I passi di cuntattu à u cecità
Oferta di cuntratu di cumprà
A maggurità di i prughjetta di vendita vittoria sò presentati à vende da l'agenti immubiliarii chì utilizanu i formuli standard furniti da l'Associazione di Realturi di Carolina di Carolina.
Questi "fucile in i chjave" sò furmati da e legge statali. I colziali volte alcuni dumandà à l'abitudinati di prughjetti di pruprietà per elli.
Home Inspections, Contingencies
Inspeczioni in a so domu duie esse postu dopu chì u cuntrattu hè accettatu da tutti i partiti. L'inspeczioni sò spessu pagatu da u compratore.
- E cuntinenzii per inspeczioni basi di casa è inspeczione di pratiche sò parti di u corpu principalu di u cuntrattu. I Dati sò inseriti per indicà quandu i compratori farà u cuntrolli, è quandu u dumande di reparazione, se anu, serà mandatu à u vinditore.
- Contenienze di cuntenuti per qualchi tipi di inspeczioni, cum'è questi per sistemi settichi è radon nivele, sò agghiunciati da un incù un addendumali speciale cù l'offerta. U stessu hè veru per parechje altre cunteniiali, com'è i prezzi di appraisal , pussibile di compruntà di vultà è di vende-finanziamentu.
- Ogni contingência standard includenu facilitate finanziarii, una descrizzione di l'articuli per esse in a casa (o esse sguassati), è di esicuzzioni di e pagamentu di l'associazione.
Cunsigliu di a Retevulità Residuale
A lege in North Carolina precisa chì a più vendezza furnish una divulgazione di e residenziale chì detalla a cundizione di tutti i sistemi in a casa.
Lighjenzi Surveys
I cumpraturi in parechji rigioni, in particulari i campi rurali, sò solitu pagà per i svesti, ma dumandate spessu à u vinditore di sparte in u costu.
A maiò parte di i crediti lucali ùn mancu bisognu di travagliu.
Aghjunghje Lighjendu
- I Prufessi di titulu sò pruprietati per titulu, acquistenu l'assicuranza di titulu per i compru, è gestione a transazzione chì cià.
- I prufessori è l'agenti immubiliari a travagliarè cù i credatori per coordinar l'aghjurnà, assicurendu chì tuttu hè tratatu in tempu.
- I prufessori preparanu atti per i vinditori .
- I cumpratori è i vende allughjenu i so protenzii di scelta. I prudutti è i vinditori devenu travaglià cù parechji affunsi per chì ogni parte pussedi rapprisentanu un prublema chì necessaria a negoziazione arise.
I spese di spettaculi di casa
- Inspeccione in casa, quasi sempri.
- Surveys, chì pò esse custusu.
- Una parte di e impieggii annuali, di tariffu d'associu, è altri tariffi simili prorati à a data di closing date.
- Cumpetenza di pruprietariu per una ricerca di titulu.
- Puli per pezzi d'assegurazione di titulu, assicuranza perchè per un annu, pagamentu è pagà di prestiti, tariffi di certificazione di zona d'inundazioni.
- A tarifa per gravarà a nova patria.
- Fondi per aprezzate cunfondà i crediti di securità à i prugetti di i pruprietà è d'assicuranza chì seranu pagatu da u mutore di l'annu dopu.
Gastus di vendite tipica
- Fiscale à u tarifu per a preparazione ufficiale.
- Simbuli di tassazioni, un imposte cù u prezzu di vendita.
- A parti prorata di: impiagni di a pruprietà , dati d'associazione di a propietaria, altri tariffi simili.
- Comissione immubiliare si un corpu hè involuttu.
- Cundiziunà assicurati cù pagamentu di prublema o trasferendu fondi in un cuntrolu corpusive.
- Ogni vende di costu hè bisognu di sparte cù u cumpagnu.
Pascu à Passu Pianu à u Closing
- Cumpagnu prupone offerte.
- L'agenti immubiliari facilitate ogni negoziazioni.
- O vende hè accettatu l'offerta o dispunì un cunti à u compratore, chì generalmente hè accettatu.
- I pruduttu di u earnest money, ancu coñecido cum'è u depożitu bona fede, hè colmu in u cuntrolu di u corpu di l'agenti.
- Prudutti di ordine per appraisal.
- Inspeczioni sò urdinati dopu chì una valutazione acceptable hè ricevutu.
- Ogni dumande di ricuperazione sò negoziati cù u vinditore, ma vende ùn avete micca bisognu.
- L'insettione di termite hè urdinata - deve esse durata à 30 ghjorni da quà.
- E enversi sò urdinati dopu una apprezzazione è inspeccioni riescita - i compratori ùn vulianu micca invistisce troppu in a pruprietà finu à ch'elli sanu sicuru hè un veru è cercà.
- U Buyer s'aplica à l'assicurazione perchè è l'infurmazioni à u presturera è l'attornecedente.
- A data quandu accunsente, i compratori disposanu di e utilitate per esse cambiatu in i so nomi.
- A cecchizazione si face à l'uffiziu di l'attorney di comprador. L'attorne di vendeu hà riferitu l'attuelli firmati à l'attorne di u compradoru.
- Compratore dichieghja prucede i fondi certificati per pagà per certi i signa i prublemi di prublemi è altre documentu necessariu.
- L'attorney di comprador recorda nova accusa à u tribunale di e disperse fondi da tutti i partiti.
Immubiliare in a vostra zona
I transacciones in u vostru situ pò esse diventate assai. Parlate à un agenze di a pruprietariu locale per avè l'infurmazioni di u vostru Statu. Dìcimi quantu accunsenu a splutazioni realità in u vostru area.
Edited da Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. Questu di questu scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un corpu à associu a Lyon Real Estate in Sacramento, California.