Sette opere di vendita
Forsi u vostru agente aghjusteghja un cartellu cadutu ? Hè pussibule chì ancu hà sipatu a statua di San Ghjiseppu in u to patiu, è chì ùn hà micca aduprà offerta, sia.
Chì pudete fà quandu hè chjaru chì a to casa ùn vene micca vendita ? Chì site cù una casa chì i compii ùn vulianu micca?
Opzione 1) Postpone Home Selling
Pò esse quella ora ùn hè micca u tempu di vende? S'ellu hè un mercatu di cumpratori , forsi avete da piglià a vostra casa di u mercatu è d'aspittà l'inventariu per fallu. Quandu ci sò mancu eteri casi di un comprador per elettu, a vostra casa pò esse chjappu.
- A vendita duranti i vacanzi hè particularmente duru, perchè cusì spessu i compratori esperanu bargains. Pudete perderà soldi si pruvate di negociate durante i tensi di vacanze.
- A vendita in l 'invernu hè più difficiule ca in i mesi più caliu, postu chì ci sò spiciarmenti menu prudenti. Questu hè spessu un bonu tempu per vende una casa cuntista cù paragunazione.
- S'ellu pudete furnisce d'esce, vendi nantu à a primavera pò pudè metà una offerta perchè i mesi di primavera si portanu più compru à u mercatu. Ma si ogni altra casa hè megliu cà ellu, aspettava à chì a primavera ùn avarà micca aiutu.
Opzione 2) Pigliate una nova ipotica
Se u vostru bisognu di vende hè basatu annantu à e bisogni finanziarii, puderà sensu di piglià un finanzamentu di u patrimoniu di u duminiu induve chì pudete pacà un pagamentu mensuale più altu. Se u vostru prublemu hè una tarifa di u regulatu , è un altru di interessu hà risultatu u vostru pagamentu in a manera chì ùn pudete micca aduprà di pagallu, pudete esse rinviatu un prugettu di modificazione di u cambiu cù u vostru prestamista o cunverte chì ARM in una ipoteka fissa a una tasa d' interesse inferita .
Prima di decide di prublema più soldi, nantu à una refinanza di u vostru prublemu attuale o à piglià una seconda hipoteca , prima alcuni cun un cunsigliu fiduciale per discutiri a vostra situazione finanziaria. Ùn parle micca un prughjettu immubiliare chì hà un interessu propiu in e vostre affari. Speak with a tax accountant or your lawyer in real estate .
Opzione 3) Aghjunate a vostra casa
Alcuni vende ùn anu micca scelta. Per una variità di motivi, da a prumuzzioni di travagghiu à e materii cù a famiglia, un vitturinu di casa pò esse ubligatu à relocate à una nova zona è esci da una casa esistenti.
Ancu s'ellu ùn puderete riceve ufficiu abbastanza per cupre u pagamentu di i pagamentu di i pagamentu di pagamentu , paghendu una piccula quantità di u flussu di u cuntenutu negativu ogni mese pò esse più faciule in u libru di petra chì chjappà nantu à milliselle di soldi per una casa vacante.
Certi vinditori fate un battaglione per AirBnB. Se pudete rentà a casa per più di a notte, cunfundite.
Eccu alcuni consiglii nantu à alloghji:
- Assicuratevi chì parechje pratichi d'assicuranza di casa ùn porta micca una casa vacante per più di 30 ghjorni; però, pudete vulete parlà cù u vostru attore di assicurà cambià a pulitica per assicurà a sola struttura senza cuntenutu.
Arcuni HOAs prutegranu a rilassazione o limitau u tipu di periodu di pagamentu per puderanu negociate.
- Cumpete una gestione famosa gestione immubiliare per vede l'inquilanti è allughjassi trà e tradizione chì e reparazione saranu necessarii. Ùn vulemu circà à i medasche di i chjassi di i crianti in casu chjappu.
