Quistione: Quali sò i Beneficii à Pagate Cash per una Casa?
Un lettore dumanda: "Truveru chì u cash is king? Ùt hè micca bragging o nulla, ma a mo mòglia è aghju salvatu bastanti soldi per pagà tuttu u dirittu per una casa. Sapemu chì pudemu avè un puntu più veloce di ritornu in u u mercatu di stoccu, ma cù i prezzi di a modu chì sò in Los Angeles, crèdinu chì un vendeurore puderebbenu usate un annuariu nantu à u prezzu se pagamu u cash. Quali sò i beneficii per pagà una mansa per una casa?
Risposta: Bonu per voi per risparmià dinò di soldi per acquistà una casa . Parechji pruduttori sò disciplinati bè per salvà u pienu di pagà per una casa, più menu una casa in California. I prezzi sò astronomichi quì paragunatu cù u restu di u paese.
Sicondu a temperatura di u mercatu , u pagu di u cuntinente hà e so beneficu di u puntu di vista di u vendeur. Avà, certi esperti puderanu argumentu chì hè sempre cash in fine, è hè. Ma arrivare à a "fine" impedisce chì certi cumpratori chì anu aduprà u finanziamentu da ellu.
Quelli Chì u venditore Sò tutti l'effetti Cash
Oghji i vitturi spessu acceptanu una offerta di cumprenda all-cash in una offerta tariffu più altu cù finanziarii di u finanziarii konvenzii o FHA . Hè perchè cunniscenu chì l'offerta di metà hè più prubabile di veda. Hè involucru menu torri pezzi. E quarchi un pezzu in a manu hè vale à duie in l'arbulu, cusì parlà.
Solu d'esse sicurità quandu avete sottumessu una offerta chì mandate à pruvà di i fondi cù l'offerta.
Hè una cosa di dì chì avete u cuntenutu à appuntamentu è quasi un altru per furnisce prova. Fai a vostra offerta assai forte.
- No Appraisal Contingency.
A valutazioni sò cum'è. . . nò, ùn aghju micca ripetitu di quellu coloquialismu, ma tutti sò l'opinione. A valutazioni ùn sò micca ghjittati in oru. U metu più cumune hè a reliance on sales comparable , cunnisciutu com'è u metudu comparativu, chì implica eletta di 3 à 6 pruprietà, è paragunendu i valori à a prupietà in questa, chì sianu accumenu o ghjustu per l'aghjurnamenti / funziunalità faltenne.
Se una casa ùn valenu micca per u prezzu di compra è u compratore hè acquistendu un prublemu chì esiste un pagamentu di u 20% di pagamentu o menu, u mutore ùn pò micca pristassi senza chì u cumpratore ùn sere più di dirittu o u prezzu di u prezzu di u vinnitore. Ci sò altre opzione per trattà una valutazione bassa , ma pò ancu annunzià u annullamentu di u cuntrattu .
- No cuntinente di finanziu fundatu .
Ancu sè un compradoru pò esse qualificata per compra un domicilio à inizione, un centu centesimi pudaranu sviluppà durante u prucessu di prublemi. Apparti a casa propria micca qualificazione, per e cunnizzioni per l'appruvazioni di u prublema chì un compru ùn pò micca cunnigeu, per un servitori chì erani avà esse tuccatu in seccette à u fideunu.
A più comunale, i mutivi pò ricusà u prublema perchè i qualifiche di u compradoru cambianu annantu à u più scrutiny. Forsi u compratore ùn hè micca impiegatu in u stessu occupazione in l'ultimi dui anni, forsi e situazioni finanziarii sò stati cambiati prima di vultà cum'è u compratore acquistendu un novu caru o peggiu, forsi u compratore ùn era involuntàvule vittima di u rouge d' identità .
- Caghuttu maiò.
Un cumpratore ùn hà micca bisognu di 30 o 45 ghjorni per cercà si u compratore ùn hè micca uttene un prublema. Quandu l' insettura di a casa è altre cuntenzione sò sanu sanu o liberati, a ciera pò esse in pocu quantu sette ghjorni, chì furnisce i comprulli hè vulutu di firmà una rinuncia di pintura .
Un pezzu più veloce si mette soldi in u pocket of the seller. Ci hè ancu assai cose chì ponu sbaglià in un periudu cuncessu .
Beneficii à i cumpressenti di pagallu Cash per una casa
Quandu i mutandisti REO anu avutu assai embantii in e so portafolie, à quelle u presturale scordu di u prezzu di u listinu di a casa, in spiranza chì a pruprietà vi serà attruta parechji offerte .
I cumpunenti chì paganu dinò per e reo di i domicili tenden to win multiple situazione offerta . Ma sò parechje beneficii per i compranti per solu solu solu:
- No pagamentu di pagamentu
- Sensu di sicurità
- Equità disponible in casu d'una emergenza finanziaria
- I fluctuazioni di u mercatu ùn importa micca
- Nisuna restrizioni à a trasferimentu di titulu deguttu u prublema sottumanti
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.