HAFA Pays Sellers $ 10,000 per fà una vendita curta
Ma picchì HAFA hè un prugramma guvernu, hè assai più cumplessu ca questu.
HAFA hè un sigulu di Home Alternatives per l'aghjunta di e bundanza, è hè parte di u Prugettu di Prudentie Affissibile di u Presidente Obama. U primu passu hè per un prestitore per appiicà à HAMP, Home Affordable Modification Program. Eccu i regule per esse eliggiutu per u programu HAMP:
- Solu i residenzi persunali sò aggettivu.
- A quantità di una hipertusa deve esse menu di $ 729,750.
- U prestitore pesa una penurtenza cum'è a perdita di l'ingudu, un pagamentu d'una accumpagnamentu aumentata o un incrementu imprevisu di gastu.
- L'ipurtizia urigginata prima l'1 di ghjennaghju di u 2009.
- U pagamentu di PITI , da HOA , hè più di u 31% di u riti grossi mensili di u prestitore.
Sì qualchissia di i 5 reguli ùn anu micca applicà, allura u mutilistru ùn hè micca eliggiutu per HAMP. Sapemu quì, perchè andà à a pagina di Affitti di Modificazioni Affissibile per risponde à ogni rispunse e 5 quistioni.
Aghju fattu questu 5 volte, è cambiò una risposta differente per ogni tantu. A nisuna risposta à qualchissia di i 5 résultat in un rejetione.
Se ùn site micca eliggiutu di HAMP, pudete bisognu di truvà un agente di vendita curta per aiutà. Se tu appielu di HAMP, ùn significheghja micca chì avete qualificatu per HAMP. E eligibilità è qualificazione per HAMP sò dui animali.
U vostru scopu, sè vo vulete fà una vendita corta , hè di sperà chì HAMP ùn detechjarà. Allora vi serà elegitu per HAFA. O, s'ellu hè accettatu in HAMP, è ùn fate micca di fà i pagamenti di modificazione di u cambiu, pudete applicà à HAFA. Questu pò esse cum'è reguli goofy, ma hè a manera chì u nostru guvernu opera.
Credu chì hè interessante chì sia puntuale chì assai prestu prestiti tendenu à qualificà per una modificazione di prublema . In fattu, quasi ogni compra curretta chì aghju in Sacramentu hè per un vinditore chì era reffirmatu per una mudificazione di prublema.
Determina se u vostru preso participa in u Prugramma HAMP
Hè pianu à sapè se u vostru mutore participà in HAMP, perchè i finanziatori chì participanu à HAMP sò ancu participà in HAFA. Fannie Mae è i creduti Freddie Mac ùn sò micca obligati à participà è avè e so versione di stu prugramma. Eccu una lista parziale di qualche di i big-name HAMP participanti attuale:
- Aurora Loan Services, LLC
- Bank of America, NA
- Chase Home Finance, LLC
- CitiMortgage, Inc.
- Prudutti di Prudutti Home Urgell, LP
- EMC Mortgage Corporation
- GMAC Mortgage LLC
- Green Tree Servicing LLC
- Home Servizio di Ghjornu
- Horizon Bank
- JPMorgan Chase Bank, NA
- Litton Loan Servicing
- Marina di Credit Union
- Ocwen Financial Corporation, Inc.
- OneWest Bank
- PNC Bank, Associazione Naziunale
- I servizii Mortgages
- U Golden Credit Union 1
- U Bancu Americanu, Associazione Naziunale
- Wachovia Mortgage, FSB
- Wachovia Bank, NA
- Wells Fargo Bank, NA
Reaccendenzi di Eliutabbilità per HAFA Sales brevi
Quandu u mutueltu hè rifiuttu per una mudificazione di u prublema per u Prugramma HAMP, u mutuelu hè subitu subitu à appliendarà à u prugramma HAFA Curretta Bassa o perseguite una furtuna in-Lieu di l' Eskenderia . Siccomu ùn cunnosci micca perchè alcuni in i so muvimi giusti fàcenu un trattu in-lieu, aghju avanti per u prucessu di vendita . HAFA prubiliserà u prezzu di questa vittura curta è devi à u vende 4 mesi di vendite a prupietà per un agentu immubiliare . Eccu i prezzi di eligibilità:
- I residenti persunali sò aggettivu. A partir di l'1 di ghjugnu di u 2012, i pussibuli di i propietariu ùn sò elle sottu à l'HAFA.
- A quantità di una hipertusa deve esse menu di $ 729,750.
- U vinditore deve esse darreri o quasi nantu à l'autore.
- L'ipurtizia urigginata prima l'1 di ghjennaghju di u 2009.
- U vinditore era o anu da esse riittatu da HAMP per una mudificazione di prublema.
- I colombi chì anu prestu u guvernu pò qualificà sottu un programa diffirenti.
Avete prestazione à una Sette Sale HAFA
Dopu chì u vinditore hà saltatu per tutte e cose, avianu bisogna aviti benefici? Ci hè. Per esempiu, seconda munchieri ùn ponu micca pruvà à forze un vendeur à cunducta di curretta falsa di u valore di ipidemia per esigenti pagamenti fora di scumpetu o mantendu u vende di u primu nativu cum'è colateral. Eccu altre beneficu HAFA:
- I pristituri chì participanu à l'HAFA rinunzienu u dirittu à un sentificu di carenza .
- À u principiu, i finanzii junioru puderanu accede à u 6% di u saldu di u prublema o un massimu di $ 6,000 per liberà u prublema. A partir di Feb 1, 2011, u capu di u 6% hè statu eliminato da u tesoru di l'EE. U quellu estendu oghje un massimu di $ 8,500 effettuenti da u 1 di ghjennaghju di u 2012. Da 1u ferraghju 2015, quellu massimu hè di $ 12,000.
- I servizii vi ricevenu un pagamentu di guvernu di $ 10 000 à u mumentu di u paccheriu per guardà i trasferimenti di u resituariu, furnisce chì a casa hè propiu occupatu.
- Ùn vogliu micca deve esse dumandatu u venditore .
- I pristatorii devenu accunsentì micca à prevene durante u prucessu di venti.
- In cunvenzione di Fannie Mae , Freddie Mac , VA è FHA, u prugrammu di i pagamenti di i vende ùn hà micca bisognu di più di u 31% dopu da 2/1/11.
Una altra cundizione di l'HAFA hè tutte ei partiti anu signalatu una affidavit d' armata . In altre parolle, u vinditore ùn pò vende micca à una persona chì u vindigiu sapi o à quale u vende hè in relazione. U cumpratore deve ancu accunsente micca di vende l'immubiliari per un minimu di 90 ghjorni.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.