A lege di l'agenzia permettenu à l'agente immubiliare per rapprisintà i dui posti in una vendita
L'agenza dual hè micca legale in tutti i 50 stati.
L'Agenzia Duala
A agenza duppu succede quan u agente di l' elencu è l' agentu di u compru o vendenti travagliendu per a listessa firma di brokerage. Questu hè per chì un corpu è i so agenti sò a listessa entità. Hè a relazione di u corpu cù u cumpratore è u vende chì determina l'agenza duppia.
A forma più sutile di l'agenza duali si succèmenu quandu, per esempiu, un agentu di proprireniu rappresentante un clientu cum'è l'agentu d'affittu, trova un compriliu per a casa, è signa un acordu di listinu cù u compratore per aiutà di vendà a so casa, perchè pò cumprà a lista di l'agente.
Responsabili Fiduciarii
Eppo, relazioni d'agenziu duali si ponu causà affare legale, perchè l'agenti immubiliari sò affettati da i fiduciarii dritti , chì devanu esse fidelizà indivizianu à i clienti. I fiduciarii funziona di a pruprietà immubiliare sò scritte in u statu, cuncrettu, tort è i liggi di licenze. Per assicurà chì tutti i partiti capiscenu l'agenza duppia è u cunsensu à l'esse, è esse cumplegenu cù a lege, l'agenti immubiliari svilificà tutti i relazioni d'agenzii duali .
I cunsummadori sò bisognu chì accunsentiscenu à l'agenza duppia significa chì dani u dirittu à a legenda indivisita di l'agente.
Agenza Duala è U vostru Contratu Immubiliu
L'agenzija Duala viulvia u funziunarii fiduciarii di l'agente immubiliariu per esse leali per voi. Mentre l'agentu deve cuntinuci à cuntinuà a mantèniri l'infurmazioni privati è ùn pudete micca aduprà per dà u so altru cliente in a transazzione un impussibultu sfruttu à voi, un attorziu pudia avè cunsigliatu per esse pruduttu di e cose chì dite à u vostru agentu.
Comu clientu, avete u drittu à rifiutà a rappurtazioni di l'agenza duppia, anche quandu u regula hè presentata à voi in una cartulare immubiliate o cumerciali d'agenzia. Sè incù discomfortable cun un arrangiu di l'agenzia duppia, puderete tandu cuncipitu un altru corpu per rapprisintà.
Per esempiu, una casa di Main Street hè quindicata da Broker Betty Smith di a cumpagnia di Betty Smith. L'agente di Betty chì aghjunghjera Samuel offra una offerta. U cumpagnu di Samuel hè rapprisintatu in l'agenza duale. L'offerta hè rifiuta da u venditore di Betty Smith, perchè u cumpagno di Samuel compie una offerta per un altru pruprietariu in Main Street. Questa immubilietta hè vindicatu da a franchising Joe Doyle. Perchè l'agentu Samuel ùn ùn hè micca travagliatu pè Joe Doyle's brokerage firm, u so compratore-cliente hè issa rapprisintatu da una sola agenza .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.