A maiò parte di l' agenti di vente à venda sò adatti à i dumandati dumandati, ma poce sughjetti pensanu à dumandà l'agente di comprare. A qualificazione di l'agentu di u compratore in una transizione di vendita curta hè imperativa, perchè hè a parti manca d'l'equazioni di venda curta.
Ci hè parechje agicultori, in generale, per vende una venda corta. Un agente di liste è l'agentu di un compradoru. L'agenti d'affissà u vendatore. L'agentu di u compru representa u compratore.
Certi cumpratori di cumpratori sarani purtati quandu u compratore dici chì vole cumprà una venda curta . Puderete metterà una compra offerta davanti à u compratore è dicen: "Pulitica dura, a terza copia hè tòia", senza mai avè stabilitu l'expectativa di u compru per a venda curta.
Hè difficiuta di gestisce l'expectativa di cumpratore ma imperativu chì un cumpratori capisce ciò chì participeghja cù a compra di una vendita corta . Hè assai assai diffusi d'acquistà una casa normale per vende. Cumprà una voglia corta precisa pacienza.
A quistioni di u numeru per fegate un cumpagnu di u compru upertu di u Buyer
Ùn hè pocu cumu per un compradoru di vendita curta per sente un pocu insecurate dopu à scrivite una offerta per una venda curta. Hè perchè u compratore ùn cunnosci micca ciò chì passa. U cumpratori si dumande s'ellu deve inizià u prestu o un fate una inspezione di casa , è a risposta hè nunda di questi. U cumpratore deve wait.
A questa nummira per dumandà à l'agente di comprariu hè quantu du u compradoru aspetta à l'aprovazione di vendita corta ?
Pudete piglià da parte di 4 settimane à 4 mesi pè ottene appruvazioni di vendetta corta. Certi venduti curati anu più longu di questu pè ottene appruvatu. Ci hè una pocu raggiuni per inizià u prucessu di vendita curta si u compratore ùn hè micca impurtatu per a transazzione o senza motivazione di aspittà. I cumpratori chì ùn deve esse micca quandu 30 giorni per l'appruvisazioni avissiru duverà cumprà una vendita curta Wachovia o cumprà una casa chì ùn hè micca una vendita corta.
Parechji puderete appruverà in 30 ghjorni.
Ogni dumine per fà un agentu di cumpagnu sparcu
Comu agenti di listini, anu spessu analyse è scrutinighi offertei aghju ricevutu da l'agenti cumprati. Hè per vogliu chì u mo vinnaghjolu per andà in quella. Sapemu chì i signaghji chì ponanu falli vendita per fallar , è spessu pò esse culpati da u mercatu di a vendita curta. Quì sò questi di mostra, dumandu un agentu di compriliu prima di cunsiglià u mio vendeur per firmà in un cuntrattu cù u compratore.
- Quanti venditi curati anu aghjatu u cumpagnu di comprariu? Sì l'agente hà chjucatu più laburze vendita chì pò esse accade in dui mani, chì l'agentu hà una sperienza à gestisce l'expectativa di u cumerariu. I cumpratori chì anu scuppiatu sò in u dulore è vulemu u dolore d'impedisce. Per fà u so dulore, volenu annunzià. Un agente sapiente chì guverna guidà à l'aghjurnà.
- Avete capete micca di scrive micca più offerte per u compratore? I mio vinditori insistenu chì l'agenti cumprendi si prumettenu di ùn rifieghjanu micca micca di scrive altre offerte ma espere l'agenti cumprate à rimbursà qualsiasi boni dispunibuli chì i compratifanti anu sottumessu, chì puderanu accettate. Ùn avemu micca i compraturi scrive diverse offerte per vede ciò chì hè appruvata prima. Ci vole esce da a casa di voi.
- Avete avutu u cumpratore per anticipà una offerta counter offerta da u bancu falzu? Hè prucessu standard per un banc per appruvà i tariffi in una vittura curta. Ùn sò ogni tarifu chì u compratore stenni chì un vendeur à pagà hè sempre appruvata. A volte, un cumpratore puderia bisognu di pacà una tarifa chì u bancu ùn hà micca appruvamentu o, più impurtante, u bancu pudaria cambià u prezzu di vendita.
- U cumpagnu libbirà u fiscale di u earnest money ? In certe volte, i compratori ùn vulete liberà un capitu di earnest money. I tendenu à piglià i so claves à a so dipusenza à u so agente, è u so agente puderanu suggerisce ch'elli sughjenu nantu à questu. Ùn no chjamemu stu tipu di cumpratori un cumpratore. Perchè i pruduttori liberate u so depositu furtunatariu.
- Avete avete una lettera prerrametta cun una data correnti? Aghju vistu chì l'agenti sottumessenu lèttere prubattu l'appruvazioni è i cuntrolli di simuli si senza mesi micca prima di u cuntrattu di compra. Hè un signu sicuru di prublemi. Ùn puderebbe micca u cumpagnu scrive assai offerte, ma u bancu di venda curta vede una carta di prilappata di cadenza perchè cum'è una bannera roccia chì u cumpratu ùn hè veramente qualificatu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.