Un lettore dici: "Ci hè un primu cumpagnu di casa per vende cum'è cusì a vende nantu à a nostra prima casa prima sema.La cumpagnie titulu dice chì devule proporcionar funds certificati per aghjustà. Dìssenu dì chì puderà portà un cuntrollu di cajera à uchjellu o pudemu fà un Trasmissione di u telefunu. Ùn aghju micca u tempu d'andà in u bancu per piglià un cattivatu di cajera, ma a me moglia dice chì avemu assicurati fondi, u soldi ùn puderanu micca avè l'averma di titulu in tempu. verificate per cercà? "- Cumminsanti di u Nervoso
Risposta: Excelente domanda, Nervosa Case Compra. Avemu a dumandà dui miti populares cù i cuntrolli di cajera è trasferenzi wire. U primu hè chì un verificatu di un casu ùn pò micca cascà. Iè, ponu. I Cchiegu di Cashier pò esse alteratu da tortu o invucatu da u dirittu titulare. U sicondu hè chì i trasferimenti wire hè istantaneo. I trasferimenti di u filatu.
Cume u cuntrolli di Cashier u travagliu?
Un accounto di u duminiu passa à u bancu in personu, furnisce l'identificazione è dumanda un scordaggio di cajera da u bancariu. Avete bisognu di scambià fondi in u vostru contu per piglià un verificatu di casu . Eccu ciò chì u cattivista di u bancu:
- Demande à e nomi di payor / payee è di duni in quantità da voi.
- Truverete u vostru ID
- Verifica chì avete u soldi in u vostru contu, è tutti i pussibuli anu chjaru.
- Dà un cheque di cajera certificata cù u vostru nome è u nome di u pagà.
- Signs the check box.
- Hands you the cheque.
Sicondu a vostra rilazzioni cù u bancu, u bancu puderà carricà una petite penalità per scrive u cattivu di u casu.
A Trasmissione di u Wire?
Una trasferimentu per u telefunu utilizatu per esse trasmessa per u telegrafu, ma a maiò parte di i banchi mandate à trasferimenti wireless di e ghjorni. U serviziu assai bassi utilizate per i messagi finanziarii sicuru hè chjamatu SWIFT Hè statu di a Società per i Telecomunicazione finanziaria interbankaria mondiale.
- Pudete dumandà à u vostru banku per fà una transferenza per traspondirella in persona, per u telefunu o, in certi casi, in Internet.
- Sicondu u bancu, i fondi puderanu bisognu à fughje per un bancu currispundenti, chì pò esse pruspiratu.
- Assai banchi mandate à e fila in certi volte di u ghjornu, è pudete missu un cut-off time.
- U filatu pudete necessariu d'esse appruvatu prima di trasmissione.
Quale hè megliu - una trasmissione o un cajera di cajera?
Ùn vulemu chì vi pudete marchjà in a vostra casa cù una big ol 'saccu di soldi è di scumpetà u prezzu nantu à un desk? Ma ùn pudete micca. Cerati ùn vogliu micca a responsabilità dumandata cù quellu cash. Inoltre, e transazzione chì supere $ 10,000 in u cuntrattu deve esse informatu à l'IRS
Hè acquistendu un verificatu di un casu pò prisente parechji problemi.
- Certi banca anu bisognu di avè avutu prima ch'elli riteneunu una gran summa di soldi è dà à voi.
- Verificate cù u vostru bancu prima di necessità u soldi.
- Pudete bisogna di dipusitarà i fondi cù u più vicinu di u ghjornu di prima di quì.
I trasferimenti di wires ponenu presentenu diserbelli ancu.
- A trasfirma per cable pò pèrdite.
- I numeri pò esse trasposti.
- Pudete perdisce a data di u ghjornu di u filatu, è ùn ne stava fora finu à u ghjornu dopu.
- U manager chì deve appruvazioni di u filatu puderebbenu esce.
Perchè Ciegnu Tancredi Insistà à i fondi certi certi
Titoli, cumpagni , e autre altru ùn ponu arregistrà un scritu finu à chì l'equivalente di u cuntenutu hè in manu.
Hè rapprisentanu ancu u vinditore è u compratore. Hannu prumittu chì u vinditore riceve u soldi quandu l'attualità hè stata registrada. Hannu prumettiu di grabarse l'atti chì u compratore dipessi i soldi.
Li liggi di u statu à u statu pò varià. Per esempiu, a Secunna di Cunsigliu di a Cislature di u Secunnu 12413.1 regule u pagamentu di i fondi da i tituli. Eccu i principii prublemi:
- I Fondi sò deve dipositu è dispunibule prima di u pagamentu.
- Fondi ricevuti per una transferenza per esse trasferiti immediatamenti.
- I Fondi ricevuti da una coperta di cajera necessariu di esse dipositu u ghjornu prima di u pagamentu.
- I Fondi ricivuti in qualsiasi altri pensioni demucrazzà u pagamentu.
TIP: Una cosa assai mpurtanti di ricurdà quandu u mandu di fondi in u primu è per verificà chì i fondi sò venenu da una fonti chì hà digià statu verificatu da u vostru mutore.
In altri dritti, ùn decide micca chì in l'intesu di u tempu, forsi perchè viaghjate o altrimente incapacitatu, chì hè bonu per, per dì, i vostri parenti per mandate un verificatu in a cima è avete pagatu più tardi. No, no, no. Assicuratevi chì a fonti di i vostri fondi hè un compte chì u vostru creditu hà verificatu o ùn pudete micca vicinu nantu à u tempu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.