Un lettore ci addictu: "Avemu cercatu à e case in Land Park , un vicinu à l'arburetu di Sacramentu vicinu à u centru di u centru. U nostru agentu di l'agenti immubiliti hà mandatu per mailu un munzeddu di casi di vendita in Land Park è chjamatu unu d'elle era una flipper Hè hà sappiutu cusì chistu era quarchi cosa impurtante per sapè. Sò chì avemu intesu u termu prima, ma esattamente ciò chì hè una casa d'avicillu?
Risposta:
Eccu u 101 nantu à i flippers. Flipper sò l'investituri chì anu cumprà una casa, preferibile in a so cundizione originale, à un prezzu chì sperate sia sottu un valore di mercatu in un vicinu desiderabili. Allora si riparavanu finu à quantu soldi quantu pussibuli è più veloce da pudè rintimentu (vultèndulu) à u successu paghjella - er, significatu prudutore cuncessantile - chì vene dinò per assai più soldi.
Remodeling a fixer and turning it over for a profit is a legal and accepted way to make money in real estate. Tuttavia, ci sò altre manere di fà una flipper chì sò contru à a lege.
Cosa à guardà à a compra à una Flipper remodelata
Assuming that the investor ùn hà micca pruvatu nessuna attività graziosa à compra a casa, è a maiò parte di i investituri sò onesti, i compratifanti avissiru esse attentu à avè cuncipitu una flipper.
Flipper sò attrattivi à i compradori perchè sò turn-key homes - tuttu hè novu, brillanti è frescu, cù l'apparecchi.
Se u prezzu hè in lineu cù e vendita cumparatu in u vicinatu, ùn importa micca, veramente, quantu l'oreveru hà urdinatu pagatu per a casa.
- Hire Your Own Agent.
Hire un corredore di comprador per negoziate per voi. Venditi generalmente paganu a tarifa di l'agente. Un corredore di comprador vi cura i vostri interessi è rapprisente, micca u vinditore.
- Get a Home Inspection.
Ask the inspector home to investigate thoroughly the plumbing, heating, electrical and mechanical apparatus in the home, including structural. Piglia una speziale di verificazione di verificazione per verificà nunda era supranava. - Esperienze di Rispunze Accunciatu da l'Inspecteur di Home.
Sì l'insignamentu suggerisce chì avete alcune altre rapportu, cum'è una speziale di scorsu, scuperta di stati , rapportu HVAC, inspeczione di chimney, rapportu di l'ingenierità strutturale o insettore di pratiche , seguitate u cunsigliu di l'inspectore di casa. - Inspectione cù cura di a qualità di l'ebbi.
Cercu i segni chì a flipperte cut corners o pruvate di salvà soldi da utilizà prudutti inferjuri o materiali. Scorciate ogni difettu di truvate è dumandate a reparazione in u cuntrattu di compra. - Verificate cù u County per Permessi.
Ùn pigliate micca un permessu per u travagliu chì deve esse un permessu è cumuni è micca necessariu un trattu di l'affari. Tuttavia, ùn ci hè garantitu chì i travagliu hè statu fattu da secondu u codice si a flipper ùn hà micca ottenevutu permessu. - Get a Home Warranty.
Cù un pianu di garanzia di casa , i compratori sò cupbi per un annu in casu chì un sistema falla, malfuncione elettricuali o purgatori di fontanare. A cumpagnia di i garanzii di a guaranzia copienu una tarifa di serviziu di serviziu, ma i reparazione sò liberi.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.