Avete bisognu di Patrimoniu in a vostra casa per piglià un mumentu secondaura
Quistione: Cumu è quale dunni avemu una siconda ipoteka?
Un lettore dumanda: "A me moglia è mi pensavanu à pensà à cumprà una casa più grande. U mo babbu suggiunà avè ottinutu una siconda ipoteka è aghjunghje un second floor à a nostra casa esistenti. Ma l'aghju intesu i banche ùn fate micca secondae ipoteki. Cumu avemu avutu un secondiziu ipotesi? Quale hè chì guariscenze una siconda ipote?
Rispondi: Prima di l'annunziu di l'anni di l'anni 1990 è à l'iniziu di u 2000, quasi qualunqui puderia avè una siconda ipoteka.
Parechji pruduttori accurdate secondi ipoteki per aiutà di compra e casi. Hè tandu sò stati prunelli piggyback , chì cumposti d'una prima ipote di u centu per centu per centu è una prima di centru di centu per centu. Quandu significa 100% finanziamentu.
Quelli tipi di prublemi sò pocu è luntanu da oghje. Ma ùn significheghja micca un pruprietariu ùn pò micca uttene una siconda ipoteka . In ogni casu, a maiò parte di u mutore di creditu vulete vede chì una casa tenia propiu unsechjaru prima di cunsiderà l'appruvazioni di un pruprietariu per una siconda ipoteka. Prima di l'uccidintali di u mercatu di l'apparizione di u 2008, un prestitore puderia avè una seconda garantia à u 100 per centu di u valore di u mercatu di casa , è à volte per più di quellu. Oghje, i banche volenu una segreta tangibile, apprezzata è sustinuta da un equitivu sòfulu , per stu servitivu.
Chì hè una Siconda Mortgage?
A seconda hipoteca hè junioru in pusizione à una prima ipoteka di i principale. Invece di refinancing a first mortgage per sustituì a cundizzioni più altu , un prestitore pò avè preferitu piglià una sicurità seconda più petite.
Quandu u vostru costu per acquistà a seconda hipoteca sò basati nantu à u monte in prestu, i costi assuciati à u prublemu sò menu.
Note chì una seconda hipoteca puderia ancu esse una hipoteca maiurunda di una prima hipoteca prima. Ùn ci hè micca esse dumandatu chì u novu postu di u prublemu hè più chjuve.
Parechje cunsumatori bashje u mumentu di a siconda ipotesi nantu à u prezzu di interessi è u cantu di pagamentu Una autucuntra più chjesa ci vole ancu di càlculu di i cundizzioni di minimu, chì hè sempre benvenuta
Per esse di clarificà, aghju fighjemu in una seconda hipoteca in segnu.
Dì a vostra casa duverà $ 200,000. Duvete $ 120,000 in u vostru prima ipoteka. Un banc puderia utilizà a regula di u 80 per centu per finanzià u 80 per centu di $ 200,000, o $ 160,000, se i vostri risultati di creditu sò bè boni.
Dopu u restu u vostru prima ipoteka di $ 120,000, pudete esse prublemi à prucede $ 40,000 à una siconda ipoteka quandu sempre mantendu un cushion di salvezza di u 20% di l'equità. A seconda hipoteca hè guardata in i razzi pubblichi è diventene un guadrante per contru a vostra casa. Se ùn fate micca i pagamentu, un lien li dà u bancu un dirittu legatu à appruvà a vostra casa in l'ipogliu.
E Rispunsabilità per acquistà una Siconda Mortgage
U ritimu di l'interessi è u pagamentu di ripagamentu pò esse più favorevule nantu à una siconda ipoteka chì rinfigurata a vostra prima hipoteca in un prublema più grande . Per esempiu, se u vostru ipicu di 120.000 dòricu hè pagatu à 6,5% di l'interessu, una seconda hipoteca puderia esse dispunibile à una tariffa più lassa , forsi un 5 per centu o un minimu, secondu di i fluttuazioni di u mercatu.
Inoltre, u costu per uttene un prublemu di $ 40,000 pò esse assai picculu comparatu cù u costu per uttene un prublema di $ 160,000.
Alcune seconda ipoteki ùn costu micca u pristatariu qualunqui un primu ingiru in tuttu - ùn pò esse micca spechjese . Per esempiu, i più recosti di u persequitè annantu à u 3% di l'ipoteka. U trè percentuale di $ 40 000 hè solu $ 1.200, in paragunate à trè percentuale di $ 160,000, chì hè $ 4,800.
Chì pudete fà cù u Money From a Second Mortgage?
Un mutillante dumandà averia perchè vo vulete una siconda ipoteka nantu à a vostra applicazione di prublema . Pudete crede chì ùn hè micca di u cummerciale di u mutore, ma i creduti ùn accunsenu micca cun voi. Eccu mutani chì un mutillante puderia riesce:
- Home remodeling o addizzioni
- Home improvements
- Educazione
- Emergenza medicale
- Investimenti affidabbli
- Care per a partenza
- U cunsolidamentu di u debitu, se u sensu
- Trasportu
- Bond bond security
I lenders ùn preferenu micca estenderie u prublemi per i deprezzatori. Pregu senti u vostru attore per i tecnichi privati per gastà u prucedimentu prima d'applicà una seconda hipoteca.
Aghja in mente chì l'Attu Cuts and Jobs di u 2017 stille permette una deduction d'interessu à una siconda ipoteka sempre chì u prucedimentu di prublema hè stata utilizata per cumprà, cresce o migliurà una casa.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.