Definizione: Una descrizzione legittima di a prupietà hè un modu di definisce o accurately pinpoint induve un pezzu particulari di una pruprietà si trova. Un indirizzu di strada identifie ancu una locu fìsica, ma micca in u listessu modu chì una descrizzione legale definisce è, de rignolu, alcunu pò micca un match.
Alcune scritture legale sò assai semprici è involudanu assai è un pezzu in un nome di subdivision. Ancu quelli chì ponu esse sbagliati quandu verificate per u topogramma l'equipazione
Per verificà chì tù pussede un sughjettu di prupietà, hè una bona idea per cumprà una pratica d'assurance titulu . Puderete truvà assai i scontra i descrizzioni legale in i limiti di a cità.
Metes and Bounds Legali Description
Una scrittura legale più cumuni è metes and bounds. Questu hè bisognu di u sistema publicu prugrammu, chì cumencia da quandu l'Stati Uniti emissi una patente, inghjustificate quand'ellu arriniscenu a tarra fora di l'indigeni americani. Utilizà i cantieri è i prudutti. A terra hè divisa in seculi, è ogni sezione hè 640 Acres. A scrivuta legale pinpoint a situazione di a prughjettu di u sughjettu in a so particulari Township, Range è Section, chì puderia ancu impurtà graduate è distanza.
Per esempiu, ogni cità hè 6 mila chjachi o 23,040 ettari, è cuntene 36 sezione, chė sò 1 miliu squadre, circa o 640 ettari. I Municipali accampau u nordu è u sudu è ghjucate nantu à l'est è ouest, chì ognuna una linia chì corre in l'angolo right per ognunu.
U municipu è u sistema di varietà hè stata aduttata in l'Ecumenici Guvernu In u 1785 è utilizate ognuna da questu.
Pensate à questu com'è una big grid of squares. Ogni secció hè 640 Acres. A secca half è 320 ettari. Un quartu di quartu hè di 160 ettari. A mezzo di una tagliu quartu hè di 80 ettari. Un quartu di quartier hè 40 ettari.
Per stabilisce un immobbilimentu particulari di pruprietà, se hè un pezzu divisu equitatu, puderà riferite à una area cumprendi 20 ettari cum'è S 1/2 di u SW 1/4 da SE 1/4 da Section 32, T1N. Questu hè un pianu assai faciule di terra per truvà nantu à un carte. Hè diventatu cumplicatu quandu i mette è i limiti hè obligatu di spiegà u locu.
In una metes and bounds legal description, unu designa u puntu di iniziu, cunnisciutu ancu u Pobu, u puntu di u principiu. Per esempiu, pudete fà cumincià à l'angolo SW di u SE 1/4 da Seczione 32, T1N è vai un certu nùmmuru di pedi à un diploma particulari. A scrivuta legale cuntene à piglià in una varietà di sfarenti gradu è angles finu à chì avete cunghjuntatu a linea da tornu à u puntu di u principiu è avete scrivutu un mapatatu precisa di a vostra dumila.
Utilizendu un prossimu, pudete sculaccià a vostra propria scritta leggente di a prupietà, chì hè cumu si i cercadori di titulu anu aduprà i descriptivi militanti è scontri da l'entuzione di tribunale grantor è grantee book entries. A ricerca di u tìtulu utilizàu stu modu per verificà se un documentu hà influinzatu a pruprietà ch'elli eranu cercati in i publicu. Oghje, a maiò parte di quellu hè cumminatu cumu ordinariu.
Ùn hè sempre cusì exactu.
Ùn sò solu metes è cimi ùn sò micca sempre una medizione precisa, ma ancu parechje è pezzi ponu esse fora da quattru pedi quì è quì. Puderete dumandà cumu puderà accede? Spessu ghjè per accidente. Un prupietariu accumene un garage nantu à una linea chì pensa hè a frontera di a propietari, ma hè stata da dui pedi, è chì puderà imponite a lot di vicinu per dui pedi. Hè per quessa qualcuni tituli cumprendu ancu eseguite una indagine ancu quandu a descrizzione legale hè assai è un blocu.
In ocasu, pudete truvà i vostri marcatori di crescenu in u locu, ma questu hè più prubabile di succorsu nantu à una pruprietariu cù una pruduzione è una scelta è mettenu discrive chì assai è bluccò.
Aghju aghjustatu ancu chì ancu oghje, aghju stillu PIQ per pruprietà in questa. Ogni prupietà chì paraghju o duminazione per diventà a pruprietà in questa.
E POB hè un cumuni cumuni per Point of Beginning. Quandu si scopre una descrizzione legale, scumpressate sempre cù u Punt di Principiu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.