I percepzioni varienu assai per compra una casa chì deve bisognu di travagliu, dumandate à qualsìasi compradoru di casa. Better yet, dumandate à un agente immubiliare , perchè assai agenti credi chì una casa necessa di travaglià si a casa ùn hè micca aghjurnata. Pigliate una casa custruita, dicenu, in i 1940, quandu i cunti di cunciadore era spessu coperta in tile di 4 pulgetti è micca pylosa o concrete. Forsi l'armarii sò nuvole di pintu è i pavimenti sò linolei. Un cumpagnu millenariu serà una casa in questa condicioni bisognu di travagliu.
Un puristu chì ci vole à u caratteru di 1940 i casi di casa pudaria prifirè a so cundizione originale è in disuri.
Sia chì una casa hà bisognu di travagliu hè basatu nantu à l'opinione persunale. Tutti ùn ci ponu accordu in a cundizione di una casa. A vittime i vinditori dumandà si deve riparà una casa o a vendita cum'è questu , è mentri certi reparazione vi farà più soldi, qualchi modi di migliori sò megliu esse suluzioni per u compratore. Per esempiu, se a tapitera murale hè purtata è macchina, ghjè in generale una bona idea di sustituisce a pavimentazioni prima di vende. In ogni casu, puderete esse stupidu per arrabbià un furnutu di Wedgewood à u basgiu solu perchè hè una certa vintage.
Tipi di casi chì ci vole à travaglià
Perchè u travagliu hè spessu in l'ochju di u cuntinente, parlemu di u tipu di casi chì puderanu aduprà travagliu. Cumplementu, cumu si puderebbenu persighjate una offerta di compra , più propriu depende di a categurìa, u tipu di casa chì cumercianu chì e bisognu di travagliu.
Una cosa chì ùn deve micca preziata hè a tendenza à presumirate senza presumissione chì u prezzu di l'annunziu ùn hè micca stata rigiunatu per u fattu chì voi cumprà una casa chì deve bisognu.
A maiò parte di vende hè oghje realizatu a casa necessaria di travagliu è hà avutu accunciatu allora u prezzu di a casa. Ùn aghju trovu un vitturista chì hè dispunìbule di subsidià a so cumpagnia di i migliori di i pruduttori di casa.
Eppuru chì ùn manque micca i compratori di pruvate à scuntrarete un prezzu scunnutu.
Cumprà a Fixer-Upper House
I fiorettinu i cumercii di l'abitudini sò in generale u prezzu per una vendita in a so CUMPATI AS IS. Questi chì e spartite viaghjanu indegni mantenimentu diferitu postu chì i vinditori ùn anu impussìbule o ùn vulianu trattà degnu di a casa. Forsi ha statu una morte in a casa o passava probate à i eredi chì ùn volenu micca. In certi casi, a cundizione precisa ùn esse scunnisciuta.
Per calculà un prezzu nantu à u dispunizatore-casa alta, i venditori generalmente anu da elettu un prezzu di vendita basatu nantu à e vendita cumparatu è poi riduceranu sempri u prezzu da l'estimazione per riparazione. Puderanu deduce un pocu più di u prezzu per una vendita rapida. Ch'ella sia a casa di pinzetta per un inversore chì hè a speranza di cunversione una picciottu veloce o una casa per un compradoru di casa prima dipende di i margi di prufittu è a quantità di travagliu chì hè necessariu.
Se a casa hè stata nantu à u mercatu per un tempu cù i ghjorni più longu nantu à u marcatu chì u tempu di vendita media di l'altri pensioni, puderia esse u travagliu chì hè necessariu sopra l'expectativa di u vendevule o pò esse chì l'apparenza di casa à una piscina più chjuca di cumpagnia. Ùn fate micca l'errore di automaticamente assumendu ghjorni più longu nantu à u mercatu per quandu a casa hè più vera , perchè ùn hè micca sempre un veru assuntu.
Cumprà a Cumpagnia Vintage House
Stu tipu di casa puderia ancu vende à una prima, ancu s'ellu ùn hè micca necessàricamente modernizatu è persone. Pensate à Folk Victoriani o Italianates o Queen Annes o Craftsman bungalows. Essèndusi crescita più famosa sò i casi di centu secondu di u ghjornu - gasp - a vita di l'architettura di l'anni 1950 è l'anni 1960, cum'è Eichlers o Strengs.
Per prezzu di sti tipi di casa, un vendeur, prubabilmente, hà aghjunghje un padu di prezzu primu nantu à a vendita cumparativi. I patroni puderanu ricevi multiplici offerte , solu per via di l'attrattu di u disignu è di l'internu internu è internaziunali. Se l'attrezzu sò uriginali, u prezzu di vendita pò andà ancu più altu.
Sè una cundizione perfetta vintage hè in u mercatu per più di più di l'altri à u circondu, hè pussibule chì a casa puderia esse arriva.
