U vostru Closing May Depend U puntuale Livellu di l'Agente Currettu Aghju scegli
Sceglite u vostru attore di vendita curta . Stu tipu di transaczione immubiliare hè troppu complicata per fiducia à un novice. Ùn facite micca l'errore di sceglienu un agentu per fà a vostra venda curta solu perchè l'agentu hà un situ di scambiu o hà pigliatu parechje studii di vendita curtite.
Dopu chì i venditi currette volte à scena in u 2005, parechji agentsi anu decisu di perseguite a venda di vendita. I Cumpagnia di furmazioni immubiliarii vole ancu di capitalizazione di e vìnculi curtite.
Opùnanu una tonedda di furmazione di furmazione per l'agenti è fate a so propria certificazioni. Ùn dicenu chì l'educazione hè mala, ma l'educazione ùn faci micca un agente di vendita curta. Un agenze ùn pò micca imparà in 3 ore corsi per esse un agentu di vittura curta. Cusì ùn vi sarete vittite à sceglie un agentu di vendita à pocu solu cù credente, postu chì quelli credenzali puderanu esse invalido.
Invece u vostru agente aghjusta à sceglie un agentu di vendita curretta?
In ocasioni ricu riferenzii da altri agentsi in Sacramento perchè chì l'agenti ùn volenu manighjà una curta venda. Sapenu chì vendu assai venduti curati è chjusu, per quand'elli si senti cunfettu chjamati i so vende. Ùn aghju micca à pagà quelli agenti una tarifa di riferimentu perchè mi travagliu troppu duru per ciò ch'e aghju earntu. A spessu, i mutivi cut my commission, too.
A vendita curretta pò esse 4 a 5 volte l 'ammontu di travagliu cum'è transitu regular. A maiò parte di u tempu, l'agenti riferirsi sò cuntenti chì aghju accunsentutu di vende a curta venda di u cliente.
Queste l'agenti riferiti ùn demandonu un tarifu di riferimentu perchè e mette e so primure di u cliente. L'altri si comprenu finu à truvà qualchi migliore chì vole à pagà, ancu s'ellu ùn puderebbe mai chjusu una venda curta; da quì l'agentu riferante ùn hè mai risatse. Puderete dumandà à u vostru agentu se ci hè una tarifa di riferimentu in particulare è pensate à duie volte à scelta un agentu di vendita curta chì pagana per i referenziali.
Quantu A Esperanza Truverete un Agente Agente Currettu?
L'experience hè una cosa graciosa. Un agente pò avè 10 anni in l'affari, ma spicca à un annu 10 anni si ùn anu micca firmatu assai transazzioni. Forsi un agente di 10 anni hà chjusu solu una o duie transazzione un annu. Pudete sceglie l'agentu di vendita curta chì hà solu 5 anni di sperienza, ma forsi anu chjusu 100 curti venduti, è avete megliu.
Prima di sceglie l'agentu di vendita curretta, dumandate u seguitu di l'agente. Eccu quistione di mostra:
- Quante anni sò stati vendi curti vendenu?
A minimu, avete un agente chì hà da almenu 3 anni di experience, ma preferibbilmente più. L'Esperienza hè un maestru chì micca esse studiunale di aula o seminariu di venda nantu à cortu pò sustituisce. L'Esperienza insegna nant'à un agente i fiaschi è cumu anticipà i prublemi potenzale è tagliate à u passatu. Hè megliu per ellu si l'agentu hà una sperienza in i beni immubiliate solu di venditi curati.
- Quanti venditi curati sò chjucu?
Imagine a cunniscenza di un agentu di vendita curta chì hà chjesa 100, 500 o più vendite curretta. Quelli chì l'agenti più prubabili chì anu pussutu avà u paese di vente à venda da ogni bancu nantu à a manu è sapè cumu quellu bancariu opera. Queste l'agenti anu ancu sistemi in u locu chì pò aghjà simplificà u prucessu di venda curta, ma sò ancu capaci di dà a vostra transazzione individuali.
- Vedi qualcosa bandiera roura per a mo vendita corta?
Un agente di vendita à pocu chì hè stata attraversu u blocu sapi u tipu di cose ad avvisà un vendeur. Mentre l'agentu ùn pò micca dà cunsigliu ghjuridicu o di u cunsigliu perchè a licenza d'un agente ùn permette micca divulgazioni, un agentu deve esse acquessu bellu cù e pussibbili previsti legal è fisici per assicurà e prublemi possibbili è dite chì duvè per risponde.
- Qualessu hè stata a ricca di u me bastimentu cù voi?
A realizazione passata ùn hè micca garantimentu chì avete ricevutu a stessa risposta da u bancu, ma hè un indicatore. Per esempiu, una vendita corta à Wachovia hè a transacción di u so cumpagnu d'ogni agentu. In fattu, se ogni vittura curta hè una vendita corta à Wachovia, pudemu esse chjassi in champagne all day long.
- Quale chì sbaglià a vendita?
Mani, avicoltura sò megliu in negoziazioni. Ma di solitu pagarà un avucatu un tariffu separatu. Se vulete chì u so agente di vendita curta per trattà a negozzione, truverete se u vostru agentu hè allianzatu a negoziazione per un venditore di tercera parte. Molti parechji vitturi sò parechje persunificati per i mitigatori di a perdita di cundumini chì manipulemani cintunarii è, infatti, pò ancu esse licenza di fà.
- À quandu a mio vencia curta pigliarà à veda?
Questu hè spessu A dumanda di $ 64,000. Certi banca sò fàciule per prontiche è certi sò micca. L'Aurora puderia esse sughjenu short sales in 6 settimani in a prima parte di l'annu ma caduta à 120 ghjorni per annu finale. Ma un agentu chì hè allughjatu per vende curte cù Aurora hà avutu una bona stima di u tempu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.