Comu seconcece se u vostru Landlord hè stata per l'Eskiucintua
Sè averete dumandatu nantu à i diritti d 'inantiti in i foreclosure, hè ghjuntu in u locu. Equilibri chì anu tante un inclingu chì u so patronu puderanu andà per l' implantata ùn deveru micca un minutu più per esce. In l'impiccati e precarii sò un public record. Ma cum'è renter, ùn avete bisognu di pentenzà i registri pubblichi ogni ghjornu per vede se u vostru patronu face a pagamentu di l'ipoteka.
Sè vo site un inquilanu chì pensa à pagà un novu domiciliu, puderà sapè se l'individu (s) chì si pretendenu a propria a casa realtà sò i pruprietarii.
Ci sò bè di scatuli di scassa da l'articuli di cun artisti chì sò posanu cum'è prupietari. Ùn vulete esse stancu una matina è truvate u sheriffu in a vostra porta, dicendu chì avete bisognu à spustà, perchè hà pagatu pagà per un scammer.
Avete Notificatu Se u Patron atravu in l'Eskutatie
Tutti i stati sò leii diffirenti, ma in parechji stati, un inquilanu hà u dirittu di dumandà una copia di l' avvannu di predefinitu . In Nevada, per esempiu, avete bisognu à piglià una copia di u vostru cuncessu di lease cù voi. In Californie, hè faciule assai faciule è esse risque per fà, è qualcunu pò mandate per una copia di l'avvista di predeterminatu.
Perchè assai stati seguitanu a Californie, quì hè cumu dumandà a copia di l'avvista di predeterminatu in California. Verificate cù u vostru statu stessu per sapè cumu fà. Questa hè un modu immillorable per prutezzione di i vostri diritti di u tenant in l'ipogliu.
Talìa di Cumpia d'Avvisu di Default
Ghjè liberu in California. U normale riservatu per un sustegnu junior chì hà da esse notificatu in l'eventuali u primu ipotistu passa in l'ipogliu d'allughjamentu, qualcunu, in verità, pò mandate una dumanda per avvisu di predeterminatu in California.
- Va a l' ExecutionForum per acquistà a furmazione, fate in u vostru ordinatore è imprime. Pudete ancu dumandà stu furmulariu da un dipartimentu di serviziu di u cliente in a vostra cumpagnia di titulu lucale.
- Pudete pagà per piglià una copia di l'attu di a fiducia in Internet, perchè? Chjamate una cumpagnia di titulu per acquistà una copia di l'attu di a fiducia in libertà. Avete bisognu di u fiduciale, beneficiariu, document number, book and page information to complete the Request for Copy of Notice of Default. Sta infurmazione hè furnita nantu à a scoria di a fiducia. Pudete ancu avè l'infurmazioni à u vostru Uffiziu di u cuntrattu lucale.
- A forma ùn deve esse notarizata.
- Fate una forma à a vostra regione di u cuntrattu.
- Cumpagnia di u cuntrollu hè custituitu di scrive u documentu, ma hè bellu. In Sacramento, per esempiu, u tarifu hè $ 11 per una sola pagina.
Dopu a dumanda di Cumpia d'Avvisu di Predefinitu hè registratu in u cuntestu, se a chjesa di u patrimoniu di a pruprietà di u patrone, avete ricevutu una copia di quella avvista in u mail.
In California, u foreclosure si adopranu pocu 3 1/2 mesi à cumpiimentu da a data chì l'Avvisu di Default hè registratu. Questu averebbe daricate assai di tempu per truvà un novu postu per vive, chì furnisce u vostru patronu si deve accede. Se u vende hè vindutu a casa cum'è una vendita corta, puderia piglià più di veda, perchè vi darà più tempu di truvà una nova casa.
Drittijiet Inquilini in Foreclosure
I vostri diritti cum'è un inquilanu in l'uttenerazione varieghja sicondu se chì hà firmatu un affittu o si paganu à u mesu à u mesu. Sicondu l'Assicurà e Families Save Their Homes Acte di u 2009, l'ingane per i misi à settimane sò un minimu di 90 ghjorni per movime, ma altri legi varià. Avete in mente chì ancu se u vostru patronu ùn hà micca pagatu l'ipoteka, un inquilanu hè sempre dumandatu à a maiò parte di l'estatici per seguita pagà a pagazione.
Certi inquilenani in una situazione di pripusurazione riservate u drittu à pruecà un patronu in u Tribunale per a Small Claim per fallimentu di fà riparà u termini di l'affittu.
Avete bisognu di cuntattate cù un avvucatu o l'organizazione inquilanti per determinar si questa applicazione si devi vera.
Se se permettenu prupagiu per danni, quì ci sò qualchì tariffu chì puderete esse riunite:
- Enpresa muventi è camiò di pagà
- I expenses incù risultati per truvà una nova casa
- Perde di deprezzu di salvezza
- Difference entre alloghju prisenti è ne risultatu novu
- Custu di novu deparazione di salvezza
- U tempu fughjitu da u travagliu
Ùn ponite à cuntattate un avvucatu per più cunsigli. A secunna ingane 8, in ogni modu, puderia esse prutesta cù e diverse lege. Contact HUD.
Equilibri puderanu chjamà u so patronu per sapè se puderanu applià i so departazione di salvezza à pagamentu futuri di pagamentu, perchè in certi stati, cum'è Califurnia, l'embarrazione di schera fora u pacatu. In questu esempiu, u vostru fretu di salvezza hè andatu.
Cash for Keys
Una volta chì a casa hè passatu per l'embargou è u titulu hà passatu à u presturale, sia prontu à sente da u rappresentante di u mutore.
Certi anu utilizatu stratificazzioni hardball per pruvà à fà chì l \ 'ingani scaccianu prima di ciò chì a lege dichi.
Un rimediu à l'arregistramentu di l'arruista ci hè di dumandà u dirittu per chjave . Un tenant puderia riapparà bè per pagà per u primu misure di u mumentu è di u dettu à a segurità à una nova casa. Assicuratevi chì l'accordu di u bancu hè in scrittura prima di furnisce e chjave.
Un postu utile à scopre da u prucessu di pripusizzioni hè a Coalition National Housing Income Housing. Sta associazione non lucrativa lista u prucessu di evuluzione durante l'embargou, statu per state.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.