Sole è Separate
Se a casa hè in nome di una parti è l'altra ùn hè micca nantu à u titulu, u partitu anònimu pò pèrdite una voce in a dichjarazione è u cuntrollu di a prupietà è ùn possa micca dirittu di sparte in futuri prufitti.
I coppoli Maritii chì vulianu propiu propiu immubiliare in parechji stati, anu da ricordà un accadimentu novu di un cuniatu à l'altru.
A volte un sulu parte di i dui o più acquisti pò qualificà per l'ipoteka. Questu avvenimentu, hè cumuni à aghjunghjite l'individuu omitatu sia gravenu una chjesa d'accusazione dopu l'altru. In ogni casu, cercate sempre cunsiglii legali perchè u prublemi possu cuntenenu una clàzia di aliminazione .
Joint Tenants with Right of Survivorship
Ogni parsona possa una parte uguale è si una parte demmu, trasferenzi di titulu à u survivore, qualse andoratu chì vulete spicificà.
A tenancy konġunta precisa de quatre unità:
- Time: Ogni sidore deve riceve u titulu à u stessu tempu.
- Titulu: Ogni sidore devi riceve u titulu nantu à a listessa attrazione o documentu chì prova u titulu.
- Intirficu: Ogni sidore riceve a bona parte proporzata è ugguali di a pussibilità.
- A pussibilità: Ogni pruprietariu hà u dirittu idèntu di pussessu.
S'ellu unu di l'ingannaghjini cumuni vende o trasmette l'interesse creatu in un tenacu cumuncialu à una altra persona, u tenancy cumunitale hè rotte è un inquilanu in cumuni hè creatu.
Inganità cumune ùn ponu micca impedisce un altru inquilanu da breaking the joint tenancy .
Tenancy in Common
Inquilini in pussidimentu cumuni cummincii ugualmente ma puderete prupietà equitazione o unequal share of the home. Sì un pirìudu morti, aduce chì u pattu sopraviventi hè chjamatu in a vulintà, l'interessu di u diaceni passa à i eredi.
Inquilini in cumunu fà una unità.
U dirittu di pussessu. Tutti l'inganesi in comunu anu u dirittu di occupà a pruprietà, è nè parte ùn pudete escludiri l'altru.
Pruprietà cummerciale
In CA, per esempiu, solu e persone cunghjunghjini pò esse titulu di pruprietariu di a cumunità. À a morti, a mità di trasferimentu di propiu à i eredi di sta dentru.
In i stati di a prupietà di a cumunità, se una persona cunsepite acquistenu uni principale è separate, hè ancu possibbili per l'esposizione omessi per acquistà un interessu comunitariu in a pruprietà, ancu s'ellu nome ùn hè micca nantu à u titulu. Questu avvene hè spessu causatu da fondi mestieri.
I pruprietà cumune cun u dirittu di sopravvivenza
Sì una persona di morta, trasferimentu di titulu à u survivore, ma duranti a pussibulità, e dui signatures sò obligatori di incumparià o vende a casa.
Stu tipu di tìtulu ùn permettenu micca à qualunqui parte per passà a pussibule rispettiva à un erede.
Trust
Certi pirsuni fegate a trusts è trasferenu u titulu à a fiducia per riduzzione di l'impositi nantu à a spluta in casu di morte. Un pruprietariu d'urbanizazione predilettu pò creà un fiducia chì hè ricunnisciuta da l'IRS Stu tipu di fiducia ùn deve micca cunfundita cù un Patronu di l'Affari Esteri Offshore, chì i pruduttori finanziari senza scrupulous prughjettanu com un modu per evitarà pagà imposti à l'IRS
Cumpagnìa o Associazione
L'entità juridica posseddi a pruprietà, nò i pussibuli indipindenti, è ponu riducerà cunsequenze di impegni chì pò esse micca favurèvule cum'è imagine.
Per esempiu, i corporazioni pò esse sughjettu à a doppia di tassazione (impunia a corporazione è novu tribunendu l'accareini). Una corporazione S impedisce a doppia di tassazione è hè esposta da certi impiegati federale. Circate sempri u cunsigliu di furia prima di furmà una corporazione o partenaria.
Associazioni limitati sò amministrati da u partenese generale (s). I sò partiti limitati ùn sò micca responsabile di i debuli di u partenariatu; In solitu, a maiò parte di u sociu limitatu puderia perdisce hè l'investimentu di u società limitata.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.