L'intendiu di u guvernu di simplificà l'azzioni. . .
Sì un HUD-1 ùn hè micca cumplessu, hè aghjera dopu à i normi TRID chì hà abbandunati HUD in favore di e affirmazioni chì vittime è quantu i vittori crèditi. Ùn sò solu cumpunenti di casa, chì ùn capìanu micca i cumandamenti chì finiscenu i crediti, sò i travagliati di u bancu, quellu chì lotta. In particulare un bancu di venda curta chì deve bisogna appruvà a dichjarazione alta. A furmazione hè cusì cunvoluted è horrible chì parechji mannarii anu pigliatu nantu à elli à furnisce una cumpagnia netta, hè cusì chì tutti i partiti à una transazzione immubiliare pò figurà da chì passa.
Questu hè u prugressu?
U Problem cù vende Crediti à u Buyer à u Closing
U prublema cuminciò cù l'Avitu bisognu rializatu. Scalava à u HUD. RESPA acordau chì, se un tariffu hè indicatu nantu à a bona stima di a fede, ma hè spessu pagatu da u vinditore, da esse da esse riflittendu à u HUD. Per fà u stabilimentu HUD, se qualchì tarifu hè indicatu cum'è un creditu ma ùn hè micca veramente un creditu, deve esse ancu esse dimustratu cum'è debitu, chì face un lavatu. Allora u HUD si n'andò, sustituitu da a dichjarazione finale.
Hè bisognu di dumandassi perchè a mostra in tuttu? Perchè? Perchè hè in u Prestatu di Prestitu. Sapemu, fa voi quellu chì tira i vostri capelli. Li reguli di guvernu fècenu quellu per voi.
Cume hè un Celleru di vendeur à u cumpagnu chì hè micca creditu?
Accuminciamu cù a premise chì i crediti sò generalmente riflessi cum'è u plus number è i debbiti sò un minùscule. Sì aghjà cagine di 100 è poi rimesse à $ 100 avete cero.
Sicunna, in parechje parte di u paese, certi tariffu di costu di vultà sò spessu pagatu da u vendeur.
Hè abituale in parechji spazii à split these fees. U prublema risultatu quandu hè un costumbre localu per u vinditore à pagà una tarifa particulare ma questa tarifa hè inserita in u Cumpitore di Prudutti di u Compreu. Esempii di quelli tipi di tariffu sò:
- Ppitta d' assegurazione di titulu di u dirittariu, ancu coñecido cum'è CLTA / ALTA Homeowner's Policy.
- Tariffu di Settimana, cunnisciutu ancu com'è una Cempisa
- Cumpagnia di Trasferente di Cuntinenti, ancu coñecido cum'è Impôt de Transfers Documentale
I tariffi quì sottu, se indicate in u cuntrattu di compra, cum'è tarifu pagatu per vinditori, si riflettevendu à l'affirmazioni chì hà state cuncertazione di u vendeur à u compratore. Perchè e sti misurtamenti sò micca veramente un creditu per u compratore da u vinditore, sò quì sottu per esse dimustratu à u compratore, chì i scorri.
Ma oh, a questa prucedimentu pruveni tutti, da Joe Blow buyer a casa per esercitivi di u bancu, per sfatica i so globbu. Sò in agunia. È ùn pudemu micca riparà solu chì u regnu curreanu. Se u guvernu prova di riparà questu, aghju un sensu ridottivu avarà più peggiu. Allora, parle hè una Catch 22.
Per questa causa, aghju vugliutu chì sta spiegazione simplice di u prublemu cù i cambiamenti di u vitturatu di vinditori à u compratore in a dichjarazione d'altru pruvucarà una sola persona di menu à ripetirette chjudarà e so volta in una porta - solu perchè si senti cusì bona quandu si ferma.
Perchè Vendeure Crediti nantu à u HUD Cause Prugne per i bassini in curtura
I bancs bancheghja anu seguitu dirette per i investituri. Questa norma spell out how un banc pò gestionà l'appruvazioni di e penalità nantu à una vendita corta . Certi riggiuna pruibitu i crediti à u compratore, è parechje guidate anu un limite in u percentuale pagatu à u compratore.
Quandu un negoziatu chì ùn sò micca familiale di una strada di vedete vede un criticu chì hà dettu avè u compratore, spessu chì sta persona demande chì a tarifa si sguassà. Hè difficiule per avè qualchì persone per capiscenu chì a tarifu hè digià abbandunata cum'è debitu. Puderanu vede questu in u biancu è u biancu, ghjustu davanti à e so carritteri, ma ùn si ponu registratu. Sò micca solu chì u vendeur ùn pò micca darà u cummerciu un creditu.
Un magistru ufficiale o l'agente aghjuntu ùn hè micca permessu di cambià una strada chì aghjunghje. I duminii devenu esse indicati cum'è prescritti da lege federale. Puli ùn sò micca bramati per adattà à u capimaghju di un negoziatu di venda curta.
Pudete mandà negoziati un ligame RESPA chì spiega i regule, ma parechji ùn sò micca capitu. Cusì, se sè unu di questi persone, ùn si sentenu micca bellu da a vostra ignuranza. Parechje persone sò cunfunditi è in u listessu barca.
Vogliu dettu: pudete lavore, ma aghju troppu educatu. Perchè a verità sò questi ùn sò micca un creditu per u compratore.
Sè ancu secondu sintendu dopu avè rivisitu tutta sta informazione, pò esse una bona idea per cunsece altre linee di travagliu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.