I 5 I più numerichi Obbligatoriu cumpratu
Ùn hè micca sempre un prucessu facilitu per cumprà una casa, capisce ciò chì i vostri amichi puderanu diri. Parechji pruduttori di casa facenu oghje, è ùn hè micca sporta per run in monos di volte è bruciate malveti in a longa strada di macchina amarica à a pruprietà di a casa. U primu passu in a compra di casa hè di preparà per l'ostaculi.
Un agente immubiliare immubiliatore pò aiutà à truvà a casa propria, determina quantità di pagà è negoziate l'offerta per voi.
Inoltre, un agentu pò guidà ogni passu di a strada in tuttu u procuratu di compra . Ma questu ùn significa micca chì ùn sia micca scontru cù pezzi o ostaculi.
Obstacle 1: truvà un pagamentu in linea
Aduprate à voi altrimente ricchezza o solu ghjustu a lotterie, avete bisognu di bisogna à ottene una ipoteka . Tutti i prublemi VA , dispunibuli à i veterani, permettenu un cumpratore pusau u cero. A maiò parte di prublemi, salvo certi tipi di prublema di prumuzione speciale offritta à certi prudutti, esigemu un pagamentu in pagamentu. I dui tipi più populari di e ipotesi sò FHA prestiti è i prublemi konvenciali, chì devanu minute pagamentu minimu chì varienu da u 3 à u percentuu percentile di u prezzu di vendita.
Obstacle 2: Obtenuta una Puntu Minima FICO
I dui numeri màgichi sò 620 per FHA è 720 per i prublemi konvenciali cù l'assicuranza d'ipidemia. Se u vostru puntu FICO hè cascatu da quellu nummu, ùn pudete micca qualificate per questa ipoteche. Per i prublemi konvenzivi senza assicuranza d'hipocuità, u vostru FICO pò pruphendu per 620, ma u prezzu hè bruttu.
Per scopre u vostru puntu FICO, pudete dumandà à u vostru attore per eseguite u vostru rapportu di creditu. Pudete ottene un score FICO in linea, ma u costu, è più prubabilmente saria diffirenti da u puntu di u vostru attore riceve. U vostru attrezzante rimpruverà i vostri risultati di creditu da 3 agenzie di rapportu di creditu è piglià a punta FICO media.
Obstacle 3: Ratios d'accountabilité Reutenus
A maiò parte di prestiti crescenu un cumpratore per avè un massimu 33 percent frontal. Questu significa u vostru pagamentu di i pagamentu, più di l'impositi è l'assicuranza (PITI), ùn pò micca esse u 33% di u vostru earnu gross mensuale. Se guerre USD5000 à un mesi, u pezzu massimu PITI per quale pudete qualificate hè $ 1,650.
A ricerca di a retroleia hè più piace. Questu hè bisognu di aghjunghje u vostru pagamentu PITI cù tutti i pagamenti mensili di u pagamentu di u debitu. U percentuale di u vostru ingudu mensu annu devino entre u 41 per centu è u 50 per centu, secondu u tipu di prublema è presturore. Cù eccessu di diminurìa, a vostra ratio più altuate di risorsa ùn pò micca esse di più di u 41 per centu, chì significa di qualificà per una ratio di back-end, pò avè bisognu di mette à u 20 percentuale.
Obstacle 4: Receive a Appraisal at Value
U Code of Duty of Valuation Home , HVCC, divintò effettivi da u 1 di maghju di u 2009, è si applica à ogni transazzione cumprenta. Da u 1 di jinnaru di u 2010, issa hè appiicatu à e transacciones FHA. Hè un prublema chì significassi chì hè difettu è critichi.
In u passatu, un mutivante puderia selezziunate u so valutazione propria. Ddu valutaturi era in generale, cunnuscitava u vicinariu è avianu valutatu assai viviù in spazii spicifici, chì spontani puderanu induce un appretendu fieru è equilibratu.
Avà, l'impresa di gestione appraisal pruponenu un valutaturi at random from un pool of appraisers. U vostru valutatore puderia esse da una altra zona o micca familiale cù u vicinanzi, chì spessu risultati di una valutazione bassa .
Se l'appruvisazioni ùn vene micca in valore, è se u vinditore refuse l'uparazioni di u prezzu, i comprende cù una cuntenente di valutazione pudete camminà da a transazzione o pagà a diferenza in u cuntenutu.
Obstacle 5: Satisfaction of Prudential Conditions
Assicurà pò esse ghjustu. Un underwriter critica l'archive è pò esse dumande. Ùn ùn avete messu in oghje, pudete pacà i ducumenti. Scrive i regule. Queste dumandesi puderebbe include more documentazioni, una valutazione di valutazione è, ancu à quella, l'assettante pudete riittene u prublema per una variità di razze.
Se avete tornatu a casà, per esempiu, è a vostra prima crescita pussidia una casa chì passava per l' embarrazione o una venda curta , se u vostru nome era ancu nantu à l'ipoteka, pudete esse disqualified da compra di una casa cù u vostru còmpiu nova.
A manera di cresce e probabilitati di l'appruvazioni sottoskritti hè di divulgarà tuttu nantu à sè stessi è i vostri finanziarii à u vostru mutore, è verificate chì u finanziu di prublema hè stata in l'affari par l'abbastanza pratica di previsti prublemi futuri prima di avè ottinente.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.