Unu di i dilemmi chì pudete fà fà faccenda à compra à una casa in Hawaii hè esse à sceglie un agentu di a pruprietariu locale per fà fà representà o à cuntracurà l'agente d'affissà . A mo storia implicava u megliu di i dui mondi. Ùn aghju micca veramente a voglia solu di un agent di l'elencu, perchè prefessu a mo rapprisintativu, ma invece micca, ogni agentu di a realtà di Hawaii ùn sapi tutti i vicinanti di ogni isula. Aghju sceltu un agentu chì hè licinziatu in Hawaii a través de Honolulu Board of Realtors per ai cumene una casa in Hawaii in Big Island.
Hè dinò un residente di Big Island per un longtimu ghjornu, involuttu in i beni immubiliare è di marketing di novi subdivisioni.
A scurdatura era, per suprattuttu, ùn era micca pussibule infurmazione specifica nantu à ogni alizzione induve u mo maritu è quandu puderà vugliu comprar a nostra casa di vacanze. Invece, l'agenti di scrivanu avè tipicu di accumpagnà e apparecchi in parte di Hawaii, per quandu aghju avutu l'agentu di listini à a me vulemu per drillà. Puderaghju dumandà direttamente e dumanu u mo agenti puderia avè micca sapè.
Dumande nantu à un Agente Listing Before Buying a Home in Hawaii
- Cumu stabilisci u prezzu di sta casa? Ancu chì u mo agenti furnissi vendita paragune , pò varià assai in parechji spazii nantu à i versioni è a vista.
- Qualessu tipu di ricuperazione hè a casa? Venditi sò spessu cunnisciuti per pruvà di ricumenà u prezzu sanu di l'aghjurnamenti, chì quasi mai in u realitariu perchè e ricerche di ricumpendimentu.
- Cumu si i pricati fluctuate à l'annu in questu vicinu? Pudete cuntene à i rimborsi di l'impieghjole da una societaria, ma ùn anu micca dimustratu l'articulu cumpletu. Ma hè impurtante cuntene si i prezzi sò mutevuli o avanti.
- Avà statu o avete cresce qualsiasi disastri naturali? Big Island, per esempiu, anche terriquami, tsunami, inundazioni è volcani. Nimu locu in paradisu hè senza un possu negativu.
- U vinditore spuntà qualcosa? Fighjemu, ùn pò micca salvà u sufettu in un avianu cù voi à u Hawaii. Molti prudutti in Hawaii sò carizzi. Quandu pudete cumprà una casa in Hawaii, ùn avete micca esce per dorme nantu à u paviu. Ùn hè micca pocu chjucu per negocià mobili.
- Sè cumprà una casa suvietà à una HOA, quali sò e restrizioni à i vacanti di vacanze o animali di petite, cumpresa quale tipi di gastu sò include in a HOA? Assicurate parechji associazioni in Hawaii, per esempiu, limite a lucazione per un massimu di 30 ghjorni.
- Quelli chì vitture in u spaziu? Questu hè particulare spiciale si compra un condo o casa di a casa, perchè ùn puderà esse micca pussibule d'ottene finanzià se u rapportu di i pussibuli di i pruprietari propitanti hè troppu altu.
- Cumu si trattenenu e utilità tramutata è cumu si appialite cum'è un no residente? Parechje e casi tenenu pannelli solidi nantu à u tettu, ma ùn puderanu micca furnisce l'electricità. Certi pannelli solidi sò utilizzati solu per calà l'acqua.
- Pudete cunsultà à un manicu è mantenimentu? Quandu avete assentatu per una bona parte di l'annu, i pastureghjani sempre bisognu di racolarsi è di i jardini cutucati è regni. Se si manicurà tutte di u mantenimentu, hè una bona pratica per allughjà i vostri mantunaghji di prublemi prima di abbandunà l'isula.
- Qualessu sorte di gastru inespettatu puderà bisognu di sapè? I prugetti di pruprietà in Hawaii sò pocu pocu quantu à u cuntinente, ma avete bisognu di una pratica d'assicuranza, ancu se paganu dinò una casa in Hawaii. Assicuratevi chì i pagani part time paganu 3 volte più per l'impositi di una pruprietà di un residente di tempu. Ci sò altre cunsiderazioni. Quale si riparà una finestra trencata, per esempiu, se un coconu vintu dura?
True Story About Buying a Home in Hawaii
In my own caza per cumprà una casa in Hawaii, aghju cuparti assai terra cù u mo agent. Era cum'è nantu à i Caiunari di Casa, è saria di sapè perchè aghju erettu nantu à quellu spettaculu da u persunale di l'agente, aiutendu i cumpagnie in Sacramento compru una vendita curta .
