Quantu Ci hè custruisce a demolca una casa?
Trimannu a casa pò esse faciule è più prezzu cchiuvulatu di circà à fà stallà una casa chì hà digià deteriorata. Hè ancu menu caru, per dì, muvianu una casa à un altru assai. Ma certi volte la casa hè in una cundizione povira chì ùn pò micca salvatu.
Aghju dumandatu un agentu in my office - quale si tratta di assai cuntrattu à Midtown Sacramento - quantu duvia custruite di tèniricci una casa. L'agentu stimanu una figura di ballpark di $ 15,000 à $ 20,000.
Per cunfirmà l'estimazione, aghju chjamatu un cuntrattu indipendenti, Jeff Von Rotz Construction. U Signore Von Rotz hà troppu demolitu in un quartu di 1,500 piazzi, una sola casa in Midtown - dimostrava in daretu à a terra, chì significa eliminazione di a fundazione - da circa $ 18,000. Dopu u prezzu inclusu ancu cuscuglià u sotano.
Avete in mente, sò questi i prezzi di u 2007, chì prubabilmente crescendà in u tempu nantu à l'inflazione, è pò esse custruite più in altre città. Ma hè sempre, scusa l'espressione, terra fermosa per tenaffà una casa è arrabbià. Avete scumputu strutture nimu, aghju avutu l'Esperienza prima chì l'offerta pò esse in tutte u locu. Solu à tèndeli una casa di carottu in u 1995, aghju ricevutu offertai variendu da $ 150 à $ 1200. Assicuratevi di l'offerta incluse rimettendi di tutti i materiali è a dispunzione.
Ci hè a Cumpagnia!
Prima di cuntracciau un bulldozer per ghjunghje à a vostra casa è smash in smithereens, cunsidereghja a furia un cunsigliu chì pò cunsultà se à veramente un sensu finice di tuccarà a casa.
Una casa chì pò vede com'è una ruina totali à voi pudete esse salvata. Li rimbursione e so muralla, ciambulare o culori sottiliate hè micca cusì custu cumu puderebbenu imagine.
Invece, quandu chì i viaghjetti affettasciate vende in cità metropulitani cum'è Sacramentu per più di $ 300,000, a tarra chì a casa hè situata pò esse valute più senza una casa si quella casa ha survitatu a so vita utili.
Inoltre, i permessi di custruisce un novu domiciliu sò spessu caru è più tardi per ottene solu un permessu di remodel. Per attruvarà novi licenzii, certe volte i pruprietori spuntanu un muru.
Verificate cù u dipartimentu di a custruzzione di a cità per sapè s'ellu a casa quandu vulete sfacciate hè nantu à una lista di preservazione storica. In u Midtown Sacramento, per esempiu, Victorani ùn ponu esse distruttu, ancu s'elli i so fundamenti è cumpunenti di legnu ci anu falatu.
Prima di tuccarà una casa
- Obtenuta un permessu.
Puderete bisognu di u permessu di tuccherà a casa, perchè cuntrollà cù i funziunarii di a cità è di u cumandariu. In ocasioni, i pruprietarii ùn facenu micca un permessu , chì ùn hè micca cunsigliatu, chì pensanu chì nimu vi face. Ma un impurtante bulldoceru in u patiu, furmulendu cunversi ghjiganteschi di a vostra casa è scherzi a rascatura in rubrica, andaraghju chjamà. Allora, avete un permessu, se es necessariu.
- Verificate cù u Dipartimento di u Bulu è Utility Companies.
Ùn pudete capisce chì u gasu, l'acqua è l'electricità ùn sò micca simplificatu solu per esse stati off è ripped. Utilities devenu esse bè cessatu è abbandunatu o finitu in a fonte. U vostru dipartimentu di u focu lucali è i so cumpagni di utile puderanu vulsianu inspeccionà è firmate à stu travagliu prima.
- Inspeccione per i sustanzi di risorse.
Parechji vivi è vie sò stati construiti cù materiale chì oghje sò cunsiderate periculosi. Ammiringu, per esempiu, era comunale utilizatu in u soffiu, u soffini, impannillatu à u travagliu di u duttore è di u siding. Amparione d'amiante pò costu un pezzu supplementu di 2 $ a 3 piu per quarru per sguassate, secondu Von Rotz Construction. Se scopre un anticu vapore diésel sottupertu, solu per pagà un surcharge.
- Call Your Mortgage Pender
A furtuna chì a vostra bè è libera è chjera di ogni lien o impuscrances , a vostra ipoteka hè assicurata à a struttura cum'è a tarra. U vostru situazione hà un interessu in u bastimentu stessu, perchè ùn pudete micca unilateralmentu distrughjenu a salvezza di u prestatore senza permissione.
Se a segurità di u presturanti hè dannighjatu, realizate chì u vostru prubattu pudete cuntene una c clause d'acceleration , chì permette u presturale per eseguisce a pagamentu in tuttu. Una alternativa hè di preparazione per finanziarià di a custruzione, chì vi darà un interessu più altu.
- Prughjettanu E Pianu di Approvazione
Ancu se i codici di cità crescenu permettenu a custruzzione di certi strutture, a vostra comunità pò impediscerà di edificà a casa vostra vulete. Sì ùn vi vulete truvà ghjustu à pusà in terra è in un terrenu vacante, siccà làcenu cù i vostri disinni architettoniali, mandate i vostri piani à tutti l'autorità appropritatu.
Trascendere a casa Invece di Tearing it Down
Ancu s'ellu pò custà circa 100 000 USD o più per traslassine una casa, trasfurmendu à un altru locu hè una solu risposta ragiunata di voi di vulemu. Una manera di sicuru di situazione pò esse chjaru cusì: Quandu offre à vendite a casa per un comprador per $ 1.00, chì furnisce i compruntori cuntene u gastu di trasfurmà. Vincite. I cumpagnia vi vene.
Ma assicuratevi chì a casa pò fisici esse spustatu in u so novu locu prima di firmà l'attualità. Per esempiu, l'àmbienti cum'è u centru di a cità è Midtown Sacramento sò bordati per autoporti. Queste distruzzione sò essenziunate di u tarritoriu postu chì i domicili sò troppu altu per sutta un ponte o autostrada. Pensate capunanzu ùn ha priziosu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.