Cumprati di casa cumercianu una pila enorme di i documenti di closing house per cumprà una casa. I documenti di prublemu, chì cumpone i numeri più numerichi di pagine, pò cumpientà 100 pagine o più. Hè propiu locu, è parechji di quelli documenti ùn sò micca per u beneficu di u compratore cum'è per u presturale (per evità una futura futura pratica). Avete bisognu di avè micca spaziu per scopre tutte di sti documenti dopu l'altru, cumu manghjonu manghjonu u spaziu di magazinu sustinibili
Quantu mantene a furmazione oghje, ognunu?
Un lettore dumanda: "Dopu qualchì aghjurnà l'accordu per aduprà a mo nova casa, chì documenti ùn deve esse? Si deve esse originali è certificati o sò photocopiechi? Ora? Avà sò solu e fotocufii di tuttu, ma certi signori ùn anu mancu cumplessu. Sò in casu ch'e devu preoccupariori è cumincià aduprà tutte e mo papage originale cum'è a pulitica di u mo propiu, i manifesti, affidaviti, ecc? Ùn sò micca sapete ciò ch'elli avaristi bisognu in u futuru ".
Risposta: Avete bisognu à un schedariu cumpletu dopu quì nantu à a vostra casa, chì significheghja cumprendi còpiesi di qualcunu ducumentu chì hè firmatu durante a vostra transazioni cù u vinditore. Ùn avete micca bisognu d'uriginali, ma avete avè pussutu documentu cumpletu cù tutti i signori di tutti i partiti. Avete bisognu di guardà à sti documenti per almenu uni pochi anni dopu chì vultate a vostra casa. Per quelli chì ùn venderanu micca solu, quì significa indefinitu.
U vostru agenti immubiliare esse capaci di dà una copia di i documenti di transaccione perchè i corrigeri immubiliari sò obligati di mantene un schedariu nantu à ogni compratore è di u vinditore. In ogni casu, i schedarii di ricchezza sò regule di mantene da l'agenze chì aghja, l'avucatu o u frazellu. Questu documentu hè sipatu da i documenti associati cù negozii di u cuntrattu è anu cumprendi documentu finanziari è legale.
I attraversi è i prugrammi di i prublemi sò rifilati à u registru di a cuntrata è diventenu un registru pùblicu, significatu chì pudete sempre ottene una copia di quelli documenti da l'ustavente recordante o da una cumpagnia di titulu.
Documentos de clausura para guardar post-compra di casa
I ragiuni principali per mantene si i ducumenti seguenti sò per riferenzi futuri - chì significanu per a vostra pròpia rivista - o in casu duvete bisognu di ricerchià, o contra u vinditore, u vostru squadra di rappresentazione prufessiunali o cuntrattu. In u mondu oghje, a maiò parte di i ducumenta sò numinati in una forma, in particulari i documentu di transazzioni.
A vostra Corna Agiò (Realtor) o un cuncordatori di transaccione pò prupone un buglechjarà salvezza chjamate issi documenti in u vostru urdinariu o in un CD.
- Acordu di Cumpete
Cumprimentu per cumprà a casa, chì apreva tutte e termine è e conditions necessarisi per u closing. Questu hè u documentu tutti i partiti firmati in quandu accunsenu cumprà a casa. - Addendum, Amendments ou Riders
Qualchese chì altare o temenda u termini di u vostru cuntrattu di compra. Stu tipu di documentu pò esse di esse, per esempiu, i nomi nantu à u titulu o l'ortografia di u nome di u vinditore o di u compru, o curre un indirizzu. - Requests for Repair
Ogni accontulu monetariu o cuntratti per riparà e articuli. Un addendum di reparazione specifica u tipu particulare di travagliu per esse cumplettatu è pudete spellate da esse u travagliu pudete esse dumandà un permessu o esse realizatu da un cuntrattu licenti.
