi cunnisciuti sò fatti materiali: A furtunà chì u compratore ponu esse dumandeti realistici, hè spessu in u megliu di u vinnaghjolu à negozià è fà riparazioni. Quandu u problema hè cunnisciutu, hè diventatu un fattu materiu chì devi esse divulgatu à tutti i pussibbili futuri cumposti. Se ùn hè micca un prublema seria, a cosa hè un futuru cumpratore ùn devi micca cura. Un buttone calore per u compacchante hè un sguardu di spalle à u cumpagnu cumpagnu.
A vittime i vinditori pensanu chì puderanu aumentà u prezzu di a casa per coperchju a riparazione, ma se a casa hè pricatu cun u cummerciu chì ùn soli micca travagliatu. Una casa più caru si trova nantu à u mercatu invece di vende è i vende si cuntenenu à fà pagamentu in viaghju di trasfurmà in a so nova casa.
U Bancu ùn puderanu micca prublemià: I prublemi annunziate nantu à una valuta pò spuntà una bandiera russa à u mutore; tali prublemi puderi causà à u mutore di dumandà una insettura strutturale per verificà chì ùn ci hè micca prublemi cù a casa.
U bancu pudia ricusà à finalizà u prublemu finu à u riparagliu sò fatti.
Scheduling Repairs
A riparazioni fatta fatta à vultà: Se u vinditore fate reparazione quandu chjuderaghju, pigliate u vostru situ spettore nant'à un verificatu quantu ricivete a parolla chì e riparazione sò rializate. Ùn avete aspittatu à l' ultima passe , perchè ùn voi micca circà à scrive u ghjornu di quillu chì e reparazione ùn sò micca stati fatti o avianu fattu pocu. U spettore di casa pò imposti una tarifa addizzioni per u serviziu.
Reparazione realizate dopu l'aghjurnà: Ci hè uniportu scentizivi basi per e reparazione realizate dopu l'altru:
- U venditore pò dà un altru sumore à u cecità per coperà u coste di e reparazione chì accunsenu accadìscenu dopu l'altru.
- U venditore pò prepailà una persona di riparazione per fà u travagliu.
- Una parte di pruduzzione di u vendeu pò esse tena cunfidenza dopu a cecità è adupratu per ppaiari pè riparazioni (in reguli cume u 1 è mezzo volte l'estimazione). Un accordu firmatu deve esse in situ per assicurà chì e reparazione sò fatte.
U metudu chì aghjustu depende di a cumplessità di e reparazione. Elementi simplici, induve sentenu chì l'estimazione chì vo avete hè abbastanza, pò esse probatu d'esse solu. Reparatorii estensivi spessu trovani più prublemi mentre i prugressi è quasi sempri custusanu più di l'anticipatu.
I cumpratori anu bisognu cù un attorne per assicurà chì i so interessi sò prutetti per accede à fà reparazione per annunzià. Quandu u compratore ùn possu micca propiu a casa, ci sò risichi è passivi à riparazione previsti à a cunsummazioni di vendita.
Edited da Elisabetta Weintraub, cumpagnia di compra di casa.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.