Prufessore di cumpricatu prima di cessione

Avanzate prestendu cun prudenza quandu averebbe pussessu pussibuli di u compratore

A pussessione di una casa sò spessu trasfiriere da u vinditore à u compratore à u cecità , ma in certi casi, un cumpagno di casa demona à u vinditore a cuncede pussibuli di pussibulità iniziali di prima. I cumpratori sò solitu esse dumandati quandu u so appartamentu di furnara anu finitu - o a so casa sò venduti, è avè bisognu di un locu per vive prima di a data di closing date di a so nova casa. I vinditori è cumpulenti di casa vendenu cumu cunse l'aborii cù quistioni è cuncernati nantu à pussibilità di u comprore iniziale prima di firmà tali accostu.

Pitfalls in Piuvince

Li vinditori fate a decisione finali nantu à una prima pussibule tene u sensu per a so transazzione. A maiò parte di l'agent listing, madura, disuurisce situazione tali, perchè troppu cosi pò sbagliassi. Per esempiu:

• A vendita pò fate à traversu per un prublema di sottubitalizia di una hipoteca , chì significa chì u prublema di u compradoru pò esse micca appruvata even after a thorough review of their documents. In casu di sta succorsu, l'agentu di listeghja torna à u quadru, tentativu di truvà un altru compradoru per a casa, ma sta volta cù un tenant ind'u locu in situ. In un mondu perfetta, l'anziani cumpratori vacate, ma l'agenti analizanu a manera dura chì i pruprietarii anu da dettu di piglià l'accusazione lege per rinforà l'antichi compratori.
• I cumpratori ponu sintinu chì a casa hè digià a so propria è cumincià per fà cambiamenti - forse cambiate chì u pruprietariu ùn apprezzà micca. Sì a casa ùn hè micca vicinu, i pussibuli ponu stati cun u megliu di i cumposti.

• I cumpunenti puderanu inizià a lista di e reparazioni extra chì vulete vede cumminciate prima di vultà. A maiò spessu, ùn sò micca reparazione genuine, sò micca simuli cose chì i compiani vuglianu cambiatu. Questa pò esse frustrante particulare, s'ellu avà digià attraversu u prucessu di inspezione è riparazione.
• Peppu scopu di u casu: I pruduttori pò trash in casa.

Sì accunsentiscenu à a pussibilità di u comprariu iniziale, deve esse trattatu cù un accordu scrittu chì apreveremu e funzioni è responsabbilità di i dui partiti. L'agenti immubiliari ponu furnisce l'addendumu di u cuntratu standard chì comprende pussibulariu di pussibulità iniziale. Sì avete preferitu, un attorne pò scrive u documentu.

Cunsiderate per i Cunsiglii di Prisidenza Avanzata

• A parolla devenu cumprendi numeri nantu à ciò chì succede se a vendita ùn ci hè chjesa in u tempu - o micca mai chjaru . Quantu tempu avianu u cumpagnu di vacate? Chì si succètenu micca?
• Quantu renti i cumpagnie paganu è quandu hè degutu? Vulete un capitu di salvezza?
• I cumpresi d'accordu chì ùn anu micca mudificà a casa senza u cunsezione di u patrone. S'ellu ùn sò micca uttene chjusu, i pruduttori devenu pagà per rinvià a casa à a prima cundizione.
• Decide si entreculte o utilità in u lettu, o per esse a pagazione di u compiu di u cuntalli in i so nomi.
• I cumpressi sò spessu rispunsevuli di rinunzià trash, è deve coordenie responsabilità di paisaggiu cù u vinditore si ùn sò micca furnitu per una associazione di una casa di casa.
• I vinditori di vendita sò propriu a casa, cusì l'assicuranza per a struttura hè a respunsabilità di vendeur. I cumpratori devenu assicurà i so articuli persunali.

• I cumpratori ùn devi micca permessu di sublette a casa.
• E furmati standard sò cumprendi una dichjarazione chì allughjà i vinditori di a responsabilità in casu qualchì avventura succorsu à i compradoru prima di vultà.
• Seranu animali permessi?

Ci sò parechji volte chì u pussibulariu di compruntà prima puderà aiutà i dui partiti. Se sente chì hè un bonu muvimentu, simule dumane cun prudenza. Un cuntrollu cuntrullà i vostri cumpraturi cusì bisognu cumu per voi accunsentì.

Anu ancu esse rimessu se ùn aghju micca puntuale chì da un puntuale di l'agente di l'affissà (ùn hè chì l'agente di un compradorore ùn averebbe), assai agenti di l'offizzioni sò vintendu à u pussibile di i pussibilità iniziali. A raghjoni hè pussibuli prima facianu à i compratori troppu tempu per fucile à a casa, per pinsà di a compra. I pruduttori pudete avè avutu cose chì avà principamente ùn passene, cun tantu tempu nantu à e so mani.

I cosi chì ùn sò micca stati quelli di vive.

Dà una perspettiva di l'agente di listessa, esse sti cose più megliu scupertu dopu a ciera a vendita, micca davanti. Perchè prima di vende a vente, i compratori spessu cancellu. In l'annu, aghju intesu qualchissia un lamentu di u cumpagnu si anu avutu in a casa per un tempu prima di chjuderaghju, ùn l'avianu micca mai compru.

Edited da Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.

A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.