- Divulgazione di u vendeur
Incluye materiale fatti, pintura basata in u cianu, trasmissioni publicamente, e qualsiasi altre garanzia scritta, guarantisci o divulgazione chì u vende. Questi documenti sò spessu a basa per una futura demanda contra i vende. - Istruzzioni, salvatò
Spessu sustite u cuntrattu di compra è escriva i termini è e cundizioni di l'accoddu trà i compranti è i vende. Autorizeghja scrow per realizà atti specificà in nome di i partiti implicati. - Home Inspection
Suntificazione di i scuperte di spettore di casa , indicannu chì articuli sò in boni cundizione è chì avete bisognu di riparazione o sustituzione. Solu include photo. Se chistu hè un schedariu digitale, copià à un CD cum'è copia di salvezza in casu chì u vostru ordinariu averebbe mai perchè data. - Certificazione di Pest Inspection and Completion
Copia d'annunziu da a cumpagnia di insemi di pesti è certificazione chì u travagliu hè stata completa. In California, per esempiu, l' inspeczioni di pratiche sò in archiviu per dui anni in l'statu.
- L'altre Inspections e Documents Related to Work
Qualchi altre cuntrolli o travagliu chì hè statu fattu. Questa puderia cumpressione e fattura di u cuntrattu. - Home Warranty Plans
Includes the policy number and contact information for repairs. Scumpisce ancu ciò chì hè abundutu sottu un plan di garanzia di a casa è tipi di ciò chì ùn sò micca cuparti. Pudete esse sorprendit à amparà ciò chì ùn hè micca coperto. - Closing Disclosure
Cumprendi tutte e vostre costu stimatu, dispostu in modu chì pudete fà capisce micca, ancu s'ellu u guvernu prova di fà simplice per voi. Fate dumande nantu à e penalità chì ùn capite micca. - Stima Estimated Statement
L'estimazione finali di tutti i penalità è i crediti per cumprà a casa. Questu documentu u prezzu di vendita, u vostru cash to close depause, u cantu di u prublemu, è tutti l'altri coste pagatu à u paccheriu per settle a vendita, inclusi i crediti è prorazione. - Pagina Pagina è Ipurtazzioni
A menzione, a nota ùn hè micca registrada, è ùn avè micca ricevutu a nota iniziale finu à chì hè pagatu in tuttu. A hipoteca vi mostrarà u vostru scopu principalu è i termini di u vostru prubattu cumu dumandatu u mutore. - Assicurazioni
I termini, e cundizzioni, u prezzi di prima è u pianu di pulitica per l'assicuranza di u propietariu di casa. Se u vostru prublema hè impostu, u presturale pagarà a vostra prima annantu à a rinuvalla. Sì ùn sì, avete bisognu di pagallu annu. - Titulu Policy
Puderete u vostru cuntenutu, u cuntenutu di dòricu per l'assicuranza di titulu, è eccezioni à a cobertura. Contains the name of the title company, data d'emissione è numeru politiche.
Documentos de clausura para guardar como Originales After Home Buying
Se perde unu di questi ducumenti, pudete ottene una copia còdice di l'agente di vultà è da u vostru agente immubiliariu. Per esempiu, aghju dumane à u mo assistente per mandà un second declaratore fine à tutti i mo clienti prima di u tempu daveru (per chì spessu misplace).
- Closing Statement
Contiene tutti i carichi uffiziali è i crediti di a vostra compra di casa. Avete bisognu di sta copia per leghe in e vostre imposti persunali per quellu annu per annunziu perchè qualchì articulu pò esse deducible impositu. Daccileghja stu ducumentu à u vostru preparatori furziale. A vostra affirmazione chì deve esse probabilizata ancu esse certificata da u più vicinu. - Scorsu
Documentu di trasfigurazione di titulu back by the County Recorder's after having been placed in the records public. Conti cumu possu esse titulu, u nome di i vende chì danu u titulu è a descrizzione legale di a pruprietà . A canzone vi serà mandatu per mezu di a ricordia.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.