Ma avete bisognu di un avucatu per fà a vendita corta? Ùn hè micca. In particulare micca in Califòrnia, induve e leie di ghjucà chì prupone una prublema di cunsumatori
Un pocu dopu, un vendeuritu hà fattu per vende a so casa cum'è una venda in vendita à El Dorado Hills. A so casa era stata prublemiata in u fideunu quandu era listatu per un agenti difesu. A suo chì l'agentu immubiliareu dettu à u vinditore chì era a voglia di vendeur à tassi negoziate a so vittura curta! L'agenze hà dettu chì ùn avia pocu tempu di chjamà u bancu è, se u vinditore vulia chì u bancu per accettà a so venda curta, u vinditore necessitava chjamà u bancu stessu.
Hannu a diri, per quessa l' elencu hà vultatu è a venda curretta annullata. Ùn hè una bona idea di pruvà di negocià a vostra ventezza curta, per una multitùdine di razze. Per d 'altra banda, ci sò assai pruprietà immubiliate questu chì si chjamanu propri certi attrizzatori in curtite perchè durmianu cù una classa di 3 ora in un locu ma anu chjusu pocu, se anu, e transazzione di curta venda.
Perchè AviU bisognu di piglià un avvucatu per trattà una venda curta
Per annunzià a persequità, se avete doli ligali, avete bisognu à un avvucatu. Hè in contru à a lege per un agente immubiliare chì ùn hè micca licenza per praticà a lege per dispensà cunsiglii legali. Ancu se l'agentu cunnosce a risposta à una quistioni giuridica, un agentu di a pruprietariu ùn hè micca permessu di dite.
E ligami cambienu tutti i tempi. I bancani anu avvucati à u persunale chì si sia diploma di i scole di a liggi superiore. Sì un banc pò truvà un modu per mette u squeeze nantu à u vinditore di una vendita corta, crede chì u bancu ùn hesitate in più? Eccu 3 boni ragiò à cuntracenà un avucatu per trattà a venda curta:
Particulazione di a Responsabilité Persunale
Ancu un banc pò pardunà u equilibriu entre l'equilibriu di l'ipoteka è u prezzu di vendita finali, u bancu puderia micca liberatu u vendeur da a responsabilità persunale . Questu significa chì hè pussibule chì u bancu puderia esse legale à appruverà i salarii di u vincitore di vende, aghjunghje compii bancari o invistiu u vende per quellu soldi. Hè chjamatu ghjennaghju di carenza . A carta di l' aprovazione di vendita corta pò esse o dispunibule micca a verbosità chì dice i diritti specifici di u bancu. L'assenza di tali lingua ùn hè micca garantitu chì u bancu hà liberatu un vendeur.
Avveri dì chì ancu una compra prublemi di soldi (chì ùn porta micca recursi in Califurnia, sughjettu à certi cundizioni) puderia eventuale tornà à persighjate un vinditore anni dopu, spettamente se u bancu riservatu u dirittu di cullettinu o di qualchì modu era capace di pruvà l'termini di u pristatu hà cambiatu in a negozii di vendetta . Li Lei in California i prutegginu i vinditori di 1 à 4 unità.
Assicuranza di Assi
I banchi scrutini un cuntrattuu di finanza di un vendeur. I banchi analizate i cuntatti bancarii di u vitturinu, i retorna di i rimborsu è sò stati cunnisciuti per piglià u rapportu di creditu di un vendeur. Se u bancu si pigghia una perdita nantu à a vendita, ovviamente u bancu vulete ricuperà una parte di quella perdita. Hè per quessa chì u bancu fighjenu l'assi di u vendeur è l'inguernu disponente.
Sì u vendeur si pruvate una ventezza curretta senza pienghje , hè assai pussibule chì u bancu pò dumandà a vaghjula . Ancu se u vende hè qualificata per una venda curta per una difficultà finanziaria , u bancu puderia dumandà una cuntribuzione. Questu significa chì u vinnaghjolu puderia esse dumandatu di mette in soldi per quellu. U bancu puderà dumandà à u vendeur a liquidate una cuntabili o tap fondi di retirazzioni. Li Lei in California i prutegginu i vinditori di 1 à 4 unità.
Peace of Mind
Quandu a vendita corta fece chjaru, a maiò i vinditori ti piace à mette l'oddzia.
Un avvucatu pò offre à u vende stu assicuranza. Un agente immubiliariu ùn pò micca.
Perchè parechji vitturi ùn averebbe micca averebbe in negoziate Sales breve
Quale hè più putere in i negozii cù u bancu? Un avucatu o un agente immubiliare? A risposta curretta hè l'avvucatu. Cusì, perchè micca più vende chì cuntenenu un avucatu per trattà a vittura curta ? Per i moti siguenti:
- Ùn capisce micca u beneficu
- L'agente, a famiglia o l'amichi li dìssenu micca
- Ùn pudereanu micca di pagà un avucatu
- Cronice erroneouslymente chì u so agente aghjunghjenu servizi legali per liberu
- Face micca responsabilità è ùn anu micca attivu
In modu persunale, crede ogni vende di vendita corta pò esse benefiziu da una cunsiglii ghjuridichi cum'è prima di venda a casa in u mercatu cum'è una vendita corta. Sò sugnu à tutti i mo clienti chì anu obtegnu cunsiglii legali. In particulare, se vogliu i bandieri rossi chì ponu turnà à i muzzucalli. Mentre chì u guvernu HAFA currettamente u prugramma di vendita prupone parechji prutezione per i vinditori, ùn hè micca u postu d'ottene cunsigliu legale. Inoltre, parechji stati urganzeni chì un avucatu manipule a venda curta. Califurnia ùn hè micca unu di quelli stati. In Californie, l'agenti immubiliate in modu generale licenziate ponenu vende curte.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.