Un lettore dumanda: "A me moglia è aghju tentatu di cumprà una casa prima a primavera, ma ogni avemu fattu una offerta, qualcunu avete à noi. Susan, a mo mòglia, pensa chì a primavera hè u megliu tempu per cumprà, è sò cunvinta cù ella. Ma dinò parechje assai cumpratori, pensanu a stessa manera. Aghju veramente cuntentu chì ùn hà micca cumpratu a prima a primavera, chì sìammu mudificati da San Diego à u Kontru di l'Aduprendu u mesi dopu per u mo travagliu di travagliu. Cosa pudemu fà per incrementà a nostra chances de cumprà a casa di vulemu duvemu quì, chì cumu puderanu cumprà una riva di cumprà una casa durante un frenesì di compra di primavera?
Risposta: A compra di casa prima di vendita pò prupone à parechji mesi di l'annu, secondu du induve vive. In Sacramento, a nostra compra di casa di primavera hè fatta in genna è passa à mezu à maghju. In u Minnesota, induve eru sustegnu, a compra di a vendita di primavera cumencia da a scorcia di a neve chì, in qualchì annu, pò dì chì dura un mesi. Cumu possu May.
A primavera di cumprenda normale di vendita per a maiò parte di l'america hè tipicata d'aprile, maghju è ghjugnu. U mutivu principalu di sta staciuni hè degru chì assai emigrati facenu vacanze during July and August. Per ùn menziunà, in piazze simili Sacramentu, pò assicurà quantu à 115 in a mità di l'estiu, chì face sempre bellu un bonu tempu per abbandunà a cità. Aduprate à guessu chì per a parte di u paese di u paese, u mese d'aprili hè a più preziosa per compra di casa. Stretteanu più, 15 d'aprile.
Competizioni in u Mercatu Cumprà da primavera
Se sì cum'è a maiò parte di a ghjente, invece, è pruvate à cumprà una casa in April, avete averà pronta per salto nantu à a casa di voi.
Ùn serà micca indecisivu. Ùn tentate di dorme nantu à ella. Quandu a trovi, fate una offerta. Eccu altre suggerimenti per aiutà à guadà l'offerta:
- Prutite appruvatu da un stabilimentu lucali . Puderia esse un bancu locale o un correttu di corretorariu locale, ma ùn pruvà micca à cumpetenu cù una carta d'accettata in accettante in ligna o una carta di prestiti d'impiegata fora di l'area. I offerte chì cuntenenu una lettera prubabilizazione prubitali lucali averà prublema.
- Focus on la casa, micca u patrone. Ùn aghjunte micca tutti sospettalli nantu à l'esse l'oghje hè una pèrdita, una venda curta o pussibule di un vende tradiziunale. Concentrate nantu à u locu, u locu, u locu , è cercate e vacanze chì meetenu i vostri duminii fundamentali. Mercatini postu bughjone nantu à i foreclosure è i venditi curtite , ùn sò più a norma entre i venditori tradiziunali.
- Cria un especialista vicinu . Ogni prughjettu hè locu. Un agente immubiliare chì hè spicializatu in l'aria induve vulete cumprà serà una ricchizza d'informazioni per voi. Per ùn menziunà, questu agente hà prubbabbilmente bè cunnisciutu è rispettu à l'agenti di scrivanu spicializanti. U travagliu cù un agentu agenze altre agente è u rispettu hè un plus per voi. Certi cumpagni, cum'è mè, fà bastanti affari di specializà in una cità sana, è micca solu ghjustizia.
- Appruntate à pagà u prezzu di lista. Certi cumpraturi fighjenu nantu à quantu u vende hè dumandatu invece di quantu a casa hè vale. Ask your agent to show you a CMA of sales comparable to determine value. Ùn pudete micca cunparaglià i valori per altri abitazioni in u mercatu perchè i vinditori puderanu dumandà quellu chì vulete. Sè avete averà a casa quandu vulete in un prezzu chì vi pò pagà, benamatu o paganu $ 1,000 più o menu di più, ùn porta micca diferenza in u schema generale di e cose. Ùn avete micca travagliatu in 5 anni.
- Dà u vinditore qualcosa altre compradoru micca. Ci hè parechje chjassi cuntenuti in una offerta compra . A negoziazione ùn hè micca sempri tutti nantu à u prezzu. Pudete dà u vinditore un beneficiu per piglià a vostra offerta senza rinvià i vostri diritti. Ask your agent to make suggestions for you. Pò esse quarchi cosa chjucu cumu dà à i vinditori un ghjornu extra per allughjà.
Per esse novi à a cità, pudete fà passà un ghjornu di simareggio prima chì a compra di a compra di a casa cumencia à a primavera è cunnosce l'area. Parlate à i persone in a strada è in i restaurants. Visità parechje uffizii immubiliarii è entrevisti trà agenti immubiliarii Utilizà l'Internet per fà a ricerca. Impulsà i vicinanzi chì vi piace u megliu à e diverse tempi di u ghjornu è, se puderete, in i ghjorni diffesu di a settimana.
Ma a maiò parte di tuttu, cunfidu a vostra intuizione. Ogni compradoru di primu domu di casa compie un pezzu di teme in addevi di compra una casa, sì o no hè primavera.
Avete simpliciamente di più cumpagnia in a primavera. È ci hè spessu cunsulazioni per esse parti di numeri più numerichi. Se si senti perfettu, fate l'offerta. Fiducià u to gut.
Ricurdate, micca ogni compradoru di casa in a primavera cumprà una casa. Inoltre, parechji compagnie di casa comprenu una casa chì ùn volenu micca. Dopu à sti cunsiglii pò aiutà à assicurà chì ùn si pò micca esse accade entre quelli persone.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 hè un corpu associatu à Lyon Real Estate in Sacramento.