Joint Tenancy vs. Tenants in Comparisons Comuni
Elegite Joint Tenancy com un metudu di accustà u titulu nantu à e prugetti di a pruprietà hè sceltu in u fideunu o à stallà senza assai spiegazione.
Hè perchè l'escrow officine, cù l'agenti immubiliarii è altri professorii senza un diploma di dritta, ùn ponu micca praticà a lege. Un solu avvucatu immubiliariu pò cunsultà un clientu nantu à liggi immubiliarii in parechji stati, com'è probabili avissi a essiri. Ùn vulemu avè un bellu cunsiglie. E si fà, vo vulete avè una persona chì hè legalmente respunibile per voi per u cunsigliu dolce. Sì, questu hè u bigliettu, ghjucate à tutti l'avucati, (kidding).
A tenancy konġunta pò esse adupratu da dui o più persone. Ogni parsona possa una parte uguale. In ogni casu, U Tenancy Conie cù u Dritt di sopravvivenza includenu ancu trasferimenti especials chì permettenu un titulu per passà à l'ingannariate ingannuli ripetuti dopu a morte d'un inquilanu cumuni. In questu casu, una affidàvita di morte hè tipica attualmente in i registri pubblichi, cù una copia di u certificatu di morte di l'ingannante cumune. A cumminazzioni di questi duie articuli hè abbastanza per permettà à l'inganesi cumunità rimane per vende a casa.
Ci sò quattru unità chì deve esse esse per esse creati un alloghju cumune. L'unità comprendu ciò chì hè riferitu in leghje circles cum'è TTIP:
- Time : Ogni persone ricevi riceve u titulu à a prupietà à u stessu tempu.
- Titulu : L'attualità vole per riflettà u nome di ogni persone nantu à listessu documentu.
- Interèsiu : Ogni propriu possa una parte equitazione di pussibule.
- A pussessione : Ogni persone pussede u listessu dritt per occupà a prupietà.
Se qualchidunu di quattru cumpagni ùn esisti micca, hè pussibule chì u tenancy cumunione puderebbenu avè creatu hè statu creatu puderia esse sfida / disputada è ùn pudia micca riducerà in una determinazione finali di u tenancy.
A pussibile possibbiltà di Cumpagnia Joint con Right of Survivorship hè chì un ingannitu cumunitariu ferma, l'ingannante cumune ùn pò micca micca legate a propria à un erede, à l'altri famiglie sopravviventi o à qualchissia altri. Per esempiu, si una sera è u fratellu sustene u titulu di Joint Tenants with Right of Survivorship è a surella sò casa, u sposu di a so surella ùn pò riceve u titulu à a pruprietà annantu à a so morte, anche si u so fratellu ùn campà micca in casa.
Pudete dite, oye, aspittà d'un minutu. Sì a sô vèrgine è u so maritu stà in a casa, è l'statu hè un statu di propria di a cumunità, ùn hè micca u maritu di a so surella intitulà à qualcosa d'interesse, forsi a través d'un mingle funds? Hè per avvucati per discutiri, ma a prubbabbilità hè a Cumpagnia Comuni è permettà a casa per passà 100% à u fratellu, è di speru chì u fratellu hè bè cumu per chì u so fratellu esci per un tempu.
Se ùn avete micca vulutu chì avè successu, perchè chì l'Inquilini in Commune seranu una altra manera di mantene un titulu chì pò esse travagliatu cum'è una megliu opzione in questu arrangement. À l'Inquilini in Comuni, ci hè una sola unità chì hè spartutu, è chì a unità hè u dirittu di pussidimentu. Inquilini in i pirsuni cumuni ponnu possè l'intesu uguale o inugidenti è l'interessi pò esse acquistatu in tempi diffirenti.
Una di e principalità diffarenzii entre Joint Rentancy with Right of Survivorship è Tenants in Common è cumu u titulu hè trasferitu da a morte, è i diritti di l'eredi. Sì u fratellu, a so surella è u maritu di a so surella tutti tenenu tìtulu cum'è Inquilini in Comuni, u fratellu ùn pudia micca dumandà à u so fratellu per abbandunà a pruprietà, se a sughjera ferma. U fratellu ùn ponu esse dumandate micca chì u fratellu esce da oghje.
Ci sò ancu u dirittu di pussessu. Inoltre, l'interesse di a surella passà à u so erede, chì puderia esse u so maritu, s'ellu avia dichjaratu.
Sottu una pruprietà di a famiglia, generalmente u tìtulu seranu sughjetti di pruvate o passanu à un eredi nantu à a morte d'unu o più partiti, devenu à a vostra lege statale. In ogni casu, a pruprietà di a Comunità pò ancu cumprà U Right of Survivorship, in quale casu, u titulu ùn trasmessa micca à i eredi. Ùn avemu micca parlatu di tassazioni.
Pudete vede perchè stu prublema di manere di mantene un titulu pò esse diventate cumplicatu per un compradoru di casa à u mumentu di compra. Certi cumpratori ùn vogliu micca fà trattà cun ellu, perchè trovanu troppu inghjuluzu à l'altru di a casa. Ma pudite parlà cun un avvocu immubiliariu è cunziddi cunzidiette ogni unu di i manere di mantene un titulu, discute i pruverni è cune di ognuna, prima di ricercà automaticamente Inquilini Joint. Perchè Cumpagnìa Artificiale ùn puderia micca esse a suluzione diretta per voi.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.