A Cundizione di l'Accaderenili
Pudete esse u prezzu era abbastanza bundanza per cumpensà pè u monte di travagliu chì puderia esse dumandatu à furnisce a cundizione di a casa à i normi di u mercatu.
Ma prima avete bisognu à i vantamenti chì tende di duminaru quelli offerte.
Prima di pudere di pudè avè acquistatu una pripusione, impedisce di pensà à qualcunu di l'inzutazioni è ripercussioni si ùn pò micca vene in casa per inspeccionà l'internu. Cunsiderate u costu per riparà danni o mudificà a casa contru u prezzu di basa. Pudete megliu cumprà una casa di fixer incù un vendeu regularmente. Inoltre, u bancu ùn importa micca a cundizione di a casa è ùn generalmente micca rinfurzà senza scontu per qualsiasi difetti scuperti.
Prima di Cumprà Canale, Determinate Quale hè Viaghjà in casa
In casu di a pruprietà hè occupata, u puderà riescita hè spessu rispunsevule per sguassà l'occupanti, chì ùn devenu micca esse pussibuli. Puderianu esse parenti o amichi di i prupietari, inquilani o squadri. Pudete avè esse tastitu.
- Sì ùn sò micca amici à i prucessi di evuluzione, avete da cuntà un avucatu per trattatu per voi.
- Assicuratevi chì i persunanti chì anu demandatu per i scuzzulerete volte volte.
- Una risposta megliu pò esse di pagà o subornate l'occupanti per surtite.
Non-Owner Occupied Foreclosure Homes
Un tali casa in Yolo County, California, era allu pagatu à una dubbia parechje: un cunviziatu chì hè stata novata annantu à a libertazione è a so cumpagnie cù creditu sketchy, chì strappò à noce cum'è una vittima abbuffata domestica.
U vinditore ùn anu saputu chì a sia attualmente di fiducia cuntinìa una "assignazione di renti" - chì significheghja u dirittu avianu u dirittu di cullà u lugliu si u patrone ùn hà micca fattu i so pagamenti - hà firmatu à pagà à i so prublemi di piggyback è ùn importa pocu quellu chì hà allughatu sempre è u pagavanu. Dopu à mette in sacchetto e so renti è si scurdanu di i so prublemi di i prublemi , u vinditore hà quì sottu u listinu di vendita. U so agente facia un tentativu iniziale per accede l'accessu à a casa. L'ex con, un tipu neo-naziunali cù un capu faciatu, tatuaggi massivi è di rinfriscà un pezzu d'averma, sbrenziatu à u portu è da u chjappà in a fàccia di l'agente.
Appena chì u signu di vendita hè stata postu in u pirou, i inquilanti spuntanu pagà pagà. Nè u presturista, nè u vinditore puderia soglià parechje soldi da l'inquilanti. L'agentu ùn pudia micca esse mostra a pruprietà. Questa era una situazione fatta. U presturale (chì sustene u primu è u secunimu prestitu) hè stata postu per l'ipusecurazione è prucede di furmà un sentificu di carenza à u vendeurore, chì i finanzii juniori puderanu fà in Califurnia si i prestiti ùn eranu micca micca soldi.
Cundizione di l'Accaderenili
Perchè e queste ci hè cumpratu "cum'è" di u presturale o HUD, ùn ci hè garantitu di a cundizione. Quarchi cosa hè pussibule inspeccionà questi pensiuli prima di fà una offerta ma à qualchì volte, cum'è in l'esempiu di a casa in California, l'accessu ùn hè micca garantitu.
Quandu i vendenu rende sapienti chì anu da perderà a so casa per l'embargou, ùn hè pocu cumu per elli à cura di a casa.
- Se qualcosa di pèrdite o malfunzione, ùn anu micca riparatu.
- Se sò persienati o disprizzati, hè pussibule di pudè esse distrughjenu a casa. Un modu efficafogliu per dilùvià a casa hè di vultà in tutti i bagnu di l'acqua, plug the drains e lasciate. Altri smash out murs, poi alluntanate i tubi di catturari è u filatu per vende cum'è scrap metal.
- I pruprietori dinò ripurtà l' attrezzi è vende l'electrodomestili, anchi l'armari di cucina.
- Alcune horri-excusi per l'omi umani ancu surtite l'animali dopu, chjude in un seccu senza alimentu o acqua.
Cumpulà e foreclosure ùn hè micca per i vostri compiglii fà scandalizate o senza sapienti. Hè megliu trattatu da i pruverbii è ùn hè micca cunsigliatu per i primi cumposti di casa .
Ùn averemu micca ciò chì seminariu hà assistitu - si ùn ci hè micca micca datu sta información, ùn hè micca preparatu per a realità.
Sapemu di e casi chì anu vistu e forecuzzioni in Califurnia chì sò stati vacanti per più di un annu. Eranu imbarcati è s'hè sviluppatu moltu. Quandu i banche mandate in e cumpagnie di pagà per assicurà a casa, sò spessu sottumessi l'acqua è abbandunate a mess behind per pudè. Perchè alcuni s'avefarà è un cumpratore cuncessu chì vene nantu à u cumprà. Sì u banco ùn hà micca cunniscenu à u moltu, ùn hè micca esse chjarificatu ciò chì ùn sia micca.
In più, e persone tendenu à crede chì i banche sò stupidi o chì i banche ùn capiscenu micca a realità di i beni immubiliarii. Hè un misconcepimentu. I bancani cumprenciunu i so azzioni. Cumprenu cumpunenti di prugetti di Yale è Harvard. Hè u cunsumadore chì hè spessu tortu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.