Pruvalenza di Fondi hè una altra manera di dì Quandu u Money
In più, i vinditori tipicamenti sò sempre una domanda di prucedure di una pruprietariu. Hè perchè un agentu di listista hà avutu i cunsigliatu u vendeur à mantene a casa in u mercatu finu à chì l'agenti ricevi prova da i fondi da u compratore.
Pruvazione di Funds è u Cash Buyer
Un pezzu, un compratore cash is una persona o entità chì hà da u cuntrollu in manu per vende. Ùn ci hè micca prublema participatu, micca una hipoteca. Solu cash. Parechji pruduttori ponu cunsiderà cum'è un compratore cash, ma sò micca. Questi sò cumpratori chì sò:
- In u prucessu di vendita stili o fondi mutuale
- Holding un certificatu di depositu chì ùn hà micca maturatu
- Prudutti di soldi da un parente
- Refinance una risidenza persunale per elevà a dinunisa
- Aspittendu una tribunale di probate per distribui l'assi
- Borrowing against securities
- Fondi liquidanti da un compte di retirazzione
- Hè acquistendu una hipoteca assicurata à a prupietà chì accattanu
In altri palori, si i soldi ùn hè liquid è prestu disponible, allura u compratore ùn hè micca un cumpagnariu. Un compratore hè una persona chì faci una offerta chì hè cuntinuta di altru settore di circustanza chì succede. In ocasu, i compratori chì anu acquistà i prublemi di sordi duvuti offerte in modu di soldi, quandu ùn sò micca cash.
Ddu tipu di cumpurtamentu hè cunsideratu ingannante à u minimu è possibbilmente violece a legenda cuntratu.
Pruvvidenza di Pruva di Fondi per Salute di Pagamentu Pagamentu
Ancu u migliu di u earnest money per u cuntrattu di compru sò i fondi necessarisi à scrive, u equilibriu di u pagamentu fiscale è i costi di closing.
Un custituitu di u cummerciu di u coperazione pò esse di circa un 3 per centu o di u prezzu di vendita.
Sì un cumpratore aggradisce u colghju cù u cuntribuzione, pò esse difficili difficili d'aiutà u cumpratu hà un colchju chjucu di cuntribuzione. Puderanu chì u cash in u bancu pò esse un problema, puru. A lege Federale precisa abbannuna à rapportu di ingressu ingiru di più di $ 10,000 à u guvernu.
Qualchidia di pruduzzioni di i fondi necessitebbe aghjunte l'elementu seguente, preferibbilmente in a carta ufficiale da l'istituzione induve e risorse:
- Data
- U nome di u dirittu titularu
- U saldu di i fondi nantu à dipositu
Sia chì a verificazione di i fondi hè di pruvucari u compratore hà una pagamentu per anticipazione o tuttu u cuntenutu necessariu per evitari micca una ipoteka , u prucessu hè basu a stessa. U cumpratore hà bisognu di pruduce un documentu. U documentu pò esse verificatu da un finanziu di prumessu, ma più spessu chì micca, u vinditore è l'agente di u vendeu vanu di vede u documentu propiu. Eccu alcuni documenti di mostra di documentazione: