Cuddling More Than One Buyer's Agent Per Find Homes
In u primu hà vulutu cumprà una preforeclosure.
Sicura chì u prublema di cumprà preforeclosures hè un preforeclosure, finu à chì ùn hè micca una vendita corta , ùn hè micca veramente in vendita. Ma chì ùn manque micca di i publichiri di publicità preforeclosure o di fà listessi apparenti attraenti à i comparsu pocu blindatu. In seguitu, pensava chì sia prudente per pruvà cumprà una pezale, salvu chì l'operatu d'embargou hè megliu adattatu à i pruzii chì i cumprà in i passi di ghjuridesi o l'investitori chì ponu cumprà cumercimenti di u bancu.
Allora, u vicinu hà cambiatu a bombò. Dighjà hà un agente immubiliariu. U mo pensu prima era perchè ùn l'agente ùn spiegà cumu u prefurecole chì travaglià u cumpratore? U mo penseru era perchè ùn avìanu micca parlatu di u mercatu REO estrenuatu è l' inconveniente à cumprà foreclosure . U me terzu pinzassi era quale hè u compratore parlendu à questu agente immubiliare?
Aghju dumandatu a question.
Perchè parlava à mè? U cumpratore appareru confusu. Perchè ùn pudemu micca noi mandà à ellu? Perchè averia avè aduprà a stissa basa di dati di a carta MLS è mandà a stessa casa per vende, per quessa. Ancu s'ellu hà permessu, pudaria creà una ricerca più larga è catturà più di listessi, ma dui agenzii accessu essendu l'accessu identitarii.
In ogni casu, u duminiu maiori era a so fideltà à un agente immubiliariu.
Ùn sò rimissi in cumissioni . Quandu travagliatu cù cumpagnie, avemu assicuratu se un cumpratore cumprà una casa per noi. Un agente hè improbabile di travaglià assai duru per un compradoru se u compratore ùn hè micca impurtatu di travaglià cù quellu agentu. Preguia à u compratore quantu ha travagghiatu cù u so agente è si era felice. No, ùn era micca felice, è avia statu tentatu di cumprà una casa per più di un mesi.
Un significatu à ùn esse grolle, aghju vistutu in direttamente in i so ochji grisosi è dumandatu: "Pudete dumandà per què avete da cuntinuà à travaglià cù un agente immubiliare chì ti rende micca cuntentu?" Ùn era micca pronto per una pregunta diretta. Fighjula nantu à a terra. Eghjè, a vita hè corta, è hè troppu curta per voi per esse disprezzu, suggerite. Questa era una pussibilità chì pareva una nutizie per ellu, anche era ovviamente età per aghjustà a Salute di l'Assicurazione è prubabilmente retired. Ùn avvisti chì ogni persona in a Terra ùn crede ch'eddu sia intesa à a felicità.
Invece, un REALTOR® hè stasu cunvene da u Code of Ethics è ùn pò micca interferiscenu cù un clientu di altru Clientore. A mo natura ùn hè micca di pruvà di fà impiccà u cliente di un altru agente. Ma quandu u cliente hè vicinu à dumandà aiutu, hè una storia differenti.
A fine, suggeria chì u compratore cuntinueghja aduprà cù u so agente attuale perchè ùn era micca avutu veramente senza ragiuni sosuli per sia infeliz. Credu chì era ghjustu cunfunditu di cumu travagliu immubiliare.
Quasi ogni lista vai in MLS è tutti l'agenti anu accessu. Uni pochi di noi in Sacramento hà travagliatu cù listessi di petra, perchè no mantenemu un inventariu di un inventariu. Exposanu a nostra casa per vende à u più grande gruppu di cumpunenti possibbili perchè a pratica pruduce u prezzu più altu. I cumpratori deve esse elettu l'agentu di un compru chì u cumpratore li piace è confià è stà cun quellu agente.
Quelli chì parechji cumprati di cumpressu accunsenu à piglià un cumpratore, menu più menu mostra a casa di i comprulli chì u compratore vulia travaglià cù più di un agente. Quelli tipi di compratori sò spessu chjamati principenti, è chjamanu l' agenti di scrivanu, perchè ùn ne micca bisognu nè ma vole vulume rappresentanza.
Spessu ùn si tratta micca s'ellu ci sò attivi in l'agenza duppia .
A primu prublema a più parte di l'agenti cumprate si dumandà un cumpratore hè: vi travagliate cù un altru agenti? Se a risposta hè sì, l'agentu di comprariu ùn generalmente ùn accunsenu à travaglià cù u compratore. Se a risposta ùn hè micca, ma u cumpratore hè chì hè chìghje, vene una prima o dopu, perchè a verità sempre fai. Hè megliu per esse onesto. Hè accettabili per travaglià cù più di un agentu quandu l'agenti travagghianu in parechji spazii è ogni emanate permessu per u compratore per travaglià cù l'altru. In no way, no.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.