Un vende chì li dumanda se vulete suscitarà u prezzu di vendita pò esse un vinditore chì crede chì a so casa era prezzu troppu manca. A seconda ragiunata cumuna chì un vitturinu pensa à suscitarà u prezzu di vendita hè chì una offerta aghjunghjera veloce. Hè a natura umana a maraviglia si una offerta chì ghjùsu in ghjorni di listena significa chì a casa era prezzu troppu pocu quand'ellu hè più prubabile chì una offerta veloce in generale l'aspettu: chì a casa era prezzu perfetta.
Mentre ùn scurdate micca a pussibulità chì una casa pudaria esse pricatu incorrectly o sottu u mercatu valuru , hè ancu pocu cumu per u mercatu per fallienti à rispunniu à stu tipu di tariffu, perchè e chance di vende a vostra casa à a perdita sò assai bassa.
Rèttlementi Addiziale un vendeverà Pè Pè per risultà u prezzu di vendita
Saria rimessu à ùn esce micca quì ci sò ancu i vende chì vonnu crià u prezzu di vendita perchè ùn anu micca esse pruposte o espunennu attività. I raziunalisate chì un prezzu più altru purtalla in diverse tipu di compru è, mentri à a superficia, pudete esse tentatu di dì chì, Whoa, aspetta un minutu, questu sona com'è un locu pianu , ùn pò esse una certa verità in quellu approccu. L'analisi curretta, sicuru, hè chì una casa ùn hè micca vendita , se ùn ci hè micca incuraghjenu i compratori per vede, ci hè quarchi cosa fora di furmazione è a maiò parte di u tempu chì qualcosa cosa hè u prezzu. Avà hè prezzu troppu altu.
Chiddu ci alla u sonu più altu comu un pianu di u vindicatore. Ma forsi ùn hè micca.
Pigliate una casa, per esempiu, chì hè prezzu in un minimu particulare, in un puntu induve esse una linea di partenza per i parametri di ricerca è pocu inventariu in l'altu quellu di quì bracket. Per scopi di l'illustrazione, dicemu chì a dividing line hè $ 499,000, u a maiò parte di e casi chì vende in questa zona particulari in quellu intervalu di prezzu sò sottu u $ 465,000.
U vinditore puderia fà prezzu in u mercatu falicu. Ci hè chì puderia micca esse micca vendita in vendita entre $ 465,000 è $ 499,000 à u mumentu. I cumpratori chì anu fighjendu e casi di 500000 $ ùn anu mai vidu sta casa pricatu nantu à a cusp de $ 499,000. Sè questu casa hè digià valuta 499,000 USD, pricendu di $ 505,000 puderanu pruvà à un tipu diffarenti di compradoru di una casa cun una mudernità di 500 $. In ogni casu, si ùn valenu micca $ 499,000, u prezzu più ghjustu ùn hà micca bisognu.
Un altra angula hè quandu ci sò parechje offerte multiplici , ognitantu più di liste per u prezzu, è u vendeur, per u raggiuni di u mutivu, ùn vole micca contrule questi offerte. Ùn tutti quellu chì diventa in u prucessu contruversu è cuntracuttu . Certi vinditori veramente scuntenu stu prucessu. Per questi vende è quellu di situazione, puderebbe sensu di elevà u prezzu di vendita è poi allora i pruduttori.
Cumprisione un puntu di u prezzu più altu da quale per cumincià à fà offerte offerta dinò puderebbe ancu di i nostri cumpagnie chì ùn eranu micca seri. Ùn hè pocu micca in pruprietà multiplici per un compradoru per fà una offerta solu per pruvate à affaccià a casa, forsi senza vede a casa in tuttu, cù l'opzione per annunzià a transazzione. Questu hè male per u vinditore è probabili contra a lege per u compratore per pruvallu, ma i compratori fà, spessu su cunsiglii terribili da un agentu chì ùn hè micca cunnisciutu più megliu è esse.
Cumu Dice si un Vende Truvarà U prezzu di vendita
Cum'è un mudellu di pratica, vede u tipu di reaczioni da u mercatu dopu aduprà a vostra casa à venda. Analise e risposti, cumercii di cumercii è attività. Inoltre, pruvate micca di diventà ghjustu, perchè l'avidità hè un caratteristiche compressore pò esse detta, è ùn spessu ùn vulete travaglià cun vende chì exhibisce a qualità.
- Un gruppu di offerte alcuni risultatu di u prezzu di u listinu pò esse chì bisognu di risaltà u prezzu di vendita.
- No offerte dopu à 3 o 4 settimane di e manifestazione puderia significà a casa hè un prezzu alta o quarchi cosa hè sbagliatu, è chì ùn hè micca per questu l'ora di suscitarà u prezzu di vendita.
- Se u vinditore riceve una offerta ghjustu à u listinu di prezzu, forsi ancu una pruduzzione bassa da un secondu compratore, a probabili di significà chì a casa era pricatu correctament; hè ghjustu, cum'è a storia di Goldilocks è i Tre Bears.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.