Puderebbe maravigliate chì cumu pò fà? Cumu possu un bancu prublema una lettera di prussimmentu chì hè una grossa fatia? Fà assai faciule. Sò exclusi certe piezzu d'infurmazioni in a lettere innifidulu è facenu esse eccezzioni in cuntenenu.
Inoltre, micca tutti i lettri di prussimità di valutà sò una preapprovu prevalenti. Ci hè una diffarenza entre una lettera prurificata, cunnisciuta com'è prequal, è una lettera prappaglianza.
A Differences Between a Prequal è una Lettere di Appressu
A prequal, chì hè tipicamenti u tipu di littri d'appruvazioni chì un correttu di ipertorii pudaria essece, state i seguenti tipi di documentazioni:
Carta di Precalificazione:
- U mutueline hè dumandatu u prublema.
- U rapportu di creditu hè statu verificatu.
- Basatu nantu à l'infurmazioni furnite, u mutore hè qualificatu per cumprà una casa à u prezzu predeterminatu.
Preapproval Letter:
- U prestantale hà cumpiitu una applicazione di prublema.
- Scrizzione di creditu sò sparati è suffertu.
- U prufittu hè statu verificatu.
- I prestiti anu prisentatu documentazione sustinzente cum'è i retorna di l'impositu è i tistimoni bancari.
- U prestantale hè preappruvatu per cumprà una casa à un prezzu predeterminatu massimu, à pidata una stima è una pratica di titulu .
Pudete vede chì una veru lettera di preappruvimentu cuntene assai pisu. Ma hè ancu sottumessu à sottoskrizzione finali è ùn hè micca una guaranzia. Hè subjectiva è dipindenti di più documentazioni è scrutiniu.
Perchè un bancu di vendita curretta Would Ask for Preapproval
A venda curretta à vendita, prima di appruvà una vendita corta, hà un prucessu longu per passà.
U bancu hà da piglià un agent di BPO per evaluà u valore di a pruprietà. Assicurà un negotiador. Puderia ripiglià parechji settimane o mesi pè ghjunghje una decisione nantu à a venda curta.
Eccu alcuni fatti nantu à e vìnculi curtite per cunzidiremu:
- A vittura curta hè un privilegiu - ùn hè micca un dirittu di ogni parte.
- U bancu hà pocu pocu incentive à appruvà a venda curta.
Un solu micca u vendeur è a pruprietà generalmente bisognu di qualificà per a venda curta , u mutilistru hà bisognu à esse qualificata per cumprà a casa. U bancu chì si tratta a dumanda pè a vendita corta voli prova chì pruvvidiva chì u cumpratore hè capaci è qualificata per appressu.
A virità hè questu quì, dopu à travaglià nantu à una venda curta à settimane, forsi mesi, hè una gran dulzura è perdita di tempu si u bancu scopri à u fini chì i compara ùn ponu micca chjude. Quandu si tocca à u filu è in underwriting, alcuni un prublema di compresseur culpisce. Arcuni di e cose chì causanu u cumpratore per esse riittate puderanu esse ligatu o spotted in u principiu ma sò micca.
Hè perchè ùn ci hè micca abbastanza regulamentu nantu à l'emissione di littri prussimitali, è micca micca tutti prestatori utilizate procedimenti standard. Per esempiu, una puntazione FICO di 720 hè in generale per esse u minimu per un prublema konvenzale.
Ma i pristatorii maiò chì facenu prublemi konvenzimi spessu prefessu un FICO minimu di 740 per cuncede una tarifa d'interessanti attore à u prestitevule.
Sì un prestitore crede chì u presturale offre à a so best rate per un FICO di 720, ci hè un putenziali per cunflittu chì puderanu causari a transacción per annunzià o u presturbu per esse riittate. A venda di vedi curta solu vulete verificà l'infurmazione per ellu stessu è fate a so propria decisione quant à se u compratore hè qualificatu cumpletu.
Hè in contru regulazione di RESPA per un bancu per esigenza chì un prestitore uttene un prublema di quellu bancu. In ogni casu, hè perfetta chì u bancu puderà dumandà una carta prubabilizazione da u so propiu bancu prima d'appruvà u prestruttore per a venda curta o chì permette u prestidore cumprà a casa propria di u bancu.
A volte, un banc vi permettenu à un sustitutu sottumette un DU (scrittore sottuuscenza) in-lieu-d'una lettera prappaglianza.
Hè vale a pena di dumandà.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.