Avete in mente chì i passi in u prucedimentu di compra di casa pò varià da state à statale, secondu u costume locale. In ogni casu, quandu vi scaricate tutte e crap, chì potanu o ùn succorsu micca à voi, ci sò veramente 5 passi fundamentali per a cumprà una casa.
Pudete fà questi 5 passi in qualsiasi ordini chì vulete.
Hà un Agentu
Perchè aghju messu un agentu, crede in cuddà l'agentu di un compittore prima. Ma ùn hà micca bisognu di se preferite andà per apriscate e fate per un mumbo jumbo di e vacanze online. A maiò, un agentu vi risparmià u tempu.
- Un agenziu pudite mandà cartulare direttamente da MLS chì chjapunu à i vostri paràmetri, è ùn ùn perderà u tempu attentà à i siti currispundenti attenti di curretta chì sò sottu cuntrattu.
- L'agenza spessu cunnuscenu di novi listessi chì venenu chì ùn sò micca in u mercatu.
- Pudete spinsà u gasu di l'agente è micca u vostru sanu quandu viaghjerà e casi.
- Certi agentsu vi maravigliate di e vacanze per voi.
- Un agente pò inverazione generale annunzii miserabbili è avete cunsigliatu per quessa.
Truvate una casa per cumprà
A cumprà una casa pò esse un prucessu tremuali è di scurciazione emozionale. A truvà a casa ghjustu ùn hè micca sempre una manera faciule. Avissi a cumpagnari à pettilate un massimu di 7 abitanti à u mumentu, perchè qualchissia più ciò chì hà da fà u spin di u cumandante.
A maiò parte cumprata porta aduprà assai ricerca in ligna prima di passà sempre in una casa. I cumpratori passanu un media da 6 à 8 simane, sicondu l'Associazione Naziunali di E VITALISI, pruvatu à scuprite da quì vulianu campà. Ma quandu u vicinanziu hè sceltu, a maiò parte di u compradoru finiscinu compru una casa dopu à 2 o 3 tours di casa.
Get a Loan
Ùn hè sempre necessariu d'avè un correttu d'aghjurnamentu o di u bancu in u butteghe in u pede di pienghja cumprà una casa , ma hè megliu per uttene un prussimperma di prununzia in anticipu. Questu manera si sapi da certi quanti casa per cumprà.
Ai aghju compru una casa senza finanzià in u locu quandu aghju fattu l'offerta. Sò statu assai furtunatu. Parechji vende ùn mi circate micca una offerazione se u vinditore ùn hà micca prutezzione chì u compratore pò assicurà un prublema .
Prudutti di u primu publicatori di u compratore sò FHA prestando, perchè u requisitu minimu di pagamentu hè assai menu ca un prublema konvenzale . In ogni casu, se pensendu à cumprà fora di e forecuzzioni , per esempiu, i pruduttori tradiziunali tendenu per esse priorità cù i rivinuti REO.
Pudete dumandà à l'agente per un riferimentu à un correttu d'aghjurnamentu o verificate cù u vostru bank / unione di creditu . Compare the types of mortgagees available for you and your GFE.
Negotiate l'offerta
I cumpraturi spessu fate l'errore di paragunà u prezzu di vendita di una casa à l'altri abitanti hanu vistu. Hè un sbagliu per paragunate di i prezzi di vendita in i casi di casa. Ciò chì i vinditori ponu dumandà qualse prezzu chì vulete. Ùn significa micca a casa vende à quellu prezzu.
Un agente puderà furnisce cumercii venduti è esaminà a vendita pendente. A vendita Comparare sò simili tipus di casi in a stessa cundizione è a lucazione chì anu vindutu in l'ultimi 3 mesi.
A vendita passanti diventeranu i venditi paragune da u tempu chì u vostru propiu quessu.
Pudete bisognu di pagà u prezzu di scatula in u mercatu di vendeur, in particulare fussi assai cumpratori chì cuntenenu per u listessu inventariu. U vostru agente pò dà un prezzu prezzu raghjone è aiuta per gestionà e vostre expectazione. Un agentu di bon compru chì sapi chì ci hè sempri più à una offerta da u prezzu, ma u prezzu hè suprana.
Fai una Inspeczione Home
In certi stati, una insettione di a casa hè guidata prima chì i comparsi facenu una offerta di offerta . In altri stati, una speculazione di a casa hè un cuntenente di cuntrattu . Un cuntenutu di cuntrattu significa un cumpratore hè u drittu di annullà u cuntrattu. Ùn pudete micca vugliutu di sbluccà in cumprà una casa chì hà una fundazione difosa, per esempiu.
Oghji ùn sò micca esse dumandati à vende u venditore si i prublemi sò scuperte in una speculazione di a casa.
Una inspezione per a casa hè per l'edificazione cumerciante. In ogni casu, quandu u cumpagnu dà una Request for Repair à u vinditore, invece di colpu u trattu, u vinditore spessu accunsente per fà una riparazione.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.