Quandu una casa di pruprietà bancaria hè nantu à u mercatu cum'è una casa di ecisione, pò attruvarà parechji pruduttori per questa casa si hè prezzu ghjinirali.
Dici, per esempiu, u bancu voli vende l'embarrazione per 250 000 USD. U bancu puderia pricate chì a casa à 240 000 USD, sperendu chì i compranti puderà vede a casa hè prezzu assai menu di quantu valia è si pò sculacciatu cum'è polu di una chama. Underpricing hè un modu chì un banc pò piglià multiplicità offerte per una casa in hiperbora.
U prublema chì ponu esse spessu l'agenti ùn fate micca un boni pienu bellu spieghendu per i pussibbili cumpressivi perchè ùn sviluppa sottoprivate è cumu per fà un bassu sottupostu per u beneficu di u cumpagnu. Dopu tuttu, u compratore prubabilmente micca solu volse cumprà una casa di pezzu . Ma hè più cumplettu ca quellu.
Cumprà una casa di puzzate pò significà fà una offerta nantu à u prezzu di pricate
Sì a casa hè prezzu troppu bassa, assai pruduttori prubabilmente farà offerte nantu à u prezzu ghjuvatu. U prezzu ghjuvatu hè solu u locu di inizziu per i negozii. Questa siguenti hè un prucedimentu di quantu una seria di offerte forsi pussibule regule, secondu l'ordine chì sò ricivutu:
- Prima offerta per cumprà una pezzu: quì sottu à u prezzu ghjuvatu. Hè perchè u compratore hè prima è ùn sò micca altre offerte nantu à a tavula.
- A siconda offerta per cumprà una pezeta: à u prezzu di prezzu o $ 1,000 o più quì sopra. Hè perchè i numeri di cumpratori u primu cumpratore offre un prezzu sanu, ancu quandu u compratore ùn hà micca.
- A terza offerta per cumprà una pezzu: abbastanza sopra à u prezzu ghjudizianu. Hè perchè u compratore voli vutarà u primu è u siccomu compratore.
- A quarta offerta per cumprà una pezzu: quì nantu à u prezzu ghjuvatu ma puderete vincenu cù # 3. Hè perchè u compratore hè a spiaghja chì u terzu compru averà.
- A quinta offerta per cumprà una pezeta: quì sottu u prezzu di u listinu cun un ingaghjamentu furtunatariu è un tempu di speczione curretta. Questu hè spessu u compratore chì vole veramente a casa.
- A sesta offerta per cumprà una pezeta: un pocu quì sottu u prezzu di lista, ma tuttu u dirittu. Stu compratore pensa chì a so offerta hè d'oru. Forsi hè ghjustu; forsi ella hè sbagliata. Ci sò vantaghji di pagà u prezzu di cumprà una casa.
À quellu tempu u bancu riceve 7 o più offerte, queste offerte pò esse tutta a tribunale. Certi bassu, altri altuni è certi sò micca sanu. Puderia parirate cum'è chì tutti è i so zoni sò disposti in u bancu.
Reasons chì una casa di pezzu chì pò vende per menu di u prezzu chì avete
A lot can passà duranti un pezzu di cuntrollu è offre negozii . I termini chì un banc accunsenu in anticipu pò cambià. Un arburu pò falà nantu à a casa o cundizzioni di mercatu pò sporta indegratu. Per ùn esse citatini, i nomi di interessu puderanu cullà, pressionendu a pressione di i pressioni.
Eccu uni pochi ragiuni per chì una casa pò vende per menu quandu offra cumprà l'embio di i pezzi:
- L'agentu di l'elencu hè rapprisintatu u compratore è apposta, anche si generalmente contru a liggi in a maiò parte di l'estatici, pusò a so offerta di u compru in a cima di u pile in tempu di minimu l'altre offerte. Ùn ogni un agente immubiliare hè un agentu eticu.
- A casa necessaria un travagliu extensu, chì era revelatu durante una inspezione di casa . A volte compruducori ponu dumandà à u bancu per rinfurzà u prezzu per riflettà una cundizione nova scupertu.
- U cumpratore puderia avè offrittu un prezzu chì era troppu altu per esse prufirmatu da una valutazione. In quellu avvenimentu, in generale, un banc bancu reduci u prezzu per falla cù a quantità di l'apprezzazione di u compru. Una valutazione pocu hè a ragiunità più cumuna.