Boni boni per vende in una curta venda
Perchè l'aghjenti Avè Currettu Sales
Avete intesu u mitu à l'altru: "A vendita curretta si prutege u creditu". Ci hè solu parzialmente veru.
U vostru crèditu sarà culmu s'ellu falà nantu à i vostri pagamentu. I sperti chì l 'agenti chì ripetimu quellu mantra senza esicuzzioni facenu per ignuranza o interesse propiu, piglià u to pick.
Ci hè una sola excepzione. Se ùn avete micca paghendu di 60 ghjorni più tardi nantu à u rapportu di creditu, Fannie Mae pò ancu esse prupostu un pruduttu per accattà l'altra casa. In ogni casu, a maiò parte di i persone chì vende nantu à una venda curta sò in u so predeterminatu 60 ghjorni, per quessa, l'eccezzioni ùn hè micca appiicatu.
Una vittura pocu puderia arruvinà a vostra qualità crediticia . Puderete micca esse ghjustu, ma prestu o più tardu, aduprate micca chì u bancu hà specificatu accunsentutu micca d'annunzià a scarsità, u bancu pudete riportatu cum'è Code de Factorale di Puntuale 22. Ddu fatturariu à u puntuale hè questioni di deliquenzi, scumpariori è cullizzioni. HAFA voi curati per u 2013 è più tardi offre un'altra opzione per vinditori chì sò oghji.
L'agenti immubiliari ùn deve micca avè cunsiglii ghjuridichi à clientele per l'imbotturazioni, nè assicura vende chì a so qualità di qualità ùn averebbe micca aversà.
Quelli chì insistenu à questa pratica pò truvà à fà un servore di processu per a strada, è esse pricavvi chì i so errori è i precessi omissioni l'invucarà.
Eccu i ragii principali per chì l'agenti chì incuraghjenu i vende per fà una vendita corta:
- L'agenti si paganu da i prucessi di vendita per fà una vendita corta.
- L'agenze ùn avete micca pagatu se u vendeur perdetta a casa à u bancu per andà in tuttu u modu per l'embargou.
- Ancu s'ellu ùn hà mai vende in una vendita curta , l'agenti ricevi publicità gratuiti (è novi negozii) per signage, casa aperta , marketing è pubblicazione cartulare online .
Benefiċċji per l'Eskucja
Ancu se passava per l'embargou hè spessu doloroso è vargogna per i vinditori, ci sò prufitti:
- Ogni pagamentu di i pagamenti di iutu.
- A prupagazioni di drechènzioni parechji mesi per cuncludi.
- A casa hè sempre a tòia finu à l'embarrazione hè finali.
- Ùn strangers sò traipsing through your home.
- I banchi anu da daveru spedizione per chjave doppu a venda publicita.
Inzezziunamenti à Eseguite
Pocu persone, solu di i vinditori chì sceglienu cumprà e fiancà , veramente voi sperimentate una puzale. Memorii sò fatti in una casa, è perde è pudete spalleghjanu i sònii futuri. Eccu altre inconveniente à e forecuzzioni :
- U dirittu di a pruprietà di a casa hè striped away.
- I pruprietarii ritornu à u mercatu di allughjatu cum'è renter.
- U bancu pudete post un Avvisu di Public Sale in a vostra porta di a porta.
- U vostru creditu hà un spaziu in u mussu, è l'ipogliu parechje nantu à u vostru rapportu di creditu per 10 anni.
- Sempri a norma Fannie Mae, senza circunstanze attenante, ùn seranu micca sceltu di cumprà altre casa per 7 anni.
Beneficichi per u venditore curretta
Di sicuru, vi farà u so agente immubiliante, chì l'agenti sò cuntenti di fà listi. Ma chì dice? Chì site di una vendita corta?
- Mantene una certa dignità per sapè chì vende a vostra casa.
- Ùn punite u stigma sociale di a parolla "F": l'embargou.
- Ogni pagamentu di e prestazione di pagamentu per esse, finu à chì ùn sceglite per fà.
- Pudete scuntate i novi prupietari.
- Duverete sceltu, sottu Fannie Mae, per cumprà l'altre casa in 2 anni invece di 5 à 7 anni.
- Se u rapportu di creditu ùn hè micca riflettante un pagamentu tardu di 60 ghjorni, sottu Fannie Mae, hà da esse aggettate cumprà una altra casa da seguitu.
Inzultendu à una venda curta
Pudete sperienze parechji di i stessi inconveniences d'una pèrdita, ma ùn ponu più bellu intensu.
- Aspittendu u bancu per risponde à una offerta hè frustrante.
- U bancu vole esaminà e ricerche persunali, cumu i retorna di l'impiegà, i rapporti bancari, attivu è passiu, in più di dumandà una lettere di difficultà .
- A cumpagnia di cumpunenti volarà esse a mantene a vostra casa in un spaziu impurtante durante parechji settimane o di mesi finu à chì una offerta hè ricevutu è purtà cun u trafficu tramezu à a vostra casa.
- Ùn ci hè sicura chì u bancu accetta una offerta di vendita curta.
- U crìddu debbuli seguitu nantu à u vostru rapportu di creditu per 7 anni.
Per parechji vendeurite, anch'elli, l'uccasione di cumprà una altra casa in dui anni hè a veramente motivazione per fà una vendita corta. Certi vinditori qualificate immediatamenti per acquistà novu sottu certi termini. U bellu cumpagnu di creditu pò supplant crème dolentu dopu à dui anni, anche ancu questu questu persunutu permanente.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.