Ùn ogni vinditore ùn hè impussibili di parte cun una casa di tali calibre. Alcune u prezzu altu abbastanza per fà valutà i venduti chì si ponu mudificà. I vinditori puderanu o ùn puderà micca imbarcà nantu à u prezzu. Se un comprador voli chì a casa sia più bellu, i compratori normalment paganu u prezzu.
Cumprà a casa novu ma hè antica
Avete un spaziu di sti tipi di abitazioni in e spazii chì erani prulpirati prima di fà pressu. Forsi l'area hè stata fiducia è furnisce quelli esercitu. Forsi mancu travaglianu cità. Or, un altru trattu di e vacanze aperta da quarchi millechji farli per menu soldi. Qualchi raghjunata, i patroni sò spessu pocu interessu à riimulanà una casa perchè a ghjente si cambia. Dopu tuttu, figuravanu a casa era bella quand'elli l'accattò, è hè bonu per vende issa.
Chì ùn anu cuntu chì i compratori ùn volenu micca e vacanze cù l'aghjurnamenti. I cumpratori volenu e vacanze turniphi, e vacanze chì ùn deve micca bisognu di travagliu. S'ellu deve fà u so travagliu in una casa per questu di u prughjettu di mellora di casa , espere un scontu. Ricurdativi di a tendenza di colore di u 1990 di u cacciatore verdi? U maiori coloratu horrible. Acchè, forsi non, forsi l'avucatu verdu di i 1960 è u coru più orribili.
Uni pochi di mudìzii, cumu ripiglià i attraversi, sceglie i culori muderni muderni, è installate l'appartementi più avanzati sò spessu per generà interessu à un prezzu di vendita. Inutile, i compratori ùn generalmente ùn accunsenu micca di pagà di u mercatu per una casa anticu, ancu s'ellu hè più novu.
Cumprà l'Epaque
Sente à spessu chì i cumpagnie dìcenu chì vulete cumprà una pripusura , chì hè una casa di a pruprietariu, ma solu perchè ùn anu micca un manighjatu sicurezza nantu à quellu chì impone. Casu invariabilamenti sò vindutu in CUMPATI AS IS. I Banci ùn sò micca esse responsabbili di diventeriscenu fatti chì ùn cunnosci micca. Inoltre, salvu un scopu hè scupertu dopu, chì face esse un grandi costu di reparazione, i banche ùn sò disposti à offre un valore per u travagliu.
I cumpratori pudete spuntà quale chjamanu casi di preforeclosure nantu à certi siti web, ma sò spessu ùn sò micca vente à venda è pò esse micca vendita.
Cumprà a Casa di vendita
A vendita di vendita curtica hè forsi u tipu più sbagliatu di vendita, in particulare quandu a casa precisa di travagliu. Sì un vendeur ùn pò micca capitu di fà un pagamentu d' una pèrdita , u vende ùn hà micca pussutu micca aduprà riparà o riparà a casa. Ùn solu solu questu, ma u prestazione di vende hè pocu incentive à cooperà cun una vendita corta, salvu chì u prezzu hè in ligna cun u mercatu. I banchi ùn sò micca cunfundite u prezzu chì accettanu per una casa di vendita curta, ancu se a casa precisa travagliu.
I ragiunà di ciò chì puderete appare à voi cum'è una attitudina stubborn o scruffata entre i banci variate. U bancu pò ancu esse pagatu più per vultà à vede curta . In quellu avvenimentu, u valore BPO ùn importa micca perchè l'investidoru serà adamant nantu à una reta chì cunnessa l'immeuble d'arte. Nimu di "spiegà" à u banku l'ammontu di travagliu chì hè necessariu farà u prublema di l'investituri.
Cumprà a Casa Packrat
Ùn hè micca una casa messy è una casa packrat, ma i casi di paese sò i pessimi. Eccu i casi contatti in quandu avete bisognu à navigà through stensii strati tuttati intornu à pilastri di imprese persunale in tutta a casa. In ocasioni i chjusi sò cusì chjucu di mubilati è boxes chì ùn pò micca ottene a porta aperta. Packrats cullettate è salvà i ghjoculi, è parechji volte sianu attrautu à i cose imparziali cum'è i boli di pelle o di ghjurnali ridotti.
Cunta una casa packrat con anni di trascuratori, è pudete truvà munzensi di rosteri mortos, per esempiu, o scuprite i prucessi d'umidità chì anu purtatu à una invasione di pesti. Sì avete furtunatu, allughjendu un paru di contene di 30 cuncede di scurtate servirà per liberà di i riti. Ma i prublemi sottuvanti chì sviluppanu pò esse più largu. Oghje, i prezzi di vendita di questi casi sò strappati.
Tip : Cum'è qualsiasi compra di compra, una scelta bona di u compradoru di casa hè di cresce nantu à e vendita cumparatu è da deduce per u travagliu chì hè necessariu, basatu nantu à stimi propii di i cuntratti licenti. In casu chì l'aiutu di tariffu regulatu cun u prezzu listatu, pudete avè bisognu di pagà u prezzu di lista per acquistà una casa chì deve bisognu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.