- Pregunte à villemi à mantene un ochju nantu à a vostra casa è per avè infurmatu si sospettanu prublemi. Dàteli u vostru indirizzu email o un telèfonu chjamatu à chjamà in casu d'una emergenza. Fuggiteu di chjamà a polizia è rendine attività suspittiva.
Option 4) Pigliate una venda curta
S'è vo avete acquistatu a vostra casa prima di una misurazzioni di u mercatu è u mercatu hà datu tandu, hè pussibule chì tù devu più di a vostra casa valenu. Un agente immubiliare chì hè spicializatu in curate vendite pò esse tassi negoziate cù u vostru attore per accettà micca menu di u vostru equilibru d'una ipoteka. Prima di cunvene di fà una vendita corta , quì quì chì cose qualchì ciò chì deve sapete:
- Vi discussi e ramificazioni cù un avvocu immubiliare per verificà chì capisce e consecuenzii. Inoltre, ùn tutti i vende ùn hè qualificatu per una venda curta , è micca chì ogni attellu accetta una vendita corta .
- Pigliate chì e curte vendenu u cambiamentu di u cretu , è rescate una preclusione di pratica nantu à u vostru scaricamentu puderia evicultà di compra un altru casa per un momentu.
- Pudete devi à i rimborsi di l'IRS nantu à una venda corta . Pudete ricevi un 1099 da u mutore di u valore di u debitu pardunatu, ma chì hè cunsideratu protokollu standard. Parlate à u vostru accountant per ellu. Ùn pò esse nunda.
Option 5) Offre a vostra casa nantu à Opzione d'arrisione
Pudete pudè parlate à u vostru agente immubiliare per fà una compra d'usure di lease versus una venda diretta. L'opzioni d'arrizza sò attraente à i pruduttori chì, per una varietà di razze, ùn puderanu micca esse in una postura di cumprà una casa via finanziariali convenciali. Forsi quelli chì ùn ponu decide micca di compra o di rentà . Assicuratevi chì u vostru avucatu riveva ogni documenti prima di accunsentà à una opzione di affittu .
- I arriate l'opzioni dà un inquilanu l'oppurtunità di vendite dopu cumprà a vostra casa à un prezzu predeterminatu. Per un inquilanu chì hè nantu à u quale nantu à a compra di una casa , permette à vive ancu quandu decide una compra.
- Di genere, pagamenti di l'offerta di pagamentu di pagamentu sò più altu ch'è un pagamentu di pagamentu regulare, chì puderanu escludiri u flussu di u cash negativo per voi.
- Un tenant chì hà una pruvene in a casa puderia piglià cura di a casa, è quandu alcuni alcunu accuncià l'accontatori chì l'inquilanu hà rispunsabili da ogni reparazione.
Option 6) Ask Your Employer About Relocation
Se u vostru patronu vi trasmettenu fora di a cità, puderete dumandà qualchì cunghjettu di u prugramma di compra. Molti impieghi cuntribuìanu cumpagnie chì anu pruprietariu acquistà acquistati per i travagliati. Ùn puderete mancu ùn sapemu chì u vostru patronu hà un prugrammu di rifinizzione si ùn avete micca dumandatu. Questu pò esse soldi senza dirittu per voi.
Option 7) Aghjustate u prezzu à u Mercatu Valuru
Questa opzione hè chjamata a Cumpagnia di u mercatu di vendita in mercolario real estate. U significatu chì rende u prezzu per un valore pianu di fondu chì hè attrattivu à i cumerci di equità è i investitori di cuntribuzione chì sò sempre caccia per un robba. Qualchese venite per u prezzu giustu. Scopri ciò chì u prezzu ghjustu hè sfracicatu è da cunsentà fermu se pudete campà cù i risultati. Certe volte e vantaghji maiura à i negattivi.
E ogni tantu spessu, sta strattu riunioni in parechje offerte. Tutti l'omu volse ciò chì l'altru duvere voli. Ancu a casa chì ùn pudete micca vende previa.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.