Chì sò i risichi di casa compru senza un agentu?
In l'industria, chjamemu queste tipi di vinditori micca rappresentiti.
Guàrdati di qualchì prublema per cumprà una casa direttamente da un vende micca rapprisintatu. I cumbattenti sò u vinditore ùn hà micca sapete ciò ch'ella si facianu o questu puderebbe piglià vantagiu di voi; ogni modu, pò esse problematicu.
Un vende micca rapprisintatu puderia sceglie di sguassà un agentu immubiliare per soldi. U so ragiunamentu è ùn vulete micca pagà una misura di beni immubiliarii. Qualchì parechji pèrdite assai soldi per via di a percepzione chì u pagamentu di una cumentu di cumentu hè più quandu un bonu agente spessu paga per ella stessu per servizii servizi di negoziazioni. Eppuru hè a so perdita è a vostra cunvenzione.
L'agenti di a industria vedenu assai pressupuli di FSBO. Questu hè bonu per voi, sè. Hè ancu cumunu per un compradoru di casa per st'insegna se u vinditori hà amparatu un difettu o qualchì altru problema perchè ùn vulianu micca un agentu implicatu, è questu hè abbastanti pussibule.
Tips per Accolta di casa senza agente
Prima di avanà per cumprà una casa da una vendita da u patrone , dumandate à u vinditore se permette u vostru agente rapprisente.
U vinditore puderia esse disposti à pagà una cumissioni per l'agentu di un compradoru , chì significa chì u vostru agente ùn custa micca. Hè bisognu à dì. Sì ùn sì, quì hè ciò chì fate:
- Truvate cumu parechje casi cum'è vendite per prima di fà una offerta. I prezzi di i cartulare activu sò pocu senza valore è micca indicative di valore.
- Staghje cuntenuti in a vostra offerta. Avete bisognu di un modu per annunzià u cuntrattu si tuttu ùn hè micca à a vostra satisfaccione senza risidiarà u vostru frazzimentu di soldi affaibli.
- Piglia una speculazione di casa . Ùn cuntate un spetturore di casa da una lista, dumandate à circà per una recomandant.
- Cumpettu un avvocato immubiliare. U cunsigliu immubiliu ùn hè micca caru. Pigliate pagà $ 200 à $ 500 per un avucatu per riviseghjà u vostru cuntrattu è avete cunsigliu.
- Assicuratevi di cumprà o u vendeur si pagau per una pratica di assicuranza titulu . Avete bisognu di ottene titulu neatu, libbitu di liensi è impullie.
U rischju di casa cumprà senza un agente
Puderaghju rimessa si ùn m'ittate micca chì certi cumpagnenti di casa, particularmente i primi compagnia di casa , sò vantendu à l'agenti immubiliarii. Ùn fiducia fiducia agenti. I pensanu chì l'agenti immubiliarii solu di certi l'oghje è ùn ne micca nantu à elli. Un pezzu percentu di l'agenti immubiliari sò cum'è questu, ma u furmatu percentuale più nantu à furnisce u serviziu di qualità è à i clienti di cumpagnie sincerti è etichetti.
- Senza un agentu, avete bisognu di fà a vostra propia negociazione. A negoziate una offerta hè assai diffirenti di, dì, cumprà un auto, perchè i risichi in cumprà una casa suprana in quantità di prezzu.
- Sì un agente, ùn avete micca avè un especialista vicinu per a confià. L'agenza chì vindianu in certe settore sò infurmati fatti di quellu vicinu, chì puderia esse impurtante per voi è un vende ùn puderà micca divultu.
- Sì un agente, pudete avè micca ricevenu tutte l' infurmazioni di u vinditore chì vo sia intitulé da a legge per riceve. U vitturi ùn puderanu micca prupusitariamente retechjarà una disvelazione, ma puderebbe ùn sapere ciò chì dumandà.
- Senza un agentu, puderete pagà più per quelli di custituzzioni chì u soli in u collu di i boschi. Oghji i vindicheghji puderebbenu pagar per tuttu, è ùn avete micca cunnisciutu a diferenza.
- Senza un agentu, serebbe esse spusatu per descipesari munzidenti di documentaggiu svolghe di gobbledygook. Un agente puderà spiegà a diffarenza trà una divulgazione è un accordu, è aiutanu à capiscenu ciò chì fate signu.
- Senza un agentu, truvate u vostru propiu ipoteka . Ùn sapete da chì u vostru mutore di prublema hè una reputazione di vindemore à u tempu, o s'è vo avete ottene u megliu u termini. Serà una fossa in u scuru.
- Senza un agentu, site nantu à u vostru propiu per determinà i tipi di inspeczioni chì deve esse realizatu. A maiò parte di u compradoru ùn sanu micca chì spuntà i prublemi potenziale, cum'è a putenza secca o un sotano wet , o sanu capisce se una speculazione di u sereczione hè necessaria.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.