Definizione: Un impostu di trasferimentu documentale hè un impositu rijastu da u cuntenutu o a cità sempre chì un intornu di realità cambienu o si vende per i publichi. U tributu di trasferimentu documentale hè in generale una tarifa basata annantu à un percentinu di u prezzu di vendita. In Californie, i cuntene misu 55 centesimi per 500 dolares di u prezzu di u trasferimentu di trasferimentu. Questa tariffa hè questu parmettata à $ 1,10 per milla, ma hè veramente 55 centesimi per $ 500, o frazzione di ellu.
U vinditore o u compratore pudarà pagà l'impôt di traslassione documentale, ma ogni cuntenutori tipicamenti sò u so costumbrismu locale quantu à quale parte pays per sta impositu. Puderete dumandà à l' agente immubiliare chì paghe l'impurtante documentale di trasferimentu in u vostru area. Pudete esse tu!
U tributu di trasferimentu documentale hè ancu una manera di determinà u prezzu di vendita di una prupietà, perchè ogni fattu hà u tributu "stampatu" in a fàccia di l'atti. Assentate alcuna altre informazioni, in generale sta informaţi per computing u prezzu di vendita hè cunfortu fiduciale, chì furnisce micca a prublema pagata ùn anu micca un suppositivu di prublemu. Ùn ci hè micca un impurtente documentale di trasferimentu in Californie nantu à a quantità di un prublemu esistenti.
Per esempiu, se un compratore cumprà una casa in Sacramentu hà valutata per $ 300,000, è financia a compra per un primu prublemu di u 50% di primura di u $ 240,000 à u 5% d'interessi, amortizzatu più di 30 anni, quantità chì u vendeu pagà s'ellu u trenu partitu Newark à 11 AM?
Acchè, ghjè bun. Nunda nimu in questu esempiu fora di u prezzu di vendita. L'impurtazione di trasferimentu documentale per California seria $ 330.
Pudete à leghje infurmazione di u Cundinatu di Cumpagnìa di Documentu è Cumpagnia Tributata da a Cumpagnia di Statu di Californie d'Equalization.
Una eccezzioni era una testamentu di trasferimentu intersuperu di u California, o certi tipi di un certificatu quitamentu in quale hè a prumessa hè di $ 1,00 o menu.
Ùn ci hè micca impiegatu documentu di trasferimentu di u tributu nantu à a presentazione di questi atti particulari in i publicu.
In cima di pagà l'impurtante documentu, i partiti à una transazzione immubiliaria in Sacramento, per esempiu, paganu un imposte di trasferimentu di a cità. U trasferimentu di trasferimentu di a cità hè più significativu. Utilizà l'esempiu previ di una venda di $ 300,000, u tributu seria $ 825.
In ocasioni stu tributu hè chjamatu da altri nomi in altri stati, cum'è un stampariu documentale. Hè spessu incruciuta in a scena registrada. A volte cità, in più di cuntene, impone un impositu di trasferimentu separatu. Tali impieghi sò usati per pagà per certe cose chì benefiziu di tutti in u cuntrollu, micca solu propietate di casa.
A Cungressu Naziunale di Legislaturi statali hà publicatu una lista di tutti i stati chì custringenu un pocu di furmazione di trasferimentu cù a reale di propriali reale. Certi Stati accarani un impositu nantu à u monte di l' ipoteka cum'è bien. Pudete vede a lista online di e valutazioni tribunale di trasferimentu.
Ancu se u compratore ùn paghe nisuna di l'impurtanza documentale di trasferimentu, hè un impositu impositu nantu à a vendita per u beneficu di u compratore, chì hè per quessa da chì sottu i guidati TRID , pudete truvà a tarifa nantu à una divulgazione d'altru, cum'è un creditu è un domicilia .
Questu confusing the heck out of most people, even agents di real estate. Puderia ancu esse agrupatu cù altri spejjeż, facennu quasi impossibile per calculà quale hè u pagamentu. Hè cusì simplice u guvernu hà fattu l'intruduzione di l'intruduzione TRID.
Ci hè ancu i muvimenti chì mi senti à u mumentu à u tempu di eliminà l'impurtanza di trasferimentu documentale da a fàccia di e dati di cuncede, circate di vende cum'è vende chì ùn vogliu micca u prezzu di vendita per esse u sapè publicu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.
Esempii: In Sacramentu, u cuntestu di una Cassa di Traslassi di 55 centesimu per $ 500 di cunsiderazione, è a cità di Sacramentu impensa u propiu impiimentu di trasferimentu di .275% di u 1% di u prezzu di vendita. Di genere, u vinditore hà rimessu u tributu di trasferimentu è u vendeur è u comprare split the city transfer tax.