L'Attu Dodd-Frank Affetta Un Finanziu Dopu Amministrazione
Quandu i spicii di l'interessi satau à u 18% in l'anni 1970, parechji compru vinìanu sfurzati fora di u mercatu immubiliare è u finanziamentu creativu s'hè rinfurzatu à a vita chì deve. A quantità di casi di vendita era annunziata cù l'iniziali OWC, chì significava propiu pruprietariu (u finanziu di u patrone ).
Duranti stu periodu, ogni cosa è tuttu s'hè fattu sottu u guise di finanza creativa. U passu era accussì frenu chì parechji pruduttori ùn anu impeditu per cunsece si i tipi di tratti chì si stanu junciuti era legale ferma menu eticu. Quist'annu di qualsiasi prucessu chì puderia esse cuncipitu, ancu s'ella ùn era micca una bona idea, era spessu utilizata.
Tipi di Opzione Financiera Creativa
- A fede custituisce a fede straniera. Arcuni persone anu operatu sottu una fiducia offshore di u fiducia fiducia, ma se l'IRS trova, sti pirsuni pudianu finisce in preso. L'IRS ùn piace amate à i trusts off-shore di u stranieri, inveci di ciò chì un vende di parlà veloce in un custusu cusetu cusì italiano. Una fiducia straniera offshore hè un modu di secremente di moneta soldi à un altru paese. Impussibule di i dodgers poi li fede di a fiducia domiciliata in quellu paese stranieru compru pruprietà.
- Sujetu à transazzioni. Parechje prestiti ùn anu purtatu clausi d'allinamentu chì invià l'accilità, perchè i compratori puderanu ripiglià i pagamenti à u prublema esistenti, abbandunà u nomu di u vinditore nantu à u prublemu, è hè stata bien. Whoa. Li Bancarini ùn ci piace micca chjappu in un ritmu di interessu più minimu è perdenu un prestitore potendu chì i compru comprani e casi cù un finanzamentu sujetu. Oggetti à a transazzione sò oghje risicatu perchè i pristatorii puderanu è chjamaranu u prublema di venda . Per ùn spuntà, a più parte di vende ùn vogliu micca a responsabilità assicurata cun una transacción sujetu.
- Prudutti assumble. Certi tipi di ipoteki apertumente pubblicatu chì un novu cumpratore puderia assumisce u prublema di u patrone di u tenente. Se u compratore qualificata per assumisce u prublema, u bancu liberatu u vendeur da a responsabilità. A l oan assumption hà salvatu un cumpratore in quelli ghjorni, migghiara di soldi in tariffi di prestatore, è parechji vende puderanu chjaru rapidamente quì sottu à questi termini. Oghje, ci sò parechji nè parechje prestiti prestiti.
- Li cuntratti di terra . Un prublema cù un cuntratu di a terra hè truvà una cumpagnia di titulu chì vulete assicurà a transazzione. Per ùn sputterà, un cuntrattu di terra, chì furnisce un titulu equitariu à un cumpratore, ùn generalmente ùn cuntene un ipote sottuviu picchì a maiò prestiti cuntenenu una clause d'allinamentu. Un cuntrattu di terra hè megliu utilizatu quandu una casa hè pussibile di e libere di u vendeur.
- A vendezza di vendita o di fiducia . Sì un vende hè propriu una pruprietariu diretta è vole cumprà u finanziamentu per i prestiti, un strumentu di facilità à utilizà hè una ipoteka o una fiducia. Ogni statu hà e so proprie liggi per esse chjaru di scriviri un ipoteka o di una fiducia. In Californie, per esempiu, aghjustate l'attraversa per transpondetà titulu è fiducia i prucessi per assicurà i libretti sò cumunamenti usati.
L'Attu Dodd-Frank è i Finanzi Creativi Creativi per Accolta
L'attu Dodd-Frank hè un termini scuritu per l'attu di Dodd-Frank Wall Street Consumer Reform and Protection, firmatu in leghje in u lugliu di u 2010. Piennatu da u cumprendenti Barnett Barney Frank è u senatore Christopher John Dodd, l'Att Dodd-Frank hà fattu cambiamenti cambiamenti à i reguli finanziarii è cambiassi l'Attu Truth in Lending Act. Sta trasfurmazioni trasfurmata hà creatu novi agenzii è cambiatu assai liggi.
Ùn puderete micca trasfurmà un gatu mortu in finanza senza avè l'attu Dodd-Frank. Scusemu pè u poviru ghjocu per questa rifarenza; hè chì a fetta si mette cusì.
Part di l'Attu Dodd-Frank hè di u finanziariu di vende. Ellu regulate è disonera certu tipi di finanziamentu chì hè statu facilmente facilitatu in u passatu. A diversità di i ghjorni liberi di l'anni 1970, quandu qualcunu pudia furnisce un prublema è pagà per ellu finu à chì a persona hà avutu una licenza immubiliaria, ora un individuu deve esse licenza cum'è un origine di prendimentu di iutu . I vitturi sò esenti solu chì ùn anu micca estenderà i patrimoniu di u finanziu in più di 3 propositi annu. Ogni regla sò:
- U vinditore puderà furnisce u finanziariu propiu finu à chì u vendeur ùn hà micca custituitu a casa. Questi elimina i custrutturi di casa da offre un finanziu propiu.
- Ùn ci hè micca pagamentu globu. Un modu favuritu per offre finanzià creà era in generale un prublema di curretta, dicendu 3 o 5 anni, cù un palluni à a fine, significatu chì tuttu u sughjettu sarà degutu è pagatu. Prudutti finanzatu-i finanziarii sò esse amortizzati.
- U vinditore ùn pò micca offri finanziariu di i propietari à qualsiasi cumpagnariu chì succidevi longu. U vinditore hà a respunsabilità di stabilisce chì u compratore hè qualificatu per cumprà a casa è devi pagà u pruduttu. Questa puderia significà chì u vinnaghjolu bisognu di correrà un rapportu di creditu in u compratore, chì anu esse elaburazione di l'eliminazione di tutti i cumposti di casa cù u creditu dolore.
- U prublemi deve esse una tarifa fixa o ajustable dopu à 5 anni sottumessu per razziunali annulamenti annuali, è un capu raghju raghjunatu.
- U finanziu propiu finanzatu u patrone hè obligatu à scuntrà altri critichi stabiliti da a Cunsigliu Riserva Federale. In ogni casu, hè u requisitu senza esempiu chì metterà ferma parechje prughjetti di finanziarii creativi. A solu solu per qualchi vende è cumpagnie pò esse una venta di offerta d'affittu .
Prima di cumprà una casa via finanzià creativa, avete cunsigliu ghjuridicu.