A vostra guida cumunione, Elizabeth Weintraub, dici: "À l'annu, avè avutu u piacè di travaglià cù parechji vende è cumpagnie in transacciones di curretta per a vendita. Mentre ùn 2 sales cortas sò idèntii, i transazzioni individuelle cumunu propositi cumuni. I vinditori, sopratuttu, spessu anu dumandate ch'elli ùn anu micca cunnisciutu ch'elli volenu dumandà finu à a mità di a venda curta .
Rispondi: Tutti i quessi Q & A hè statu compilatu da partiti di u mondu reale à una venda curta. U primu chì un vinneru cuntemplazione di una vittura pocu averebbe fà ùn hè entrevista à uni pochi agenti immubiliarii chì specializanu in viaghju curretta. Hè u vostru agentu di vendita curta chì ponu fà u prucessu lìassu o aspettu. Ask for credentials and production numbers and, quantu faci, ùn fede micca cusì cumplicatu transazioni à un novice.
# 1) Cosa hè una vendita corta?
Una vittura curretta si metti quandu u bancu permette di vende a vostra casa per menu di quantità chì devi. A venda curta hè un privilegiu attribuitu da u bancu. Ùn hè micca dirittu. No ogni bancu vi permettenu à fà una vendita corta.
# 2) duvemu eseguisce una vittura pocu sopra l'Eskiucintua?
In certi casi, puderia esse faciule più fàciule chì una casa sia ghjuculature chì sopra a lotta è l'accentu di una curta venda. Sè dite chì vi puderete avè esse in mutivazione pò esse dipende di e finanziarii è di u cunsiquenzi legali di una prigonda.
Avete sempre, senza fallimentu, avete cunsigliu ghjuridicu è di u cunsigliu postu chì l'agenti immubiliarii, salvu licenza di praticà a legenda, ùn pò micca furnisce.
# 3) Cumu pò vende un vitturista Scrizzione multiplicazione nantu à una venda curta?
Un modu cusì sicuru per ottene parechji offerte hè di prezzu a vostra vendita curta per mezu di u mercatu. Ci sò altre manere di fà chì i pruduttori licite à l'altru per a vostra casa.
Guàrdie di i preziosi vostri vendita tutta troppu bassa, perchè a) u bancu hè improbabile di piglià una bassa offerta è b) alcuni cumpraturi puderanu confusà è fà offerte belli .
# 4) Avemu duveremu fà i nostri pagamenti d'ipertorii per fà u venditore curretta?
Hè un mitu chì duvete esse in forma prima, dopu à i vostri pagamentu, per fà una vendita corta. In ogni casu, ci sò parechje situazioni chì i vostri pagamentu anu devenu. A maiò parte di quelli invià i prublemi di u guvernu, perchè sì, in certi casi, u guvernu vole chì fessi micca di fà u so pagamentu di l'ipoteka. Scary, eh?
# 5) Quandu u Bancu Andate Dopu à a Difesa?
In più una ragione per avè cunsigliu ghjuridicu. Unu di i ragiuni principali per fà una vendita corta hè di ottene una liberazione di a responsabilità persunale, ma micca ogni vende hè liberatu. Arcuni prestiti attivi una guarantisariu in qualchi stati. Certi prudutti di cunduttori in certu Stati permettenu e mancanza. L'assenza di verbiage di una carenza in una lettere d'aprovazione ùn hà micca significatu chì u vende hè liberatu.
# 6) Quandu una vendita tesa di ruina A mo qualità di qualità?
Sicondu FICO , u più grande hit à a vostra qualità di crèdira pare avè quandu ci hè una carenza restante. Cù una carenza, l'affettu nantu à u creditu per una vendita corta hè casi listessa per quessa di una prigonda.
Senza, hè menu. Lenders tipicamenti rappurta una vittura pocu nantu à u vostru rapportu di creditu per "pagatu in pienu per menu di menu pattu", ma ci sò altre opere di rapportu.
# 7) Cumu pudemu fà una vendita corta cù dui prublemi?
Puderete una corta venda cù dui pristini a stessa manera chì una vittura curta con 3 prestiti è / o un munzunu di liens. Negoziatu individuale. Di genere, u presturale in primu pusiziu assignà un perttu percentuale di prucede à junioru lienholders. In ogni modu, i pruduttori puderanu ancu esse dumandatu à fà un cuntenutu di vende .
# 8) Avemu bisognu di un avvucatu per una venda curta?
Se tenete bè di ricerche, un ingaghjamentu dispunibile è si affruntenu à a responsabilità persunale per un prublema, quelli sò 3 ragiunate cusì ragiunate à un avucatu per fà una vendita corta. Sfurtunatamente, se dumanda un avucatu, un avucatu dici, sì, avete un avucatu. Avete bisognu di cunsiglii legali.
Sè avè avete bisognu di un avucatu per negoziari nantu à u vostru nomu depenni da a cumplessità è di particulars di a vostra situazione. Ask your agent or CPA and other advisors trusted.
N. 9) Avemu bisognu di una spiegazione finanzera per fà una vendita corta?
In u principiu di a mania di curretta venda, l'ultima go-around - chì principia à a fini di u 2005 - un difficultatu finanziariu hè un criteru assolutu à qualificà per una vittura curta . Doppiu u numeru chjappi di e casi chì sò sottu l'acqua è a necessa di disposti di prestiti senza segurità, alcune investitore di u banku cuncede una venda curretta strategica.
# 10) Perchè u Bancu Ùn avvutà a nostra vendetta curta?
I banchi cercanu elementi cruciale per appruvà una vendita corta, ma forsi u più grande motivatore hè esse se u bancu farà più soldi cuncede una venda curta per a persecuzione di l'ipogliu. A volte, u bancu ùn hà micca dettu chì ùn si pò assicurà assai più grande per l'embargou. Puderà abbuffà solu un prezzu chì vole chì u cumpagnu ùn pagà. Sort of the way of a pollone out.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.