Cume hè u Slip Up Coste un vende di u venditore più di Sò Figuras
- U primu figliolu
- U Sicuru Cununttu
- U Teritore Realtor
È cum'è cù a maiò parte, hè una certa verità in questa affirmazioni, cum'è l'agenti chì cullighjinete listessi dopu à vendezza ani fate sbagli i più grossi, particularmente di tariffu, certificarà.
Ma Vulendu More Money for Our House
Quandu u vendeur mede s'assetta à entrevista di l'agenti immubiliarii , hè faciule fà aghjunghje à l'excitazione annantu à un prezzu di vendita . Più di soldi voli più finanziarii per u pruprietariu. Forsi anch'ella u vendeu pò permette di cumprà una casa più caru, aiuta per pagà a educazione università di u so figliolu o piglià a vacanze immensu. Sfurtunatamente, i vinditori uninforme sò spessu sceglie l' agentu d'affissari chì suggerisce u prezzu di più listessa, chì hè l'affare assoluta l'u più sbagliu chì un vendeu pò fà.
Hè u vostru agente currette quannu ella suggerisce un prezzu fora di linea cun l'expectativa di altri agentsi? Questa hè a dumanda di $ 69 milioni di dolore. Puderia esse bisognu correttu è tutti l'altri agenti sò sbagliati. O puderebbe esse sbagliati. Ricurdativi, u 90% di l'agenti in u duminiu immubiliate ùn vanu micca assai casi. No quantu quelli chì pudete crede.
Ci hè un grande marginu per l'errore.
Stabbilimentu di u valore di a vostra casa
A verità hè chì ùn importa micca quantu soldi pensate chì a vostra casa valenu. Ùn importa questu chì u vostru agentu pensa o ten altri agenti cum'è ella. A persone chì l 'opinioni chì hè impurtante hè u compratore chì faci una offerta. I prezzi i casa hè parte art è parte scienza.
Hè implicatu cumparità di proprietà parechji, facennu scagni per i diferenzii di elle, seguitanu i movimenti di u mercatu è caccià l'inventariu prisenti, tutti in un tentativu per vene cun un valore di valore, una opinione educata. Stu metudu hè listessa manera un valutaturi valuta una casa. E nè duie appraisals sò sempre listessi; però, sò generalmente vicinu à l'altri. In altri dritti, ùn ci hè micca un tag di priculu veloce è veloce per sperma in casa. Hè solu una guessazione educata è u mercatu doti u prezzu.
Hè u vostru Home Sales Price Too Low?
I vacanti à vendenu un prezzu chì un cumpratore hè vulutu à pagà è un vende hè dispunìbule per accettà. Se una casa hè prezzu troppu bassa, cun prezzu sottu a cuncorsa, u vinditore deve riceviate parechje offerte destinate u prezzu di u mercatu . Allura ci hè pocu periculu in pricing a casa troppu manca. U periculu ci hè u pricatu ancu troppu altu è selezziunate u vostru agente solu per l'opinione di u valore.
Cumu si piacere accadarà
U vinditore di a casa spagnola picturized nantu à sta pagina ùn hà mancu entrevista trà i so agenti immubiliarii . Hè rimbursatu u primu in l'Internet perchè "hà vistu parechje such guy simpaticu". Hà pricatu a so casa à $ 1,3 milioni. Questu agenze ùn hà mai sappiutu l'agentsu locale chjapping at her back, perchè hà travagliatu in una cità diferenta.
Dopu à 90 ghjorni, l'elencu hà vultatu.
Cuntenze Di Ghjustu, Cumpagnia!
L'agenti chì seguitanu, ancu da altru cità, cuntonu a casa à $ 1,1 miliuni. I mesi passanu. Finalmente u prezzu abbandunò à pocu di 900.000 dus. Ùn avà capici. Uni pochi lookie-loos , ma nisuna cumpagnia seriosa.
Più di un annu in Lateru à u Dirittu Right
À quellu tempu l'ultimu agenti hè stata chjamata à listessa questa casa, u vinditore s'havia addivintatu cansa è esposta. Avà era 12 mesi dopu. Inseme, u vinditore è u so agente facia una valutazione di a casa à 695 000 $. S'hè vende per tuttu u dirittu. A parti triste hè a vendita cumparativi in u vicinanzi pudia esse ghjustificatu un prezzu di i $ 835,000, ma a casa era stata annantu à u mercatu per u tempu in u prezzu incorrectu, è avà u mercatu s'hè abbu today.
Uncialista in Cumpagnia
Ci hè un agentu in my office chì a pratica di realità di realità hè cumpreta di chjamati vitturi di listimi dispunendu è persunitate à u mercatu.
Questu in una stanza chjuca cù un telèfonu, scrivania è catedra, signalendu numaru dopu u numeru. L'annu anu vende più di 34 detti quali apprezzati à più di $ 13,600,000, è hà ancu 18 attivi affissivi. Hè un beddu piacevule bè rimbursatu l' abitudini megliu .
Prutezza à custruisce una casa è di coglie un agente
A quistione hè quantu soldi sò quelli cartoni caducati i custodi i vende? A perdita finanziaria sovint supera a pagazioni ipìduli extra pagati è vai fora di u factor di battiscu uncompensate di pruvà à mantene una casa spettacenu durante e manifestazioni. Hè numattu u valore chì un cumpratore in ultima abatola di pagà perchè ùn hè micca una lista nova. Hè stata stale, datata, una casa affettata di u mercatu chì vinia sopratuttu per troppu longa. Quale voli chi cosa?
Ùn lasciate micca. Ùn serà micca u vinditore di un listinu cadutu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.