Un letturista li pregunta: "Avemu intesu dì à l'amici chì avemu avemu un mercatu di vendeur in a nostra zona ora, è dicenu chì hè un veru bonu tempu per vende una casa. Pigliatu chì significheghju chì pudemu assicurà più soldi ora di quella chì pudaria esse pudè avà prima questu annu. Ghjè questu veru? È se è veru, chì pudemu fà per verificà chì maximizammu i nostri prufitti in u mercatu di vendeur? Sè avemu dicisu di a nostra casa ; caratteri. Qualchidunu aiutu chì puderebbenu dà noi ci hè apprezzatu. Cumu pudemu avete appruvà u mercatu di vendeu per vende casa?
Rispondi: vendita di casa hè un mercatu di vendeur hè assai distinta di vende una casa in u mercatu di cumercianu. Se si sò furtunatu per sperà un mercatu di vendeur in a vostra zona, hè veramente un fabuloso mumentu di vendita. Ùn sò solu i vostri ghjorni nantu à u mercatu seranu assai pocu in u mercatu di vendeur, ma pudete avè ricevi multiplici offerte, chì puderia sviluppà u prezzu di vendita.
Hè in generale una bona idea per piglià l'apparechju di a demanda pent-up, perchè hè a dumanda chì impone a competition. U più numeore di compradori per a vostra casa duverà cresce e probabbilità avete da guadagnà più soldi. Alcune alcune, in particulari quiddi chjamati casa unichi , chì significheghji i casi chì pò esse difficili di vendiri in un mercatu di u mondu immubiliu, generalmente sò più di megliurà vendita in u mercatu di vendeur.
Aghjunghje, in parechji mercati di vendeur, u nùmeru di casi contatti. Se ùn ci hè micca assai di sceglite, i più belli chì migliurà a più attenti.
Ma ancu e casi ancu e vitture ancu vendenu, perchè ùn hè micca pocu à venda.
I manere di attirate Multiple Offers in u Mercatu di vendeur
Certi piacerebbe crede chì tutti quelli chì avete da fà è stà un signu in u patiu è permettenu chì u mercatu fassi cura di u restu. Pò esse a più faciule di vendite in u mercatu di vendeur, ma si pò piglia assai più di vendite una casa di più per queste un fucile.
Esiste strategie. Eccu a so strada per vendita di vendita in u mercatu di vendeur:
- Preparate a casa per vende . Chistu pò esse o ùn impedisce à staghjunà in casa , ma avissi assicurà cumplessu di a limpieza di a casa da u ciminu à u fondu. I cumpratori spuntanu difetti chjuchi in u mercatu di vendeu, postu chì ùn sò micca casi vacanze in u mercatu - ùn anu micca scelta. A vostra casa vende più rapidamente cù novi mooie si i carpeting existente hè purtatu, ma caratteristiche generalmente ghjatechite ùn vippi micca a vulintà di un compradoru in u mercatu di vendeur. In fatti, pudete vulete limità l'alfombatore à l'altezzii è cunfundini un locu fugliale in altre locu.
- Andate à u mercatu di un vennari . Venerdì hè u megghiu ghjornu di a settimana per vendita di vendita. Mi piace di stabilisce e my listings to "go live" u ghjovi ghjovi à mezzani, perchè i compratori scuprerete trà i novi elenchi quand'elli cullate u venneri dumiornu. Tutte e ritratti sò culurati à culore è perfezzionati per fà a presentazione online. Caraghju a visita virtuale , se a casa si prumesse, liberazione publicazioni digitale per Facebook è altri siti.
- Limit showings pò travaglià . A ghjente tende à vulemu chì pensanu chì ùn pò micca avè. Ùn lasciemu qualcunu guariscenà a vostra casa à tutte l'ore di u ghjornu. Restrict the hours and the days. Questu averebbe vende parechji cumpraturi per vincere quandu l'altri cumpratori sò ancu presentati, chì devenu incintru una natura competitiva.
- Aduprate u prezzu di vendita . Se si stabbilisce u prezzu un capelli sottu u valuru di u mercatu , questu serà attraversu più compradoru. Hè ancu lasciate qualcuni di palangana per i compradori per cumentà a licenze nantu à u prezzu ghjuvatu. Ùn hè necessariu, ma hè una strateġija chì travaglia in parechji mercati.
- Ùn stabilisceranu un ora pè presentate . Se permette chì i compratori sapemu chì vi cuntene tutte l'offerte nant'à un certu ghjornu à un certu tempu, guarantiti, perchè parechji compru. I cumpratori ùn vulianu micca d'aspittà per sapè s'ellu a so offerta sarà accettata. Ci hè ancu un grande gruppu di cumpunenti chì dicenu chì ùn vulianu micca esse involucrati in parechje offerte. In quandu anu scupertu, hè troppu tardu, ghjè digià implicatu.
Opere di u venditore di u venditore
Dopu chì tutte e offerte sò ricivutu, fendu nutate annantu à ogni offerta cusì u vinditore ùn cunnosce micca solu u prezzu di vendita, ma altri fattori com'è:
- A quantità di u fiscatu di u earnest money
- S'è l'offerta hè tutale manufattu o, se financed, u tipu di finanziament prupostu
- Ammontu di pagamentu
- A rinunzzione di l'inspeczioni cumercii standardi o contingencies
- Gastri in vendita, inclusi a pussibuli di pruposta per pagà i custimenti d'altru
- Unioni in soluzione o indemnizazioni
Certi cumpraturi mandaranu di ritratti di elli, spessu inclusi i so animali o i zitelli. Puderanu scriviri littri à u vinditore, parlendu per quessa chì volenu cumprà a casa è di sparta un pocu di informazioni persunale. Sò sti lettichi veri? È sò micca stampati da Internet? Ùn faleglie in stu trappu.
Dopu chì u vinditore hà avutu l'uppurtunità di digià sta informazione, u vinditore hà sceltu. U vindichu pudete:
- Aduprate l 'offerta u vinditore li piace u megliu, o
- Avete una offerta counter in un comprador o più di un compru, o
- Pregunte à tutti i compru per rinvià u più altu è megliu, o
- Ajuste u prezzu di vendita è cercate più offerte
Di solitu, u vinditore pò truvà una offerta accettabili trà i pruferiti multiplici. Ùn hè sempre l'offerta più altu, ma si hè finanzatu, hè l'offerta chì u vinditiu crede chì hè abbastanza per vende u valore pricatu di u valore di u compressore. Se a casa ùn valenu micca, ùn hè impurtanza in quantu più u cumpagnu offrittu. Hè bisogna à apprezzà perchè micca chì tutti i comprulli hè vuluntà di pontearu un vacanze deficienti in una valutazione è pagà assai più di valore di mercatu.
A l'epica di scriviri, Elizabeth Weintraub, Cal Bre # 00697006, hè un corpu ind'è a Lyon Real Estate in Sacramento, Califurnia.