Avemu vistu prima in una cupola in Captain Cook in Big Island. Ùn era micca un spaziu apertu cum'è avete esse espertu, ma invece cuntene una cascata è stagione in u centru, cusì tutti i camere, ancu quelli in u sicondu chianu, eranu chjuchi è situati nantu à u perimetru, senza esa vista impurtante di l'oceanu, solu da u canale.
In seguitu, andemu per un canzoni in a famiglia di u Sud Kona, sopra à a muntagna. Ùn pudemu micca impunità in u nostru caru di caravane, perchè l'agentu di l'elencaru scinnia finu à noi. A proximità di u cima, a strata era tantu duru è dura chì u SU SU ùn pò micca spustà in primu gear.
Avemu avutu da esce da u carru à pudè alzate a carica è camminate un sustegnu tremu. Oh, i mo tenni. Ùn avete vistu viaghjanu à a cità per ingrandate.
Avemu truvatu una bella casa in Kealakekua, situatu à mezu à una strada abbia. U salottu era circhettu, circa 500 metri quadri, chì furnisce una vista panoramica di 180 ° di u mare. Ma per accustà à u master bedroom upstairs, avete a ghjustificà una scala esterna, è i dui bathisosità sò stati belli. U restu di a casa ùn era nunda di speciale, più l'agentu di l'elencu hà dettu chì esse pruvucatu una fumigazione tentata almenu una volta cada 5 anni. Se avemu compru a casa è mi vulia caminari in a cità, avaristi bisognu à rintraceru in tutte e fiorite di a strada in a main drag.
Un altru ghjornu, andemu in una casa in Waikoloa, una subdivisione di i più novu e casi 6 m. Cullà nantu à u mari. In più di u fattu chì in a distanza puderebbenu puntuale un focu sopra l'oceanu, puderia avè statu in Elk Grove, California. A casa hè stata remodelata grandi, ma u canardu di fronte hè una grass artificiale. Ùn hè micca listatu in Big Island MLS chì i vende si vendeu sta casa solu in Honululu. Parechji signalazioni avvintevi. Preguia à l'agentu di l'elencu si era una alpinna, è ellu ricunnisce u fattu. Ùn sò micca un gran fan di flipper homes .
Avà, avìa principiatu a voglia cum'è ogni casa di l'intrattenimentu cù una vista fabulosa avianu quarchi cosa dramaticamente sbagliata cun ella. Mi dispiava à cumpromisimu nantu à certe funziunalità ma eru dopu à l'istil de Hawaii cu una vista à un prezzu prezzu, micca cusì sfarenti di qualchì parechji cumpunenti per una casa in Hawaii. Sè ùn avete micca impegnà un milionu o più per una vede casa in Hawaii, avete tanti selezziunate, micca assai in quellu puntu di prezzu.
Quandu l'ultimu risorse, suggerìmanu à circà i condos. Ùn aghju micca veramente un cunidu. Parechji di quelli sentenu cum'è l'edifici di l'appartamentu, ci hè pocu privacy, è parechji ùn anu mancu un garage. Per ùn esse cagiunendu, una tonata sò basculamenti investimenti è arrizzati à diritti, chì diminisce valuru di revenda. Pudete vede u tipu di carru in u spaghetti per piglià un sensu per quellu chì stà vicinu à sti cumplicati.
Dopu à pienu furtuna, truvamu a casa perfetta. Hè stata classificatu com'è un condo ma era una casa unifamiliale. L'HOA hè rispunsevule per a stragneria è di i patios di fronte. Chì significava chì hà mantene l' internu esternu di a casa, u so culore è a finestra. U ghjiru era cumpostu cù i vegetali hawaiiani nativa nantu à u regnu di l'acqua. Concede, era solu una chjuchezza, 2 chambres, 2 bagni è un den, senza mancu 1,100 pittori; Emu cadutu in amore.
Inoltri, u licevule cubbi offra una allargamentu di u spaziu; hè cum'è una stanza di famiglia supplementu. A casa hè perfetta per u mo maritu è me. E a vista? Spectacular. 180 panorama di gradimentu. Parchèghje nantu à l'oceanu. Cruise ships. Aghjunghjia, prupone l'aria fina di Kona, chì a casa hè situata annantu à un flussu di l'aria aperta, à u cuntrariu di l'altri in u vicinanzi. Mi sentu felice per esse in Hawaii. Terra di i Geckos.
Aiu firmatu tutti i papani, hà assistitu à una inserzione rapida, è partissi da l'isula. Firmà i nostri documenti in linea. U mio agenti passò da Honolulu per fà u tutale definitu per mè. U filatu di i fondi à u societario chjamatu è chjusu à u tempu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.