Tips per aduprà u vostru pezzu di a venda curta
In cunsiderazione, parechji banche tornanu à a gestione software.
In una vendita curretta di u Bancu di America , per esempiu, frà altri, alla offerta sò inciditi in ligna, cù l'eccezzioni di certi tipi di venduti in short HAFA . Bank of America hè stata pioniera. Ma assai bancici anu sempri prifirutu per riceve documenti in u modu anticu, via un fax machine. Hè megliu da dumandà sottu u sottumessu u vostru bigliu di vendita.
I Documents Needed for a Short Sale Package
Uni pochi bancari anu simplificatu u prucessu per sottomottu un pezzu di venda curta. Queste i banche puderanu mannà u vostru propiu ducumentu cù un logu bancariu, ma ùn hè micca sempri necessariu di cumpricà, è verificate. A seguita hè una lista di documenti chì sò in generale per tutti i banche per sottomulà falà:
- Un Acord Listed Executed
U bancu voli vede quandu a pruprietà hè vinuta in u mercatu, u nome di u corretruali chì listinu, u termine di l'elencu è u monte di a cumissioni. Ùn hè generale ùn hè una bona idea di mandà una offerta chì hè cunsidibbilamenti menu di u prezzu di u listinu si a casa hè statu u mercatu per uni pochi ghjorni. I bancani ùn sò micca stupidi.
- U cuntrattu di Erostu Esecutatu
No ogni bancu accetta un cuntrattu di compra chì hè statu signalatu elettronicu. Avete bisognu di signatures "wet" in u cuntrattu. Un cuntrughu incompletu pò causà ritardi. Assicuratevi chì l'indirizzu propiu hè nutatu in tuttu, ogni puntu di a prima hè iniziatu, u cuntrattu hè datatu è firmatu da tutti i partiti, cumpresa, se ne necessariu, da l' agenti immubiliarii .
- Lettera di u ventu di u ventu
A lettere di difficurtà hè quella u più impurtante parti di u pezzu di venda curta. Hè bisognu à parlà a storia cun l'accolta di i vende in a so situazione prisenti, ciò chì hà fattu per truvà una risuluzione è per quessa chì ùn sò micca solu solu solu di una vendita corta à l'ora dispunibule. Ùn deve cuntenenu u numaru di prublema, è hè firmatu è datatu.
- Autorizazione
Certi agentsi mandate l'lettere d'autorizazione cù u pacatu di vendetta curretta è parechji prefettenu di mandà l'lettera annantu à l'inizione di lista. Sta lettera hè firmata da i vende è autorizeghja u bancu per parlà cù l'agentu di l'elencu. Senza una carta d'autorisazione, l'agente immubiliare ùn pò negoziate una venda curta .
- L'ultimi 2 Stanzii Banki
Tutti i manifesti bancari, per ogni dumperu bancariu sò stati dumandati per sottuvi. Front and back. Se ci sò dipositi vastu o retirazziali nantu à sti dichjarazioni, pudete vulete includà una spiegazione separata perchè u prucessu chì prublema più prubabile. Responde a pregunta prima ch'ellu hè dumandatu.
- Last 2 Tax Returns
Mandate à parti di u vostru prugrammu di vittura pocu, i vostri ddirigazzioni federale per i ultimi 2 anni, firmatu è datatu, ogni cronica è ogni pàgina sola. Se ùn avete micca mandatu u vostru repertoriu d'impiegazione per i ultimi 2 anni, avete bisognu di cumprà una carta d'esplicazione è estensione.
- Ultime 2 W2's
I dui vostri dui anni di u W2s diventeranu u vostru saldu cum'è averia da u vostru employer à l'IRS. Sè u vostru travagliu, hà bisognu d'avè da mandà 1099 è una strada di u profitu è a perdita.
- L'ultimi dui stubi di nomina
Indipendendu di cumu esse pagatu, se esse mensu, simbolate o bi-mensualmente, sottomessi i vostri l'ultimi dui stubi di nomina. Sì avete ricivutu un bonus o qualsiasi altru cantu insoliticu di u salariu, pudete vulete includinu una nota chì spiega stu sviluppu imbrugliatu.
- Un stima HUD-1
U HUD-1 hè una stima di stima chì hè generale ghjunghjeva da un magistratu o di magistratu. Contene l'indirizzu di a pruprietà, i nomi di vinditori, i nomi di u cumpagnu è a data estimata di u closing date. Aduprate una data di closing date chì hè almenu 3 mesi. Ogni coste di venda hè un articulu di sece per separà nantu à u HUD. Perchè u HUD hè statu mudificatu in u 2011, certi vitture vi mannanu una scheda chì u bancu pò capisce u HUD. Un HUD hè micca un documentu simplici.
Documenti Addiziivi per u vostru Paesatu di Vente Pianu
Sì avete ragiunate per crede chì u prezzu di vendita pò esse rifiutati o ghjudiziati da u bancu, pudete vulete dumandà à u vostru agentu immubiliariu cumprendi un analogia di mercatu cumparatu o CMA cù u vostru pezzu di venda curta. A CMA hà da justificà u prezzu di vendita.
Se a casa hà bisognu di riparazione, include un minimu di 3 estimi di ricuperazione. Fate, per suprattuttu, chì u bancu ellu sceglie l'estimazione di ricerca più minimu.