Sè avè favuritu una mudificazione di u prublema per una vendita curretta dipende, in parte, a seguenti:
- A vostra situazione finanziaria
- A vuluntà di u banku
- A vostra vulete di mantene a vostra casa
Addiventa megliu completa, se u bancu ùn hè chjappu di cunsiderà u valore di u mercatu di a vostra casa. Sè verità veramente un sughjornu in a vostra casa, inveci di u so valore, puderebbenu esse una opción megliu una mudificazione di prublema.
Tempi di una Prudutti di Modificazione
L'uggettu di una modificazione di prublema hè di riduce u pagamentu di i pagamentu di una casa di casa è fate chì pagamentu pò cumercimentu.
Questu hè assicuratu cumprendi una o più di i seguenti:
- A riduzione di u rate of interest
- Stendu u termini di u prublema
- Adding interest paid to the main balance
- Reducing l'equilibriu principale
L'Uffiziu di u cuntrolterra di a Moneda (OCC), chì regule u banche naziunale, dici assai modificazioni di u pristendu di u patrimoniu di u patrimoniu. Quarchi più impurtante hè a nutizie chì un gran numaru di mudificazione di prublemi pronta diventenu torna novu. Hè spessu solu una reparazione temporale è micca una solu solu di longu.
I cambiamenti di Prudutti pochju risultatu in una Pagate Addidita
Questu puderanu esse strambi à voi è contru à quantu una modificazione di prublema hè stata di travaglià, ma micca ogni bancu vi prupone una mudificazione di u prublema chì diminuite u pagamentu d'una casa di pagamentu. Certi banca offerta una mudificazione di prublema chì aumenta u pagamentu. I rapporti di u Banku, spessu sottu un certu percentinu di u vostru ingudu mensu grossu, per stabilisce un pagamentu d'una nova ipoteka.
Se l'esurtazioni finanziarii, u bancu pò dumandà un pagamentu più altu.
Modificazioni di Prudutti Tempurali
Sapemu chì certi banca anu dunque una mudificazione di u trasferimentu temporale. Questu significa un bancu ùn accunsente micca per fà una mudificazione di prublema permanente ma ùn pudere micca offre e seguente cundizioni:
- U principal equilibriu resta u listessu.
- I pruprietarii sò dumandatu di fà un novu pagamentu riduzzione.
- U terminu per u novu pagamentu hè setatu per 3 à 6 mesi.
- L'implicazione hè chì u pruprietariu face u pagamentu in u tempu in u limite termini di u mudellu di mudificazione temporale, u bancu puderà cuncede una mudificazione di u persunale permanente.
In ogni fini, à a fine di u termine, u bancu hè ancu liberu di dì: "Grazie, assai, per dà un pocu di soldi, ma u vostru prubattu hè oghji in manca". È u bancu puderia prucede à eccedore. Aghju intesu sta storia di parechji clienti di Sacramentu chì anu obligatu à una venda curta da sta manuvra.
Cumpagnia micca prucessi pezzi Simultaneamente cun una mudificazione di prublema
A maiò parte i banca ùn abbreti dui schedari in u stessu tempu. Avete bisognu di decisu in anticipu sese vulete perseguite una modificazione di prublema o una vendita corta. Truvarete unu o l'altru.
U bancu cercarà una transacción di venda curta pendente se u pruprietariu dopu decide di pruvà una modificazione di u cambiu. A durata di tempu per prucessu una vittura pocu versus una mudificazione di prublema hè quasi a stessa. Certi mudificazioni di prublemi fà 3 o 6 mesi per cuncludi.
Ùn hè ghjusti ma un cumpratore chì hà sughjutu una bona offerta di fede in una vendita curta è accunsente à stà à l' appruvazioni di vendetta corta per scopre chì i vinditori anu avutu secunda pensamentu è avà vulete fà una modificazione di u servitore in a fine di a venda curta.
U mo cunsigliu hè di piglià a vostra decisione è stà cun ella. Inoltre, ùn lucera micca a cumpagnia di fà una modificazione di prublema per voi, perchè pudete dumandà dumandà senza avè nimu. Parechji socie di modi di prucessu sò scammatori.
Perchè pò esse una vendita corta Preferite nantu à una mudificazione di prugrammu?
I prupietarii chì avaristi prifiritu di esce da l' acqua sottumessu pudete prifiriscenu fà una vendita corta in-lieu-d'una modificazione di prublema. A venda curretta significa u bancu accetta una reducione ridutta è liberà u prublema. Se a vostra casa valenu drammaticamenti menu di l'altitudine debite, puderia avè fattu più sensu per fà una venda curta è esse liberata di u debitu attiratu. Eccu altre fatturi di cunsiderà:
- Dopu à 3 anni di mantenimentu di creditu, se i pricati sò stabile, i pruprietariu pò qualificà à cumprà l'altru casa dopu una vendita corta cù una hipoteca è un pagamentu chì hè accessibile.
- Ogni mudificazione di un pruduttu è una vendita curta puderanu affettà u creditu . Ma a solu solu hè generale per l'agituzione.
- Parechje modificazioni di u cambiamentu chjamate un pagamentu per un pagamentu regulare chì pò aghjà annantu annu dopu à u primu 5 anni di pagamentu fissi.
- A maiò parte di i lista di vendita curtite chì vendu in Sacramento importanu vinditori chì anu denegata una modificazione di u pristendu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.