Mudellieri chì si firmanu di pagamentu di pagamentu di e pagamentu prublemi di prima o dopu fà cose chì u bancu abbandunà. Avà, cumu si tratta l'embargou dipende nantu à a lege statali. A più da a mità di i stati in i Stati Uniti sò fiducia in i stati, e foreclosure in cunfirmati i stati sò trattati da u trustee.
Tenete cuntu chì Fannie Mae viaghja di curretta vendita chì sò in manca di modu di modu di modu di modu diferitu. Fannie Mae è Freddie Mac ùn ordinarunu micca postpone venti di u fidu.
Prima di Appressu l'Auction
Dopu un prestitanti stà per fà i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di u mottu, u presturale avè notificatu à u patronu per inizià prucessi d'embargou. U fiduciale hè un terzu in a prufunna fiducia, un postu qualchì chjamà "tenente untitled".
Ancu s'ellu ùn hè micca un pezzu di tempu necessariu di u registru di un Avvisu di Default , a maiò parte di u mutore di pristilegiu prefè di pruvà à cullettite durante u primu 60 à 90 ghjorni chì un prestitore cunta ad erruritu, solu di spiegà à i prucessi d'ipogliu. Certi stati, cum'è Californië, eseguite u presturale per darà u presturale, almenu 30 ghjorni 'avvistà prima di sottumette un Avvisu di Default.
Quandu l'Avvisu di Predefinitu hè stata archivatu, un prestitore hè di circa 90 ghjorni per restituverà u prublema facenu i pagamenti à u pagamentu è paghe carichi tardi, chì includenu i tariffi di u fidu.
5 Posti di Dedicari a Auction d'un Patronatariu
- Trimestre di l'Ipotecu: Ci hè una diferenza entre restituisce una hipoteca è rescate una ipoteka, ma spende à sente a parolla intrufibile, chì hè sbagliatu. Per scambià a hipoteca hè di pagà l'ipoteka; per restituverà, una ipoteka hè purtata currente. Duranti l'ultimi ghjorni di un prucessu d'embargou micca judiciale, un finanziariu ùn hè micca nicissariu d'accettà un restituimentu ma deve permette a redenzione.
- Applika per un Modu di Pruditu: Lenders ùn sò micca necessarisi à posponà una riserva in cambiu di una mudificazione di u prublema , ma a maiò parte di i banci pruvate à travaglià un schedariu di ripagamentu temporale. Questu ùn significheghja micca u bancu ùn vi mannassi micca a vendita. Allora andà cun cura. I prumovi, pò vulerà dumandà à u bancu per una promesa di scrivite di ùn avè micca avanzatu cù a subestazione.
Certi banca sò sinscanti. Queste i banci cuncede una modificazione di u trasferimentu temporale è, dopu à 3 à 6 mesi, dicenu à u mutilieru chì ci ponu l'embargou perchè u mutilistru ùn hè micca qualificatu per una modificazione di u persunale permanente. Diciaraghju gràzie per i pagamentu parali è fate un Avveniu di Default.
- Archiu per a Bancarottu: Una furmazione per u bancaremu ùn ponu micca finaramente d'una subacque, ma pudendu posponà a subasta per un tempu. Quandu u debtor schedari per fallullu, a tribunale dispensa una ordine notu com'è Eseguitu automaticu chì ferma l'attempu di i creditoru per cullettinu di soldi, chì aghjusteghja aghjustà una subasta. Hè parle un cane furmatu per esse u so sughjornu. Ma u mutore pò prublemà un muvimentu per rinfurzà a stazione automaticu, soprattuttu se l'Avvannu di Default hè statu già prisarratu.
- Scaricate una Ordine temporale Restraining: A maiò parte di a gente assuciava un ordine di resturazioni attuale cù l'abusu internu, ma petizziona a tribunale per a prutezzione di l'abusu pò ancu cumprendi una dumanda di posponà una subasta. I pruduttori bisogni bisognu di cuntratta à un avucatu per falla un ordine di furmazioni impurtanti, è quellu avucatu averà bisognu di truvà una ragiunata basata nantu à u frarellu o un certu tipu di tortu nantu à a parti di u mutore. Ancu se l'avvucatu hè successu è vende l'argumentu, l'ordine di resturazione ùn hè micca persunale.
- Tentativa di fà una vittura pocu : Dittu un prestatore chì u mutuel è pruvatu à fà una vendita corta hè generale ùn sanu micca. U mutueltu devi mandà una offerta à u bancu da un comprador qualificatu. L' agente immubiliare o l'avucatu chì manighjera a negociazione per u mutuelle pò chjamà u negotiatore di u bancu è demande un aprisimentu di a subasta. Spessu, i banche ùn vi ricu micca una dumanda di un apriszione finu à a subasta hè di pocu di ghjorni. È cum'è chì u bancu piace à fà i prestiti si sò nantu à i pinnuli è agulla, secondu chì a subasta serà postposta.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.