Quandu hè u mumentu di vendenu una casa di casa , quandu parechji prughjetti imprevisi incontru cù parechji vinditori sò basati nantu à u fattu chì a compra hè stata fatta senza dedicà assai pensu à compra una casa chì hè faciule di vendita. Ùn tutti i vacanze cumunculiale cum'è una casa di casa, per quandu qualchì volta queste si cumprate in vacanze chì u vinditore si tramite in altre locu è ùn hè micca disprezzatu o ùn vole micca vende.
Tip # 1 per Cumprà una casa chì hè facilitu per arriccà
Cumprate una casa in una bona situazione. Ricurdativi di l'esurtamu: locu, locu, locu . Ùn cumprà micca una casa in un vicinatu cunghjettu chì arrigati anu da a notte dopu à a notte è dumandassi per quessa hè difficultu di pagallu s'ellu ùn vi piace esse un slumlord. Una bona situazione hè in generale un vulnevule è populari cun vintanti scoli, induve l'attrachzione vi si prisenta, è i pruprietarii vede l'orgogliu di pruprietà.
Se cumprate una casa in un vicinatu cù prublemi à u rughjonu, cum'è e furmazioni cercani, una autostrada sopra o in un intracciu cruciali, u valore serà sempre menu per questa casa per via di a so locu. Ogni travagliu di una distesa passageria curretta à i centri di travagliu centralizatu o di u trasportu vicinu per quelli chjave di u travagliu hè preferitu.
Tip # 2 per Cumprà una casa chì hè facilitatu da arregistramentu
Cumprate in un vicinatu di e vacanze occupatu. U più altu valuru bisognu di u mercatu hè tipicatu in u mercatu di casi chì l'abitanti di residenu.
Hè perchè i pruprietà di pagà un primu a primura per viaghjà cù l'altri pruprietarii. Ùn cumprà micca in un spaziu cù un grande percentuariu di allughjenu, salvu chì questa zona hè digià in alta dumanda, cum'è una cità cintrali da u centru, vicinu à u travagliu è u trasportu.
In ocasioni, pudete fà sceglie facilmente a casa di a casa di pagare in una strada induve a maiò parte di l'altri abitanti vivenu.
Inquilini ùn mantenenu micca sempre i iardi in a stessa cundizione, cù l'attitudini mintietdi identitariu à i dettorii offriti da i pruprietari. A casa pudete esse adupratu manutenzione diferita, perchè l'inganità ùn anu micca informatu di prublemi à i propietari per teme chì ogni costu di risorsa puderia causà un pruprietariu di elevà a renti.
Tip # 3 per Cumprà una casa chì hè facilitatu à arna
Cumprate una casa cù una cunfigurazione minimu di 3 chambres è 2 bagni. Questa ùn hè micca dettu chì una casa di dui cammelli hè dura di rentà, ma hè più faciule di rentà un 3-bedroom, è a casa cumanda una quantità più numerosa. I vacanze per 3 chambres è 2 bagni tene à appellu à e famìglie è à e persone chì deve bisognu à piglià cumpagnari.
Un tenant potente chì hà bisognu di una casa di 2 quartieri pò esse tentatu à pagà un pocu più per una casa di 3 chambres, ma un inquilanu chì deve bisognu di 3 o più stanzi ùn lucera micca una casa di 2 camere. U valore di bestie di vendita si spessu trova in casi cù 3 o più stanzi.
Tip # 4 per Cumprà una casa chì hè facilitatu à carcà
Cumprà una casa novu versus una casa più vechja spessu signifie rivece di reparazione / prublemi di mantenimentu. Dà un puntu di vista d'inviu, anche di i fugliali maiò cumu chjamati annantu à l'anni 1950 sò spessu construitu, i moini novi tendenu di dumandà esse menu mantene.
Appliances, calori d'acqua, sistemi d'upachja, tetti, fontanarii è sistemi elettrici, puderia micca bisognu di rimpiazzà in una casa chì era custruita in l'ultimi 5 à 15 anni.
I tarritorii più ghjente ùn sò micca impurtate retrofitting, o, cum'è una casa più antica. I codici di u còdice sò in modu di a crescita in quandu a riparazione addiventa necessariu, sopratuttu cun à i dispositi d'acqua, salvezza o articuli di bassa energia. Avete in mente chì a sustituzione di u teulatu di astute, per esempiu, cù un canzone compostu, pò esse l'eliminazione di sottu u installazione di una nova capa di OSB o contrachapado, chì impera u costu.
Tip # 5 per Cumprà una casa chì hè facilitatu da arriccà
Scuprite u costu hidden di a pruprietà prima di liberà a compra di casa . I costi hidden di pussibule pò manghjarà à i profitti pussibuli. Truvate s'ellu hè assurable è se a casa hè vacante per ogni longa ora, pudete acquistà l'assicuranza di vacanti di casa è a tarifa per questa pratica specializata.
Avete bisognu di terramotu o assicuranza di inundazioni? Esaminate i fiscali di u fiscale per determinar se u tariffu di tassazioni includenu tariffi supplementari chì ùn anu micca influenze altre viviuse vicinu.
Assicuratevi aghjurnamenti sò permessi, soprattuttu s'ellu pare chì a casa puderia statu remodelatu senza permessi . Verify tariffu di servizi d'utilità è tipi di utilitate. Una casa all-electric, per esempiu, puderia custà più più di calà chì una casa di u gasu naturale, è u pane di doppia prupone più insulazioni chì un solu unicu.
Bonus Tip : Se l'abitazione si trova in una cumunità regulata da una associazione di a patrona , scunnite si quì ci sò restrizioni à alloghji, à tempu curretu o longu. L'ultimu chì avete bisognu o vogliu hè di cumprà una casa per l'aiotu di pagallu per esse scopra ch'è esse pruibita da l'HOA per offerta a casa di pagiu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.